Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3761/2023 ~ М-2767/2023 от 31.07.2023

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ            Динской районный суд <адрес> в составе:

судьи                            Дубовик С.А.,

при секретаре                     Усаниной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Коленовой ТА, Коленова СН к ФИО4, ФИО1, ФИО5 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,

                     УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки, указав, что им на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 23:07:0805065:8, общей площадью 1079 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В целях проведения кадастровых работ по уточнению описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 23:07:0805065:8, с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ и (или) площади, они обратились к кадастровому инженеру ФИО8

Так, по результатам проведения указанных работ площадь земельного участка по фактическим границам составила 1097 кв.м. Разница в площади фактической и по документам равна 1097 кв.м. - 1079 кв.м. = 18 кв.м., что не превышает установленную п. 3 ст. 42.8 Закона о кадастровой деятельности допустимую погрешность в размере 10% от площади (10% от 1079 кв. м. = 107,9 кв. м., следовательно, 18 кв. м. < 107,9 кв. м.).

При этом при выполнении кадастровых работ по восстановлению на местности (выносу) границ земельного участка с кадастровым номером 23:07:0805065:8, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено, что граница смежного земельного участка с кадастровым номером 23:07:0805065:26, расположенного по адресу: <адрес>, по данным ЕГРН не соответствует фактической границе земельного участка по существующим заборам и смещена на величину более допустимой. В результате данного смещения происходит «накладка» на объект кадастровых работ общей площадью 30 кв.м. Граница смежного земельного участка с кадастровым номером 23:07:0805065:7, расположенного по адресу: <адрес>, по данным ЕГРН не соответствует фактической границе земельного участка по существующим заборам и смещена на величину более допустимой. В результате данного смещения происходит «накладка» на объект кадастровых работ общей площадью 22 кв. м.;

Следовательно, в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 23:07:0805065:8, 23:07:0805065:26 и 23:07:0805065:7 имеются реестровые ошибки, которые подлежат исправлению в судебном порядке. При этом споры по фактической границе с собственником указанного земельного участка отсутствуют.

В судебное заседание стороны не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В суд представлены соответствующие заявления, в которых указано, что истцы исковые требования поддерживают, ответчики иск признают, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Представитель администрации МО <адрес>, представитель Управления Росреестра по КК и третье лицо ФИО16 предоставили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО9, ФИО15, ФИО17, несмотря на принятые судом надлежащие меры по их извещению о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Неоднократно извещались судом о месте и времени рассмотрения дела, что подтверждается уведомление о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором с указанием «Срок хранения истек. Выслано обратно отправителю». Об уважительных причинах неявки суду не сообщили. О рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. Ходатайств об отложении дела не заявляли. Возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, изучив исковое заявление, заявления сторон, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиками иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коленовой ТА, Коленова СН к ФИО4, ФИО1, ФИО5 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки - удовлетворить.

Признать сведения, содержащиеся в ЕГРН в части границ земельного участка с кадастровым номером 23:07:0805065:26, расположенного по адресу: <адрес>, реестровой ошибкой и исправить ее путем исключения из ЕГРН сведений о характерных точках координат границ указанного земельного участка. <адрес> декларированной, равной 870+/-21 кв.м.

Признать сведения, содержащиеся в ЕГРН в части границ земельного участка с кадастровым номером 23:07:0805065:7, расположенного по адресу: <адрес> реестровой ошибкой и исправить ее путем исключения из ЕГРН сведений о характерных точках координат границ указанного земельного участка. <адрес> декларированной, равной 1113 кв.м.

Признать сведения, содержащиеся в ЕГРН в части границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:07:0805065:8, расположенного по адресу: <адрес>, реестровой ошибкой, и исправить ее путем установления местоположения границ и площади земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО8 (квалификационный аттестат №).

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в сведения о местоположении границ, координат характерных точек и площади указанного земельного участка согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО8 (квалификационный аттестат №), в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца.

Судья