Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-109/2024 (2-2826/2023;) ~ М-2097/2023 от 24.08.2023

       Дело №

УИД №RS0№-81

Резолютивная часть решения суда оглашена 28.06.2024

Решение суда в окончательной форме изготовлено 01.07.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                 а. Тахтамукай

Судья Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея Горюнова М.С.,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, администрации МО «<адрес>» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, администрации МО «<адрес>» об установлении границ земельного участка.

В обоснование своих требований указал, что на основании решения Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ за ним в порядке наследования по закону признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером 01:05:0400027:30, площадью 0,25 га (2500 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>, а. Афипсип, пер. Зеленый, 31. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО10 по обращению истца был подготовлен межевой план в целях уточнения местоположения границ его земельного участка. В данном межевом плане также имеются описание контура земельного участка на местности, с отражением спорных границ и другие обязательные разделы, соответствующие требованиям, предъявляемым к межевому плану на момент проведения кадастровых работ. Кроме того, в межевом плане имеется акт согласования местоположения границы земельного участка, который подтверждает согласование границы с ответчиком ФИО2 Границы земельного участка истца также были согласованы с администрацией муниципального образования «Афипсипское сельское поселение», о чем имеется соответствующий акт с подписью руководителя и печатью. Таким образом, ФИО2 письменно согласовал с истцом общую границу смежных земельных участков, проходящую между участками № и № по пер. Зеленый, в а. Афипсип. После определения координат земельного участка, в 2012 году истец обозначил его металлическими прутьями, которые сохранились до настоящего времени. Также в 2012 году истец начал строительство жилого дома на участке, которое было приостановлено после возведения железобетонного фундамента. В начале 2023 года истец принял решение о возобновлении строительства, однако по обращению к кадастровому инженеру узнал о том, что границы его земельного участка не внесены в государственный кадастр недвижимости. В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО11 в ЕГРН отсутствуют сведения об описании местоположения характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:0400027:30 пo адресу: <адрес>, а. Афипсип, пер. Зеленый, 31, с площадью 2500 кв.м. В результате проведенных кадастровых рaбот по установлению фактических границ указанного земельного участка, закрепленных на местности объектами искусственного происхождения в виде металлических прутов, установлены координаты земельного участка. В пределах земельного участка расположен объект незавершенного строительства (фундамент), который имеет координаты характерных точек контура строительства. Кадастровый инженер указал, что в ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 01:05:0400027:30, выявлено пересечение с границами смежного земельного участка c кадастровым номером 01:05:0400027:24 по адресу: <адрес>, а. Афипсип, пер. Зеленый, 29, и земельного участка с кадастровым номером 01:05:0400027:53 пo aдpecy: <адрес>, а. Афипсип, а.Афипсип, пер. Зеленый, 33. В результате раздела земельного участка с кадастровым номером 01:05:0400027:53, образовано 5 земельных участков каждый площадью по 600 кв.м., с кадастровыми номерами: 01:05:0400027:174, 01:05:0400027:175, 01:05:0400027:176, 01:05:0400027:177, 01:05:0400027:178, которые принадлежат Cоловьеву ФИО12 пересечение препятствует в проведении кадастровых работ по уточнению границ (внесению в ЕГРН сведений о границах) земельного участка истца, кроме этого действия ответчиков привели к уменьшению площади земельного участка истца на 1559 кв.м. из 2500 кв.м. Считает, что установление границы исходного земельного участка c кадастровым номером 01:05:0400027:53, по адресу: а. Афипсип, пер. Зеленый, 33, в результате раздела которого были образованы пять самостоятельных земельных участков, без согласования с истцом, является незаконным.

Просил установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:0400027:30, площадью 0,25 га (2500 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес>, а. Афипсип, пер. Зеленый, 31 и внести в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка; признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 01:05:0400027:24, расположенного пo адресу: <адрес>, а. Афипсип, пер. Зеленый, 29 недействительными и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, внести в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:0400027:24, согласно координат характерных точек, определенных экспертным заключением; признать результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами: 01:05:0400027:174, 01:05:0400027:175, 01:05:0400027:176, 01:05:0400027:177, 01:05:0400027:178 недействительными, исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ указанных земельных участков и внести в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами: 01:05:0400027:174, 01:05:0400027:175, 01:05:0400027:176, 01:05:0400027:177, 01:05:0400027:178, расположенных по адресу: <адрес>, а. Афипсип, пер. Зеленый, б/н, согласно координат характерных точек границ, определенных экспертным заключением.

Истец ФИО13 и его представитель по доверенности ФИО15 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания путем направления повестки и размещения информации на официальном сайте суда, ранее представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, а также представили заявление об уточнении исковых требований, с учетом заключения эксперта и просили установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:0400027:30, расположенный по адресу: <адрес>, а. Афипсип, пер. Зеленый, 31, принадлежащего ФИО1 в соответствии с координатами и внести в ЕГРН сведения о площади – 2073 кв.м. и о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:0400027:30; признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 01:05:0400027:24, расположенного пo адресу: <адрес>, а. Афипсип, пер. Зеленый, 29, принадлежащего ФИО2 недействительными и установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:0400027:24 в соответствии с координатами, внести в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:0400027:24 в соответствии с координатами, признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 01:05:0400027:18, расположенного по адресу: <адрес>, а. Афипсип, пер. Зеленый, 27, принадлежащего ФИО5 недействительными, установить местоположение границ земельного участка кадастровым номером 01:05:0400027:18 в соответствии с координатами, внести в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:0400027:18 в соответствии с координатами, признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 01:05:0400027:23, расположенного по адресу: <адрес>, а. Афипсип, пер. Зеленый, 25, принадлежащего ФИО6 недействительными, установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:0400027:23 в соответствии с координатами, внести в ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:0400027:23 в соответствии с координатами. В части заявленных требований к ФИО4 и ФИО3 истец отказался от иска.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве соответчиков привлечена Администрация МО «<адрес>» и ФИО3 надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания путем направления повестки и размещения информации на официальном сайте суда, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу в качестве соответчиков привлечены ФИО5, ФИО6, надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания путем направления повестки и размещения информации на официальном сайте суда, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Представители третьих лиц Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> и Администрации МО «Афипсипское сельское поселение», будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания путем направления повестки и размещения информации на официальном сайте суда, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщили, ранее представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, при принятии решения полагались на усмотрение суда.

    В порядке ст. 167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Суд, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

В соответствии с нормами статьи 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 60 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

На основании ч.1 ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч.1 ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

На основании п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Статьей 11.1 ЗК РФ определяется земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 01:05:0400027:30, расположенного по адресу: <адрес>, а. Афипсип, пер. Зеленый, <адрес>.

На основании решения Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 в порядке наследования по закону признано право собственности на указанный земельный участок.

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 01:05:0400027:24, расположенного по адресу: <адрес>, а. Афипсип, пер. Зеленый, <адрес>.

Ответчик ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером 01:05:0400027:18, расположенного по адресу: <адрес>, а. Афипсип, пер. Зеленый, <адрес>.

Ответчик ФИО14 является собственником земельного участка с кадастровым номером 01:05:0400027:23, расположенного по адресу: <адрес>, а. Афипсип, пер. Зеленый, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО10 был подготовлен межевой план в целях уточнения местоположения границ его земельного участка. В данном межевом плане также имеются описание контура земельного участка на местности, с отражением спорных границ и другие обязательные разделы, соответствующие требованиям, предъявляемым к межевому плану на момент проведения кадастровых работ. Кроме того, в межевом плане имеется акт согласования местоположения границы земельного участка, который подтверждает согласование границы с ответчиком ФИО2, которому на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 01:05:0400027:24, расположенного по адресу: <адрес>, а. Афипсип, пер. Зеленый, <адрес>.

Границы земельного участка истца ФИО1 были согласованы с администрацией муниципального образования «Афипсипское сельское поселение», о чем имеется соответствующий акт с подписью руководителя и печатью.

В соответствии с заключением кадастрового инженера ФИО11 в ЕГРН отсутствуют сведения об описании местоположения характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:0400027:30 пo адресу: <адрес>, а. Афипсип, пер. Зеленый, 31.

В результате проведенных кадастровых рaбот по установлению фактических границ указанного земельного участка, закрепленных на местности объектами искусственного происхождения в виде металлических прутов, установлены следующие координаты земельного участка.

№п/п	Обозначение характерных точек границы	Х	Y
1	н. 1	473854.53	1363075.27
2	н. 2	473819.58	1363062.95
3	н. 3	473843.93	1362999.34
4	н. 4	473878.25	1363011.53
5	н. 1	473854.53	1363075.27

Кадастровый инженер указал, что в ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 01:05:0400027:30, выявлено пересечение с границами смежного земельного участка c кадастровым номером 01:05:0400027:24 по адресу: <адрес>, а. Афипсип, пер. Зеленый, 29, и земельного участка с кадастровым номером 01:05:0400027:53 пo aдpecy: <адрес>, а. Афипсип, а.Афипсип, пер. Зеленый, 33.

Образование смежных земельных участков и постановка их на государственный кадастровый учет привели к уменьшению площади земельного участка с кадастровым номером 01:05:0400027:30.

Земельный участок с кадастровым номером 01:05:0400027:53, с которым выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером 01:05:0400027:30 прекратил свое существование.

В результате раздела земельного участка с кадастровым номером 01:05:0400027:53, <адрес>, а. Афипсип, а.Афипсип, пер. Зеленый, 3, образовано 5 земельных участков каждый площадью по 600 кв.м., с кадастровыми номерами: 01:05:0400027:174, 01:05:0400027:175, 01:05:0400027:176, 01:05:0400027:177, 01:05:0400027:178, которые принадлежат Cоловьеву Д.Г.

С целью определения границ земельных участков, по ходатайству истца ФИО1, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручалось экспертам ООО «Общество профессиональных экспертов и оценщиков XXI век».

Согласно заключению эксперта №/г-24 от ДД.ММ.ГГГГ в процессе осмотра и исследования земельных участков экспертом были зафиксированы грaницы земельных участков с учетом сложившейся застройки по существующей границе и зафиксированы координаты поворотных точек границ исследуемых земельных участков, а именно: земельного участка с кадастровым номером 01:05:0400027:50 по адресу: <адрес>, аул Афипсип, пер. Зеленый,35. Земельный участок с кадастровым номером01:05:0400027:23 по адрecy: <адрес>, аул Афипсип, пер.Зеленый,25 вынесен на местности и обозначен металлическими столбами. Следующие земельные участки: с кадастровым номером 01:05:0400027:24 пo адресу: <адрес>, аул Афипсип, пер. Зеленый,29;. с кадастровым номером 01:05:0400027:18 по адресу: <адрес>, аул Афипсип, пер. Зеленый,27; с кадастровым номером 01:05:0400027:178 по адресу: <адрес>, аул Афипсип, пер. Зеленый, с кадастровым номером 01:05:0400027:177 по адресу: <адрес>, аул Афипсип, пep. Зеленый; с кадастровым номером 01:05:0400027:176 по адресу: Республика Aдыгея, <адрес>, аул Афипсип, пер. Зеленый; с кадастровым номером 01:05:0400027:175 по адресу: Республика Aдыгея, <адрес>, аул Афипсип, пер. Зеленый; с кадастровым номером 01:05:0400027:174 по адресу: Республика Aдыгея, <адрес>, аул Афипсип, пер. Зеленый – не име6ют фактических границ на местности. Таким образом эксперту не удалось определить фактическое местоположение (координаты границ) и площади данных земельных участков.

Координаты поворотных точек фактических границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:0400027:50 по адресу: <адрес>, аул Афипcuп, пер. Зеленый,35:

№ точки	координата X	координата Y
1234	473914.737              1363007.657473886.609              1363084.934473924.021              1363098.393473949.28                1363020.18Площадь земельного участка(фактическая): 3 138 кв.м.

Координаты поворотных точек фактических границ земельного участка c кадастровым номером 01:05:0400027:23 по адресу: <адрес>, аул Афипcuп, пер.3eлeный, 25:

№ точки	Координата X	Координата Y
1234	473743.490         1362965.197473718.587         1363028.016473760.264         1363043.712473785.256          1362980.700Площадь земельного участка(фактическая): 3014 кв.м.

В ходе осмотра Экспертом установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 01:05:0400027:30 по адресу: <адрес>, аулАфипсип, пер. Зеленый,31 отсутствуют.

В процессе осмотра и исследования земельных участков по первому вопросу настоящей экспертизы Экспертом были зафиксированы границы земельных участков с кадастровым номером: 01:05:0400027:50 и 01:05:0400027:23 с учетом сложившейся застройки по существующей границе. Земельные участки с кадастровыми номерами: 01:05:0400027:174, 01:05:0400027:175, 01:05:0400027:176, 01:05:0400027:177, 01:05:0400027:178, 01:05:0400027:30, 01:05:0400027:24, 01:05:0400027:18 фактических границ не имеют. Кроме того, согласно материалам дела № земельный участок с кадастровым номером 01:05:0400027:30 не состоит на кадастровом учёте. Далее Эксперт сопоставил фактические границы земельных участков, которые установлены в ходе осмотра и замеров, юридическим (согласно данным государственного кадастрового учета). Выявлено соответствие площадей и сведений (координат) о местоположении границ, внесенных в ЕГРН, фактическим координатам границ данных земельных участков, имеются допустимые отклонения.

В результате сопоставления данных государственного кадастрового учета, межевых планов на исследуемые земельные участки и фактических замеров Эксперта на местности, установлен факт смещения зeмeльных участков с кадастровыми номерами 01:05:0400027:174, 01:05:0400027:175, 01:05:0400027:176, 01:05:0400027:177, 01:05:0400027:178, 01:05:0400027:24 нa земельный участок с кадастровым номером 01:05:0400027:30.

Экспертом предложены варианты № и вариант № установления границ исследуемых земельных участков. В предложенных вариантах координаты поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами 01:05:0400027:174, 01:05:0400027:175, 01:05:0400027:176, 01:05:0400027:177, 01:05:0400027:178, 01:05:0400027:50 остаются без изменений, т.е. согласно данным государственного кадастрового учета. Земельные участки с кадастровыми номерами 01:05:0400027:30, 01:05:0400027:23, 01:05:0400027:24, 01:05:0400027:18 - согласно предложенным вариантам.

Первый вариант установления границ земельных участков, учитывающий их последовательное расположение согласно присвоенных адресов и в соответствии с землеустроительными (межевыми) делами:

Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:0400027:174:

Номер точки	Координаты, м
	X	Y	Длина линии(м)	Дирекционныйугол
1234	473914.63473908.92473873.81473879.67	1363007.211363022.471363011.771362996.32

Площадь: 600+/-5.14 кв.м.

Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастpовым номером 01:05:0400027:175:

Номер точки	Координаты, м
	X	Y	Длина линии	Дирекционныйyгoл
1234	473908.92473903.22473867.97473873.81	1363022.471363037.71363027.161363011.77
Площадь: 600 +/- 5.15 кB.M

Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номeром 01:05:0400027:176:

Номерточки	Kooрдинаты, м
	X	Y	Длинa линий	Дирекционныйугол
1234	473903.22473897.37473862.28473867.97	1363037.71363053.31363042.141363027.16
Площадь: 600 +/- 5.15 кB. м

Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:0400027:177:

Hoмepточки	Координаты, м
	X	Y	Длина линий (M)	Дирекционныйyгoл
1234	473897.37473891.6473856.57473862.28	1363053.31363068.731363057.21363042.14
Площадь: 600 +/- 5.15 кB. м

Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:0400027:178:

Номер точки	Координаты, м
	X	Y	Длина линий	Дирекционныйyгoл
1234	473891.6473885.88473850.82473856.57	1363068.731363084.011363072.351363057.2
Площадь: 600 +/- 5.11 кB.M

Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:0400027:50:

Номерточки		Koopдинатв, м
		X	Y	Длина линии(м)	Дирекционныйyгoл
123456		473949.28473933.95473920.53473885.88473909.72473914.63	1363020.181363061.141363096.981363084.011363020.321363007.21
Площадь: 3034 кв. м

Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:0400027:24:

Номер точки	Координаты, м
	X	Y	Длина Линии (м)	Дирекционныйyгoл
123456	473775.46473800.80473820.01473827.33473842.39473817.30	1363049.421362986.311362993.511362996.311363002.521363065.10	-	-
Площадь: 3032 кв. м

Координаты поворотных точек границ земельного участка c кадастровым номером 01:05:0400027:18:

Hoмepточки	Координаты, м
	X	Y	Длина линии (м)	Дирекционныйyгол
123456	473741.06473766.07473785.36473792.75473800.77473775.46	1363036.631362973.421362980.551362983.311362986.311363049.42
Площадь: 2506 кв. м

Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:0400027:23:

Hoмep точки	Координаты, м
	X	Y	Длина линии (м)	Дирекционныйyгoл
123456	473700.16473723.47473743.34473758.09473766.07473741.06	1363021.731362957.551362965.011362970.471362973.421363036.63
Площадь: 3030 кв. м

Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:0400027:30:

Hoмepточки	Koopдинaты, м
	X	Y	Длина линии(м)	Дирекционныйyгoл
1	473817.30	1363065.10
2	473842.39	1363002.52
3	473844.25	1362997.86
4	473874.43	1363010.12
5678910	473873.81473867.97473862.28473856.57473850.82473849.05	1363011.771363027.161363042.141363057.171363072.351363077.01

Площадь: 2393 кв.м.

Второй вариант установления границ земельных участков, учитывающий их последовательное расположение согласно присвоенных адресов и в соответствии с землеустроительными (межевыми) делами:

Координаты поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:0400027:174:

Номерточки	Координаты, м
	X	Y	Длина линии (м)	Дирекционныйyгoл
1234	473914.63473908.92473873.81473879.67	1363007.211363022.471363011.771362996.32
Площадь: 600+/-5.14 кв.м

Координаты поворотных точек границ земельного участка с к/н 01:05:0400027:175:

Номер точки	Координаты, м
	X	Y	Длина линии (м)	Дирекционныйyгoл
1234	473908.92473903.22473867.97473873.81	1363022.471363037.71363027.161363011.77
Площадь: 600 +/- 5.15 кв. м

Координаты поворотных точек границ земельного участка с к/н 01:05:0400027:176:

Hoмepточки	Координаты, м
	X	Y	Длина линии (и)	Дирекционныйyгoл
1234	473903.22473897.37473862.28473867.97	1363037.71363053.31363042.141363027.16	--
Площадь: 600 +/- 5.15 кк. м

Кooрдинаты поворотных точек границ земельного участка с к/н 01:05:0400027:177:

Номерточки	Координаты, м
	X	Y	Длина линии (м)	Дирекционныйyгoл
1234	473897.37473891.6473856.57473862.28	1363053.31363068.731363057.21363042.14
Площадь: 600 +/- 5.15 кв. м

Координаты поворотных точек границ земельного участка с к/н 01:05:0400027:178

Номерточки	Координаты, м
	X	Y	Длина линии (м)	Дирекционныйyгoл
1234	473891.6473885.88473850.82473856.57	1363068.731363084.011363072.351363057.2
Площадь: 600 +/- 5.15 кв. м

Координаты поворотных точек границ земельного участка с к/н 01:05:0400027:50:

Hoмepточки	Koopдинаты, м
	X	Y	Длина линии (M)	Дирекционныйyгoл
1234	473949.28473933.95473920.53473885.88	1363020.181363061.141363096.981363084.01
5	473909.72	1363020.32
6	473914.63	1363007.21
Площадь: 3034 кв. м

Координаты поворотных точек границ земельного участка с к/н 01:05:0400027:24:

Hoмepточки	Координаты, м
	X	Y	Длина линии (м)	Дирекционныйyгoл
123456	473775.46473800.80473820.01473827.33473842.39473817.30	1363049.421362986.311362993.511362996.311363002.521363065.10
Площадь: 3032 кв. м

Координаты поворотных точек границ земельного участка с к/н 01:05:0400027:18:

Hoмepточки	Координаты, м
	X	Y	Длина линии (м)	Дирекционныйугол
123456	473741.06473766.07473785.36473792.75473800.77473775.46	1363036.631362973.421362980.551362983.311362986.311363049.42
Площадь: 2506 кв. м

Координаты поворотных точек границ земельного участка с к/н 01:05:0400027:23:

Hoмepточки	Koopдинаты, м
	X	Y	Длина линии(м)	Дирекционныйугол
123456	473700.16473723.47473743.34473758.09473766.07473741.06	1363021.731362957.551362965.011362970.471362973.421363036.63
Площадь: 3030 кв. м

Координаты поворотных точек границ земельного участка с к/н 01:05:0400027:30:

Hoмepточки	Кооpдинаты, м
	X	Y	Длиналинии(м)	Дирекционныйyгол
12345	473817.30473842.39473844.25473870.28473844.9	1363065.101363002.521362997.861363008.441363075.45
Площадь: 2073 кв.м

Согласно ч.3 ст. 86 ГПК РФ суд оценивает заключение эксперта по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ. В соответствии с ч.2 ст.86 ГПК РФ, заключение эксперта должно содержать подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в своё заключение. У суда отсутствуют основания сомневаться в правильности проведенной экспертизы и обоснованности выводов эксперта.

При разрешении спора суд считает необходимым положить в основу решения суда результаты судебной экспертизы, поскольку заключение эксперта проведено в соответствии с установленным порядком его проведения согласно ст.84 ГПК РФ, при проведении исследования использовались данные установленные судом, квалификация и уровень эксперта сомнений у суда не вызывают, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, сделанный в результате его вывод содержит ответы на поставленные судом вопросы, заключение эксперта проведено на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании предоставленных сторонами и собранными по делу доказательств с учетом прав и обязанностей эксперта в силу ст.85 ГПК РФ.

Положениями статей 11, 12 ГК РФ определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст. 12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Как разъяснено в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу ст. 304,305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно ч. 1 ст. 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-?3 «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - corлacoвание местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Предметом указанного в ч. 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного yчастка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе (ч. 2 ст. 39 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости").

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненноe наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, нe являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии),естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 69 Земельного кодекса Российской Федерации при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении. Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными актами.

Частью 8 и 9 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Пунктом 1.1. ст.43 указанного Федерального закона 218-Ф3 предусмотрено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учёта, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числe изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального 3aкoна, государственным регистратором пpав нe осуществляется.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-?3 «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в oтношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного yчастка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости.

Таким образом, судом установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером 01:05:0400027:30, принадлежащий истцу ФИО1, расположенный по адресу: <адрес>, аул Афипсип, пер. Зеленый,31 отсутствуют и указанный земельный участок не состоит на кадастровом учете. Земельные участки с кадастровыми номерами 01:05:0400027:174, 01:05:0400027:175, 01:05:0400027:176, 01:05:0400027:177, 01:05:0400027:178, 01:05:0400027:30, 01:05:0400027:24, 01:05:0400027:18 фактических границ не имеют. Выявлено соответствие площадей и сведений (координат) о местоположении границ, внесенных в ЕГРН, фактическим координатам границ данных земельных участков, имеются допустимые отклонения.

В результате сопоставления данных государственного кадастрового учета, межевых планов на исследуемые земельные участки и фактических замеров на местности, установлен факт смещения зeмeльных участков с кадастровыми номерами 01:05:0400027:174, 01:05:0400027:175, 01:05:0400027:176, 01:05:0400027:177, 01:05:0400027:178, 01:05:0400027:24 нa земельный участок с кадастровым номером 01:05:0400027:30.

На основании изложенного, учитывая заключение эксперта, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца ФИО1 об установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами 01:05:0400027:30, 01:05:0400027:24, 01:05:0400027:18, 01:05:0400027:23, учитывающий их последовательное расположение согласно присвоенных адресов и в соответствии с землеустроительными (межевыми) делами.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, администрации МО «<адрес>» об установлении границ земельного участка удовлетворить полностью.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:0400027:30, расположенный по адресу: <адрес>, а. Афипсип, пер. Зеленый, 31, принадлежащего ФИО1 в соответствии с координатами:

Hoмepточки	Кооpдинаты, м
	X	Y	Длиналинии(м)	Дирекционныйyгол
12345	473817.30473842.39473844.25473870.28473844.9	1363065.101363002.521362997.861363008.441363075.45
Площадь: 2073 кв.м

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о площади – 2073 кв.м. и о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:0400027:30, расположенный по адресу: <адрес>, а. Афипсип, пер. Зеленый, 31 в соответствии с координатами.

Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 01:05:0400027:24, расположенного пo адресу: <адрес>, а. Афипсип, пер. Зеленый, 29, принадлежащего ФИО2 недействительными.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:0400027:24, расположенный по адресу: <адрес>, а. Афипсип, пер. Зеленый, 29 в соответствии с координатами:

Hoмepточки	Координаты, м
	X	Y	Длина линии (м)	Дирекционныйyгoл
123456	473775.46473800.80473820.01473827.33473842.39473817.30	1363049.421362986.311362993.511362996.311363002.521363065.10

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:0400027:24 расположенного по адресу: <адрес>, а. Афипсип, пер. Зеленый, 29 в соответствии с координатами.

Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 01:05:0400027:18, расположенного по адресу: <адрес>, а. Афипсип, пер. Зеленый, 27, принадлежащего ФИО5 недействительными.

Установить местоположение границ земельного участка кадастровым номером 01:05:0400027:18, расположенного по адресу: <адрес>, а. Афипсип, пер. Зеленый, 27, в соответствии с координатами:

Hoмepточки	Координаты, м
	X	Y	Длина линии (м)	Дирекционныйугол
123456	473741.06473766.07473785.36473792.75473800.77473775.46	1363036.631362973.421362980.551362983.311362986.311363049.42

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:0400027:18, расположенного по адресу: <адрес>, а. Афипсип, пер. Зеленый, 27, в соответствии с координатами.

Признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 01:05:0400027:23, расположенного по адресу: <адрес>, а. Афипсип, пер. Зеленый, 25, принадлежащего ФИО6 недействительными.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:0400027:23, расположенного по адресу: <адрес>, а. Афипсип, пер. Зеленый, 25, в соответствии с координатами.

Hoмepточки	Koopдинаты, м
	X	Y	Длина линии(м)	Дирекционныйугол
123456	473700.16473723.47473743.34473758.09473766.07473741.06	1363021.731362957.551362965.011362970.471362973.421363036.63

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 01:05:0400027:23, расположенного по адресу: <адрес>, а. Афипсип, пер. Зеленый, 25 в соответствии с координатами.

Решение является основанием для внесения ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в государственный кадастр недвижимости изменений в сведения об описании местоположения границ земельных участков с кадастровым номером 01:05:0400027:30, расположенный по адресу: <адрес>, а. Афипсип, пер. Зеленый, 31, с кадастровым номером 01:05:0400027:23, расположенного по адресу: <адрес>, а. Афипсип, пер. Зеленый, 25, с кадастровым номером 01:05:0400027:18, расположенного по адресу: <адрес>, а. Афипсип, пер. Зеленый, 27, с кадастровым номером 01:05:0400027:24 расположенного по адресу: <адрес>, а. Афипсип, пер. Зеленый, 29 в том числе в случае наложения новых координат на координаты иных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья                             М.С. Горюнова