Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-369/2023 ~ М-73/2023 от 10.01.2023

Дело № 2-369/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

      22 марта 2023 года                                                  г. Павловский Посад

Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Большаковой С.П.,

при секретаре Сергеевой Н.В.,

с участием представителя истца СТСН "Опушкино-2" Старчак А.А., действующей по доверенности,

ответчиков Баландина С.А., Макарова Р.А.,

представителя ответчика СНТСН «Отрадное» (Ветеран) председателя товарищества Полякова А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СТСН «Опушкино-2» к Баландину Сергею Алексеевичу, Макарову Роману Анатольевичу, СНТСН «Отрадное» (Ветеран) о восстановлении границ земельного участка, обязании освободить самовольно занятый участок,

                УСТАНОВИЛ:

       СТСН "Опушкино-2" обратилось в суд с иском (с учетом уточнений) к Баландину С.А., Макарову Р.А, СНТСН «Отрадное» (Ветеран) о восстановлении границ земельного участка, обязании освободить самовольно занятый участок, мотивируя тем, что СТСН "Опушкино-2" на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 62002 кв. метра.

        Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 11.07.2016 года за № №. Границы земельного участка уточнены в установленном законом порядке, согласованы и внесены в ЕГРН.         Весной 2022 года СТСН "Опушкино-2" в лице Председателя Правления ФИО1 обратилось к кадастровому инженеру ФИО проверить на соответствие кадастровым границам фактических границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, расположенных в СНТ «Отрадное» (Ветеран), являющихся смежными с СТСН "Опушкино-2".

          Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО, собственники земельных участков с кадастровыми номерами №, №, самовольно установили забор на земельном участке с кадастровым номером № и пользуются данной территорией незаконно.

         Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 750 кв. метров, принадлежит на праве собственности ответчику Макарову Р.А.

        Со слов Председателя правления СНТСН «Отрадное» (Ветеран) Полякова А.С., забор между земельным участком с кадастровым номером № (собственник Макаров Р.А.) и земельным участком с кадастровым номером № (собственник СТСН "Опушкино-2") был установлен СНТСН «Отрадное» (Ветеран).

         Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 750 кв. метров, принадлежит на праве собственности ответчику Баландину С.А.

          Председатель СТСН "Опушкино-2" ФИО1 неоднократно обращался к ответчикам с просьбой перенести установленные ими ограждения в соответствии с установленной в ЕГРН и согласованной границей, и освободить самовольно занятые земли СТСН "Опушкино-2".

        Однако, ответчики отказались сносить, либо перенести самовольно установленный забор. До настоящего времени указанные нарушения не устранены.

        В связи с чем истец просит суд обязать Макарова Р.А., СНТСН «Отрадное» (Ветеран) не чинить препятствия СТСН "Опушкино-2" в пользовании земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 62002 кв.м. и в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу перенести ограждение в виде забора в границы, установленные в ЕГРН, а именно: <данные изъяты>.

         Обязать Баландина С.А. не чинить препятствия СТСН "Опушкино-2" в пользовании земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 62002 кв.м., и в месячный срок со дня вступления решения суда в законную силу перенести ограждение в виде забора в границы, установленные в ЕГРН, а именно: <данные изъяты>

        Представитель истца по доверенности Старчак А.А. в судебное заседание явилась, просила уточненный иск удовлетворить объеме, с учетом установленных обстоятельств по делу на удовлетворении требований к Макарову Р.А. не настаивала

        Ответчик Баландин С.А. в суд явился, уточненные исковые требования признал в полном объеме, обязался восстановить границы, но предоставить более длительный срок для исполнения решения.

        Ответчик Макаров Р.А. в суд явился, уточненные исковые требования не признал, пояснив, что он забор не ставил, препятствий никогда не чинил, забор поставлен СНТСН «Отрадное» (Ветеран), он даже не знал о его установке, т.к. участком не пользуется.

    Представитель ответчика СНТСН «Отрадное» (Ветеран) председатель товарищества Поляков А.С.в суд явился, уточненные исковые требования признал в полном объеме, пояснив, что действительно забор установлен обществом, Макаров Р.А. участия в установке не принимал, просил предоставить более длительный срок для исполнения решения.

           Суд, оценив доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ и рассмотрев дело в пределах заявленных исковых требований, приходит к следующим выводам.

         Статья 12 ГК РФ предусматривает, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

         Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

          Статья 301 ГК РФ указывает, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

    В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, собственник может требовать всяких устранений нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

        Из положений п. 1 и п. 2 ст. 60 Земельного кодекса РФ следует, что действия, нарушающие права на землю граждан или юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право, или создающих угрозу его нарушения.

              Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

               Согласно ст. 76 ЗК РФ, юридические лица, граждане обязаны возместить в полном объеме вред, причиненный в результате совершения ими земельных правонарушений. Самовольным образом занятые участки земли должны быть возвращены обратно в пользование к собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам без возмещения затрат, которые производятся лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.                        В соответствии с ч. 2 ст. 62 ЗК РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).            В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года за № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов настоящего гражданского дела, СТСН "Опушкино-2" на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, площадью 62002 кв. метра.

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 11.07.2016 года за № №. Границы земельного участка уточнены в установленном законом порядке, согласованы и внесены в ЕГРН.

Весной 2022 года СТСН "Опушкино-2" в лице Председателя Правления ФИО1 обратилось к кадастровому инженеру ФИО с целью проверки на соответствие кадастровым границам фактических границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, №, расположенных в СНТ «Отрадное» (Ветеран), являющихся смежными с СТСН "Опушкино-2".

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО, собственники земельных участков с кадастровыми номерами №, №, самовольно установили забор на земельном участке с кадастровым номером № и пользуются данной территорией незаконно.

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью 750 кв. метров, принадлежит на праве собственности ответчику Макарову Р.А.

Границы земельного участка уточнены в установленном законом порядке, согласованы и внесены в ЕГРН.

Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 08.06.2010 за № №.

Как пояснил в судебном заседании председатель СНТСН «Отрадное» (Ветеран) Поляков А.С., забор между земельным участком с кадастровым номером № (собственник Макаров Р.А.) и земельным участком с кадастровым номером № (собственник СТСН "Опушкино-2") был установлен силами и за счет средств СНТСН «Отрадное» (Ветеран) и этот забор является имуществом СНТСН «Отрадное» (Ветеран).

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: Московская обл., Павлово-Посадский район, с/т «Отрадное» (Ветеран), участок 98, площадью 750 кв. метров, принадлежит на праве собственности ответчику Баландину С.А.

Границы земельного участка уточнены в установленном законом порядке, согласованы и внесены в ЕГРН. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 11.12.2012 года за № №.                        Председатель СТСН "Опушкино-2" ФИО1 неоднократно обращался к ответчикам с просьбой перенести установленные ими ограждения в соответствии с установленной в ЕГРН и согласованной границей, и освободить самовольно занятые земли СТСН "Опушкино-2". Однако, до настоящего времени указанные нарушения не устранены. Данные обстоятельства ответчиками не оспаривались.

    Поскольку в судебном заседании установлен факт самовольного занятия земельного участка истца, что препятствует ему в реализации права на надлежащее его использование, с учетом мнения сторон, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                    РЕШИЛ:

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░-2» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ «░░░░░░░░» (░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ «░░░░░░░░» (░░░░░░░) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ "░░░░░░░░-2" ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 62002 ░░. ░░░░░.

         ░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░» (░░░░░░░) ░ ░░░░ 1,5 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>.

       ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ "░░░░░░░░-2" ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 62002 ░░. ░░░░░, ░ ░ ░░░░ 1,5 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>.

      ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27.03.2023 ░░░░.

                    ░░░░░:                                    ░.░. ░░░░░░░░░░