Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-175/2023 ~ М-105/2023 от 05.04.2023

УИД60RS0012-01-2023-000318-31                                                           Дело № 2-175/2023 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

      22 мая 2023 года                                                                                        г.Невель

     Невельский районный суд Псковской области в составе

председательствующего федерального судьи Алексеенко С.М.,

при секретаре Ещенко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеевой Г.Р. к Дорофееву Д.В. и Дорофееву С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л :

     Сергеева Г.Р. обратилась в суд с иском к Дорофееву Д.В. и Дорофееву С.В. о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрела в собственность индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. На момент приобретения указанного жилого дома в нем были зарегистрированы по месту жительства родственники бывшего собственника жилого помещения Дорофеев Д.В. и Дорофеев С.В. До настоящего времени ответчики в добровольном порядке не выписались, в принадлежащем ей жилом доме не проживают, членами ее семьи не являются, жилым помещением не пользуются, своего имущества в нем не имеют.

     В судебном заседании Сергеева Г.Р. исковые требования поддержала и пояснила, что при заключении ею ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, продавец А.В.А. заверил ее, что все зарегистрированные в данном жилом помещении члены семьи бывшего собственника снимутся с регистрационного учета, однако ответчики не желают в добровольном порядке выполнять данную устную договоренность. Ответчики Дорофеев Д.В. и Дорофеев С.В. членами ее семьи не являются, в принадлежащем ей жилом доме не проживают, жильём не пользуются, собственного имущества в нём не имеют, расходы по содержанию жилого помещения не несут, однако продолжают сохранять регистрацию.

    Ответчики Дорофеев Д.В. и Дорофеев С.В. были надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания по месту своей регистрации, но в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, письменных объяснений и доказательств не предоставили.

     Адвокат Клименко С.Н., назначенный судом в качестве представителя ответчиков в порядке ст.50 ГПК РФ, возражал против удовлетворения иска, пояснив, что в ходе судебного разбирательства достоверно установлено, что Дорофеев Д.В. и Дорофеев С.В. также являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем оснований для признании им утратившими права пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета не имеется.

     Выслушав объяснения истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

     В соответствии с положениями ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

     Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

     Статьей 10 Жилищного кодекса РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

     В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

     В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

     Судом установлено, что истец Сергеева Г.Р. на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

     Указанное подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Невельским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Псковской области.

     Также установлено, что предыдущим собственником данного жилого дома являлась А.М.И., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в Невельском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за **.

ДД.ММ.ГГГГ А.М.И. умерла.

     Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

      Исходя из содержания п.4 ст.1152 ГК РФ наследник, принявший наследство, становится собственником имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства.

     В соответствии с положениями ст.1153 ГК РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

     Из материалов наследственного дела **, открытого к имуществу умершей А.М.И., усматривается, что наследниками первой очереди являются ее муж А.В.А. и дети: А.Ю.В., Дорофеев Д.В. и Дорофеев С.В.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Невельского нотариального округа Г.З.В. А.В.А. и А.Ю.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследственное имущество, на которое выдано данное свидетельство, состоит из одной второй доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

     В тот же день, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Невельского нотариального округа Г.З.В. А.В.А. выдано свидетельство о праве собственности на одну вторую долю в общем совместном имуществе супругов, состоящем из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

     Кроме этого, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Невельского нотариального округа Г.З.В., Дорофеев Д.В. и Дорофеев С.В. являются собственниками в одной четвертой доле каждый на одну вторую долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

     Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики Дорофеев Д.В. и Дорофеев С.В. являются собственниками спорного жилого помещения, в связи с чем имеют право свободно осуществлять правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом, в том числе имеют право проживать в жилом доме.

     Учитывая вышеизложенное, каких-либо оснований для удовлетворения исковых требований Сергеевой Г.Р. о признании Дорофеева Д.В. и Дорофеева С.В. утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, не имеется.

     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

     В удовлетворении исковых требований Сергеевой Г.Р. к Дорофееву Д.В. и Дорофееву С.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта отказать.

     Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Невельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

      Судья                                                                                С.М. Алексеенко

Мотивированное решение составлено 16 мая 2023 года.

      Судья                                                                                С.М. Алексеенко