Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-68/2024 ~ М-18/2024 от 02.02.2024

                Дело № 2-68/2024

        УИН: 89RS0009-01-2024-000025-69

            Р Е Ш Е Н И Е

        Именем Российской Федерации

        17 апреля 2024 года                                                          с.Красноселькуп

        Красноселькупский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

        председательствующего судьи Аликиной Н.А.

        при секретаре Патраваеве Ю.А.,

        с участием представителя истца Д.,

        представителя ответчика Администрации Красноселькупского района И 5., действующего по доверенности,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску И. к Администрации с.Толька Красноселькупского района, Администрации Красноселькупского района о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности,

            У С Т А Н О В И Л:

И. обратился в суд с иском к Администрации с.Толька Красноселькупского района, Администрации Красноселькупского района о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности. В обоснование доводов иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО <адрес> и И. заключен договор найма № на квартиру, расположенную по адресу: ЯНАО Красноселькупский район,с.Толька ул.Центральная, <адрес>. И. был вписан в ордер на ранее предоставленное жилое помещение в качестве члена семьи своих родителей И 2. и И 3., в связи с чем полагает, что квартира по адресу: ЯНАО Красноселькупский район, с.Толька ул.Центральная, <адрес> предоставлена ему на условиях договора социального найма.

Истец в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика Администрации Красноселькупского района И 5. изложил доводы, указанные в отзыве на исковое заявление, который приобщен к материалам дела.

Представитель ответчика Администрации с.Толька в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо И 4. в судебное заседание не явилась, представила письменные пояснения, в которых поддержала требования истца.

            Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации, провозглашая Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7, часть 1), одновременно закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище, обязывая органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (статья 40).

В соответствии со статьей 17 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений, управление ведомственным жилищным фондом осуществлялось министерствами, государственными комитетами, ведомствами и подчиненными им предприятиями, учреждениями, организациями.

Порядок предоставления жилых помещений в домах ведомственного жилищного фонда был предусмотрен статьей 43 ЖК РСФСР, в соответствии с которой жилые помещения предоставлялись гражданам по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия, учреждения, организации, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответствующего Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения.

Статья 10 Жилищного кодекса РСФСР предусматривала, что жилые помещения предоставлялись гражданам в бессрочное пользование.

Судом установлено, что на основании ордера от 24.05.1990 года И 3. по месту работы было предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: ул.Светлогорская, <адрес> в с.Толька Красноселькупского района ЯНАО, с учетом членов ее семьи, в том числе истца – И.

На основании заключения от 22.06.2015 года №, многоквартирный дом по ул.Светлогорская, <адрес> в с.Толька Красноселькупского района ЯНАО был признан несоответствующим установленным требованиям.

Распоряжением № 130 от 28.07.2015 года указанный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем проживающие граждане подлежали отселению.

06.10.2009 между Администрацией МО Толькинское Красноселькупского района и И. заключен договор найма № на квартиру, расположенную по адресу: ЯНАО Красноселькупский район,с.Толька ул.Центральная, <адрес>.

С указанного времени истец И. проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные платежи, неся бремя ответственности нанимателя.

Принимая во внимание указанные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что жилое помещение, в отношении которого возник спор, было предоставлено истцу в бессрочное пользование, как нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Следовательно, фактически между сторонами сложились отношения по пользованию спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В силу части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии (часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: ул.Светлогорская, <адрес> в с.Толька Красноселькупского района ЯНАО, предоставленная ранее по ордеру матери истца, признана в установленном порядке аварийным и подлежащем сносу, то у органа местного самоуправления возникла обязанность по обеспечению семьи И 3. жилым помещением, взамен признанного аварийным.

При этом, истец И. как член семьи нанимателя, в соответствии со ст.54 Жилищного кодекса РСФСР, ст.69 Жилищного кодекса РФ, наделен равными с нанимателем правами по обеспечению его жилым помещением на условиях социального найма, взамен признанного непригодным и подлежащим сносу.

То обстоятельство, что администрация принимала решение о распределении истцу спорного жилого помещения на условиях договора найма, не может служить основанием для отказа в заявленных требованиях, поскольку невыполнение собственником жилищного фонда (уполномоченными им лицами) обязанности по надлежащему и своевременному оформлению жилищных правоотношений, а также бездействие должностных лиц не может быть поставлено в вину гражданам и повлечь утрату их права на жилище.

При этом суд принимает во внимание, что отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленное ему жилое помещение, проживание в ней и исполнение обязанностей нанимателя жилого помещения не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Право истца по пользованию спорным жилым помещением никем не оспаривалось, Администрация с требованиями о выселении или о признании не приобретшей право пользования жилым помещением к истцу либо к членам ее семьи не обращалась.

Отсутствие подтверждающего категорию права пользования жилым помещением документа установленной формы препятствует истцу в реализации ряда жилищных прав. При таких обстоятельствах жилищные права истца, длительное время исполняющего обязанности нанимателя спорного жилого помещения, в силу положений ст. 11 ЖК РФ подлежат судебной защите.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о сложившихся между сторонами правоотношениях по пользованию спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, на условиях бессрочности.

Оснований для отказа в иске судом не установлено, доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Жилищные права истца подлежат судебной защите, путем удовлетворения исковых требований о признании права пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствие со ст. 62 Жилищного кодекса РФ предметом договора социального найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу части 4 статьи 445 Гражданского кодекса РФ, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

При таких обстоятельствах, суд находит возможным возложить обязанность на Администрацию Красноселькупского района заключить с истцом договор социального найма жилого помещения.

        Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░░░░░░, ░░.░░░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░.░░░░░░, ░░.░░░░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░                      /░░░░░░░/                                          ░.░. ░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░ 2024 ░░░░.