Решение по делу № null от 03.10.2012

Дело № 2-1788/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24.09.2012 года город Саратов

Фрунзенский районный суд г. Саратова в составе: председательствующего судьи Ефимовой Е.О., при секретаре Грачевой Е.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кожевниковой Нины Никоноровны, Кожевниковой Юлии Игориевны к Воробьеву Юрию Григорьевичу об утрате права пользования жилым помещением,

установил:

Кожевникова Н.Н. обратилась с иском к Воробьеву Ю.Г. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В ходе рассмотрения дела по существу в качестве соистца по делу по ходатайству Кожевниковой Н.Н. привлечена Кожевникова Ю.И.(с ее согласия). Требования истцов мотивированы следующим. Кожевниковой Н.Н. и Кожевниковой Ю.И. на праве общей долевой собственности (по 1\2 доли – каждой) принадлежит жилое помещение, расположенное пор адресу: <адрес>. Право собственности Кожевниковой Ю.И. на ? долю указанного жилого помещения возникло на основании договора на приватизацию жилого помещения от 12.09.2000 г., что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии №, выданным 25.09.2000 г. Кожевникова Н.Н. приобрела в собственности ? долю указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 22.06.2011 г., заключенным между ней и Воробьевым Ю.Г., что подтверждено договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права серии №. На момент подписания договора в квартире был зарегистрирован «Продавец» Воробьев Ю.Г., который задолго до покупки квартиры освободил квартиру, вывез все личные вещи, обещал сняться с регистрационного учета в течение месяца. Однако, до настоящего времени бывший собственник ? доли квартиры Воробьев Ю.Г. остается зарегистрированы в жилом помещении, но фактически в квартире не проживает, за квартиру не платит. После продажи своей доли квартиры ответчик выехал на постоянное место жительства по неизвестному адресу.

Истцы просят признать Воробьева Ю.Г. утратившим право пользования принадлежащим им жилым помещением, восстановив их нарушенное право собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы поддержали исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Кожевникова Ю.И. пояснила, что Воробьев Ю.Г. является ее бывшим мужем, брак с которым расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 2 Фрунзенского района г. Саратова 12.10.2009 г., что подтверждено свидетельством о расторжении брака №, выданным 03.12.2009 г. С 2009 года ответчик фактически в <адрес> не проживает.

Ответчик Воробьев Ю.Г. извещался о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства (по месту регистрации), в суд не явился, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель отделения УФМС России по Саратовской области во Фрунзенском районе г. Саратова в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело по существу в свое отсутствие.

Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела и оценив в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, истица Кожевникова Ю.И. и ответчик зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №, выданному 04.07.2011 года, Кожевникова Н.Н. является собственником ? доли квартиры общей площадью 61,6 кв.м., расположенной на 2-м этаже по адресу: <адрес>, право общей долевой собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 22.06.2011 г.

Согласно п.4 договора купли-продажи от 22.06.2011 г., заключенному между Воробьевым Ю.Г. (Продавцом) и Кожевниковой Н.Н. (Покупателем), Продавец получил от Покупателя полностью 22.06.2011 г. денежные средства в сумме 850000 руб. 00 коп. до подписания настоящего договора и претензий не имеет. Согласно п.7 договора – в целой квартире на момент подписания договора зарегистрированы: Продавец, Кожевникова Ю.И. Продавец гарантирует, что передает Покупателю долю в праве общей долевой собственности на квартиру, свободной от любых прав третьих лиц.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №, выданному 25.09.2000 г., Кожевникова Ю.И. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости: 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании договора на приватизацию жилого помещения от 12.09.2000 г. №.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно справки формы № 1, выданной ТСЖ-3 Фрунзенского района г. Саратова 18.07.2012 г., в названном жилом помещении зарегистрирован, кроме собственника ? доли квартиры Кожевниковой Ю.И., Воробьев Ю.Г. Наличие регистрации Воробьева Ю.Г. по указанному адресу в настоящее время подтверждено также сведениями, представленными суду отделом адресно-справочной работы УФМС России по Саратовской области.

Частями 1 и 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, введенного в действие с 1 марта 2005 года, безусловное право пользования жилым помещением закреплено только за собственником и членами его семьи, совместно проживающими с ним.

Иные лица вправе пользоваться жилым помещением на основании соглашения с собственником помещения (часть 7 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку доводы истца о формальной регистрации ответчика по вышеуказанному адресу подтверждены материалами дела, а сама регистрация не подтверждает место жительства Воробьева Ю.Г., у суда имеются основания полагать отсутствие у ответчика права пользования спорным жилым помещением.

Поскольку регистрация ответчика в квартире истицы представляет собой обременение жилого помещения, в силу ст. 304 ГК РФ, Кожевникова Н.Н. и Кожевникова Ю.И. вправе требовать устранения всяких нарушений их прав собственника, в том числе, путем признания отсутствия у ответчика права пользования квартирой, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таком положении суд полагает, что имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения иска об утрате ответчиком права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Кожевниковой Нины Никоноровны и Кожевниковой Юлии Игориевны удовлетворить.

Признать Воробьева Юрия Григорьевича, 22.10.1964 года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

По вступлению в законную силу, настоящее решение является основанием для снятия Воробьева Юрия Григорьевича с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Саратова в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                                             Е.О.Ефимова