Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3440/2023 ~ М-2859/2023 от 15.09.2023

Дело № 2-3440/2023

УИД: 61RS0009-01-2023-003403-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2023 года г. Азов, Ростовской области

Азовский городской суд Ростовской области

в составе: судьи Нестеренко И.П.,

при секретаре Кудря И.В.,

с участием истца ФИО1,

с участием адвоката ответчика привлеченного по ст. 50 ГПК РФ ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением.

Истец в обоснование иска указала, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, СНТ Заря, <адрес>. Данное имущество приобретено мною по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН за номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

В вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ с её согласия был зарегистрирован ответчик ФИО2( друг сына истца), по его личной просьбе.

Ответчик не является членом семьи истца, в жилом доме не проживает, личных вещей не имеет, расходы по содержанию жилья не несет, коммунальные платежи не оплачивает. Сын истца умер и с ответчиком истец связь утратила. С ДД.ММ.ГГГГ года стороны вообще не общаются, личных отношений не поддерживают, о месте нахождения ответчика истцу ничего не известно. Каких-либо соглашений, предоставляющих ответчику право пользования домовладением, между ними не заключалось.

Регистрация ответчика в жилом доме носит формальный характер и препятствует осуществлению прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

В настоящее время истец не желает чтоб в его жилом помещении был прописан посторонний для него человек и нести за него расходы истец не хочет..

В связи с тем, что место нахождение ответчика истцу неизвестно, последняя обратилась в суд, и просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, была уведомлена надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания

Ответчик в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст.119 ГПК РФ.

Представитель ответчика по ст.50 ГПК РФ, адвокат ФИО5 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика по ст.50 ГПК РФ, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему:

Истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Данное имущество приобретено мною по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН за номером № от ДД.ММ.ГГГГ.

В вышеуказанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ с её согласия был зарегистрирован ответчик ФИО2, по его личной просьбе.

Ответчик не является членом семьи истца, в жилом доме не проживает, личных вещей не имеет, расходы по содержанию жилья не несет, коммунальные платежи не оплачивает. С ДД.ММ.ГГГГ года они не общаются, личных отношений не поддерживают, о месте нахождения ответчика истцу ничего не известно. Каких-либо соглашений, предоставляющих ответчику право пользования домовладением, между ними не заключалось.

Регистрация ответчика в жилом доме носит формальный характер и препятствует осуществлению прав собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

В настоящее время истец не желает больше предоставлять ответчику данное жилое помещение в пользование.

ДД.ММ.ГГГГ истец направила по адресу регистрации ответчика уведомление о необходимости добровольно сняться с регистрационного учета, однако претензия осталась без удовлетворения.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ… Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а так же дети и родители данного собственника... иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи…В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, договорные отношения по предоставлению истцом ответчику права проживания отсутствуют, никаких обязательств истец перед ответчиком не имеет, в связи с чем, требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Азовский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированной части решения.

Судья: И.П. Нестеренко

Мотивированная часть решения изготовлена 26.10.2023