Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-209/2024 ~ М-141/2024 от 16.02.2024

№2-209/2024

УИД: 04RS0004-01-2024-000247-47

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2024 года                                                             г. Гусиноозерск

Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе судьи Семеновой А.Ю., при секретаре Бадмаевой В.Н., с участием прокурора Сандакова А.Ц., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филиппова Ю.Н. к Картавой О.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Филиппов Ю.Н. обратился в суд с иском к Картавой О.А., в котором с учетом уточнения требований просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: , и выселить, мотивируя требования тем, что является собственником вышеуказанной квартиры, ответчик членом его семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает, была прописана в квартире предыдущим собственником.

В судебном заседании истец Филиппов Ю.Н. иск поддержал, просил признать ответчика прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: ответчика выселить и снять с регистрационного учета, пояснил, что Картавая О.А. была подругой двоюродного брата после смерти которого он принял наследство, в том числе в виде спорной квартиры. Ответчик добровольно выселяться не желает, членом их семьи не является, в зарегистрированном браке с братом не состояла, ведет асоциальный образ жизни, не работает, злоупотребляет спиртными напитками, с регистрационного учета добровольно сняться отказывается.

Ответчик Картавая О.А., уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Суд, руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившегося ответчика, уведомленного о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как усматривается из материалов дела, Филиппов Ю.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: . Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 29.01.2024.

Ранее собственником указанной квартиры являлся на основании зарегистрированного БТИ договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 18.04.1993. Согласно договору о безвозмездной передаче жилья в собственность квартира предоставлена в безвозмездную собственность без предоставления прав иным лицам.

По сведениям МКУ «Управление по имуществу, землепользованию, архитектуре и градостроительству», Отделения УВМ МВД России в Селенгинском район, с 27.09.2018 по адресу: зарегистрирована Картавая О.А.

бывший собственник умер

Филиппов Ю.Н. является двоюродным братом умершего

Вступившим в законную силу решением Гусиноозерского городского суда Республики Бурятия от 26.09.2023 Филиппов Ю.Н. признан принявшим наследство после смерти умершего брата

Доказательств принятия оставшегося после смерти наследственного имущества иными лицами, совершения ими каких-либо действий, достоверно свидетельствующих о принятии наследства, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ, судом не установлено.

Из пояснений свидетелей следует, что ответчик Картавая О.А. не является членом семьи собственника жилого дома Филиппова Ю.Н., не являлась членом семьи предыдущего собственника которым была прописана в квартиру, однако до настоящего времени проживает в квартире, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Оснований не доверять показаниям свидетелей суд не усматривает, какая-либо заинтересованность свидетелей в исходе дела не установлена, их показания согласуются между собой, с пояснениями истца и подтверждаются материалами дела, в том числе сведениями Селенгинского районного отдела Управления ЗАГС Республики Бурятия.

Переход права собственности на жилое помещение означает, что к новому собственнику перешли все правомочия собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением (статьи 223, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав истца как его собственника.

Ответчиком во исполнение положений части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств наличия у него оснований для сохранения права пользования жилым помещением.

Вышеуказанными доказательствами в совокупности подтверждается, что право пользования спорным жилым помещением ответчика прекратилось. Наличие какого-либо соглашения между собственником и ответчиком по поводу сохранения права пользования жилым помещением последним не установлено. Ответчик членом семьи истца не является, совместного хозяйства стороны не ведут, соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто. Следовательно, у истца отсутствуют обязательства перед ответчиком по предоставлению ему на праве пользования жилой площади.

Учитывая изложенное, требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселении подлежат удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713.

Тем самым, решение о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Филиппова Ю.Н. удовлетворить.

Признать Картавую О.А. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

Выселить Картавую О.А. из жилого помещения, расположенного по адресу:

Решение суда является основанием для снятия Картавой О.А. с регистрационного учета по адресу:

Ответчик вправе подать в Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                Семенова А.Ю.

Решение в окончательной форме принято 14.03.2024.