Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3338/2024 ~ М-2511/2024 от 22.05.2024

50RS0005-01-2024-004247-36

Дело № 2-3338/2024

Мотивированное решение изготовлено 26.07.2024 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июля 2024 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Кошкаровой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савина ФИО9 к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на хозблок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к Администрации Дмитровского городского округа Московской области о признании права собственности на хозблок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что открыто и непрерывно пользуется и владеет хозблоком, расположенным по указанному адресу; земельный участок под хозблоком был предоставлен ему на основании постановления Главы Администрации Дмитровского района №№ от ДД.ММ.ГГГГ в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ; оформить права на гараж во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец Савин ФИО10 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате слушания дела, представил заявление о рассмотрении дала в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика Администрации Дмитровского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате слушания дела, возражений не представил.

Представитель третьего лица ГСК «Овощевод», председатель Тощева ФИО11 в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о дате слушания дела, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании Постановления Администрации Дмитровского городского округа Московской области №№ от ДД.ММ.ГГГГ истцу Савину ФИО12 предоставлен земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м. под хозблоком, расположенный по адресу: <адрес> в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно представленной в материалы дела справке ГСЕ «Овощевод» следует, что Савину ФИО13 был выделен земельный участок, под сущетсвующим хозяйственным строением на основании постановления Главы Администрации Дмитровского района Московской области за №№ от ДД.ММ.ГГГГ; Савиным ФИО14 был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком до ДД.ММ.ГГГГ с Администрацией Дмитровского района Московской области; Савин ФИО15 хозяйственным строением пользуется открыто, замечаний и претензий от третьих лиц не поступало, соблюдает устав ГСК, задолженности по взносам нет, что также подтверждается карточкой лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Из представленных в суд доказательств следует, что истцом произведено строительство хозблока, площадь составляет <данные изъяты> кв.м.; в отношении указанного объекта недвижимости изготовлена техническая документация (л.д. 12-26).

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст.8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством.

Суд учитывает положения ст. 218 ГК РФ об основаниях приобретения права собственности; ст. 130 ГК РФ о недвижимых и движимых вещах; ст. 131 ГК РФ о государственной регистрации недвижимости; ст. 213 ГК РФ о праве собственности граждан и юридических лиц; ст. 222 ГК РФ о самовольной постройке; Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".

Согласно заключения специалиста от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного специалистом ООО «Эксперт ТПП» Беляниным ФИО16 нежилое здание – гараж, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям строительных, градостроительных, санитарных, противопожарных норм и правил; исследуемый объект расположен в границах территориальной зоны Т – зона транспортной инфраструктуры, что соответствует ПЗЗ ; исследуемый объект не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Из акта обследования, подготовленного кадастровым инженером Тощевым ФИО17 следует, что спорный объект недвижимости находится в блоке № номер участка <данные изъяты> что совпадает с планом разбивки ГСК, согласованным при выделении земельного участка для ГСК «Овощевод»; здание одноэтажное, построено из мелких бетонных блоков, на капитальном ленточном фундаменте, крыша перекрыта платами перекрытия с мягкой кровлей, входные ворота металлические, подъезд осуществляется по землям общего пользования; при проведении осмотра здания было установлено, что конструктивные элементы постройки находятся в исправном состоянии; здание крайнее, расположено со смежными типовыми зданиями № с восточной стороны и № с южной, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц; здание расположено в границах территориальной зоны Т – зона транспортной инфраструктуры, что соответствует ПЗЗ; в охранную зону ПС 110 кВ «Игнатово» (ПС №) объект недвижимости не входит. Объект недвижимости расположен в границах земельного участка выделенного для постройки хозблока под № в ГСК «Овощевод», на основании Государственного акта на право пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> является безопасным нежилым зданием стандартного типа.

Земельный участок выделялся непосредственно под строительство гаража, самовольной постройкой не являлся, право истца не оспаривалось, вопрос о сносе не ставился, расположен в гаражном квартале, по действующему на тот момент законодательству он стал его собственником.

При таких обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, требования истца законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению, согласно технического плана, объект недвижимости возведен в ДД.ММ.ГГГГ году, объект не несет угрозы жизни и здоровью окружающим.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Савина ФИО18 – удовлетворить.

Признать за Савиным ФИО19 право собственности на хозблок общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда            подпись                  Т.Г. Мишина