Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3340/2023 ~ М-3086/2023 от 23.11.2023

Дело №2-3340/2023

УИД: 26RS0017-01-2023-004504-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

20 декабря 2023 года                                                                                                             г.Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Зыбаревой Е.А., при секретаре судебного заседания Асриевой Л.А., с участием истца Покотиленко А.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Покотиленко В.И., представителя истца Покотиленко И.Н. по доверенности Покотиленко А.А., помощника прокурора города Кисловодска Дворовенко Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании с ведением аудиопротоколирования в помещении Кисловодского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Покотиленко И.Н., Покотиленко А.А., Покотиленко В.И. к Покотиленко М.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Истцы Покотиленко И.Н., Покотиленко А.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Покотиленко В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратились в суд с иском к Покотиленко М.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование своих доводов сослались на то, что на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ им на праве общедолевой собственности (по 1/3 доли за каждым) принадлежит <адрес>. Указанный договор в установленном законом порядке зарегистрирован в Управлении Росреестра по СК. В указанной квартире значится зарегистрированной на постоянное место жительства ответчик Покотиленко М.Н., которая отказывается добровольно выселяться из самовольно занятого объекта недвижимости и сниматься с регистрационного учёта по данному адресу. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, в связи, с чем в спорной квартире полная антисанитария. Между тем, какого либо соглашения между ответчиком и истцами о порядке пользования квартирой не заключалось, и намерения не имеется. В связи с тем, что регистрация и проживание ответчика в спорной квартире нарушает права истцов, как ее собственников, они были вынуждены обратиться в суд с настоящими требованиями.

В судебном заседании истец Покотиленко А.А., действующая в своих интересах, в интересах несовершеннолетней Покотиленко В.И., 2006 года рождения, а также представляющей интересы истца Покотиленко И.Н. исковые требования поддержала, просила суд его удовлетворить. Суду пояснила, что ответчик Покотиленко М.Н. после подачи ею иска в суд в спорной квартире не появлялась, и не проживает.

Истец Покотиленко И.Н., ответчик Покотиленко М.Н., представитель ОМВД России по <адрес>, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания извещены надлежащим образом.

В соответствии с частью 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (часть 3 данной статьи).

Частью 1 ст. 113 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказными письмами с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручения адресату.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, законодатель предусматривает право, а не обязанность суда вынести заочное решение в случае неявки в судебное заседание ответчика извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

При разрешении вопроса о том, в каком порядке и в какой процедуре необходимо рассмотреть дело, суд оценивает в совокупности все обстоятельства дела с учетом имеющихся материалов и мнения присутствующих лиц, участвующих в деле, исходя из задач гражданского судопроизводства и лежащей на нем обязанности вынести законное и обоснованное решение.

В силу ст.ст. 233-237 ГПК РФ, с учетом согласия истцов, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика Покотиленко М.Н. в порядке заочного производства.

Выслушав истца, представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора ФИО6, полагавшей исковые требования Покотиленко И.Н., Покотиленко А.А., Покотиленко В.И., подлежащими частичному удовлетворению, суд пришёл к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно статьям 9, 10, 12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Под прекращением семейных отношений следует понимать отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, согласно договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к указанному договору от ДД.ММ.ГГГГ Покотиленко И.Н., Покотиленко А.А., Покотиленко В.И. приобрели на праве общедолевой собственности, а именно по 1/3 доли каждый у ФИО7 <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Данный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в установленном законом порядке зарегистрирован в Управлении Росреестра по СК,о чем сделана соответствующая запись в ЕРГН от ДД.ММ.ГГГГ за №, и истцам выданы свидетельства серии № № (Покотиленко И.Н.), 26-АЕ № (Покотиленко В.И.) и 26-АЕ № (Покотиленко А.А.) о праве общедолевой собственности на спорную квартиру.

Из домовой книги следует, что в <адрес> в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по постоянному месту жительства Покотиленко М.Н., 1983 года рождения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Покотиленко М.Н. членом семьи новых собственников <адрес> в <адрес> не является, стороны не ведут совместного хозяйства, истцы, будучи собственниками квартиры, не имеют возможности реализовать свои права.

В соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Частью 2 статьи 56 ГПК РФ устанавливается, что суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 3-П факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает при условии фактического проживания.

В соответствии с этим регистрация ответчика в спорной квартире не может служить основанием для признания за ним права пользования указанной квартирой. Основанием для этого может быть только фактическое вселение и проживание в жилом помещении с соблюдением условий действующего законодательства.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п.2 ст.1 ЖК РФ, при осуществлении жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей граждан запрещено нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как установлено в судебном заседании, какого-либо соглашения между истцами и ответчиком Покотиленко М.Н. о праве пользования спорным жилым помещением не заключалось.

Суд исходит из того, что каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования за ответчиком не представлено и судом не установлено.

Таким образом, у новых собственников не возникает обязанностей перед ответчиком на сохранение права пользования жилым помещением на иных условиях; таким образом, право пользования жилым помещением ответчиком в соответствии с требованиями ст. 292 ГК РФ прекращается.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что истцами представлены достаточные и относимые доказательства в обоснование заявленных исковых требований, исходя из совокупности исследованных доказательств, приходит к выводу об удовлетворения требований о признании Покотиленко М.Н. утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в <адрес>.

В соответствии с п."е" ч. 31 " Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ", утвержденного Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из нанимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

В силу п.128 раздела 3 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ N 288 снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истцов о выселении Покотиленко М.Н. поскольку в ходе предварительного судебного заседания, а также судебного заседания истец Покотиленко А.А., представляющая интересы несовершеннолетней Покотиленко В.И.. 2006 года рождения и истца Покотиленко И.Н., на основании нотариально удостоверенной доверенности от <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ суду пояснила, что после подачи настоящего иска в суд Покотиленко М.Н. покинула спорную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> - ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                             ░░░░░░░                          ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                                        ░░░░░░░                                  ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░

░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                 ░.░. ░░░░░░░░