Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-647/2020 (2-5814/2019;) ~ М-5296/2019 от 09.12.2019

                            ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                      именем Российской Федерации

30 января 2020 года                            дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.,

при секретаре Цой А.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Муниципального казенного учреждения «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района РТ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании арендной платы

                      у с т а н о в и л:

    Муниципальное казенное учреждение «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района РТ»        (далее - МКУ «УЗиИО НМР РТ») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании арендной платы.

В обоснование исковых требований указано, что между МКУ «УЗиО НМР РТ» и ФИО1, ФИО2 был заключен договор ... аренды земельного участка от ..., согласно которому арендодатель передал, а арендатор принял в пользование сроком на 5 лет земельный участок площадью 9846 кв.м., имеющий кадастровый ..., расположенный по адресу: .... Договор аренды зарегистрирован. Факт передачи земельного участка в аренду подтверждается актом приема передачи земельного участка. Пунктом 9.1 Договора аренды предусмотрено, что он заключен сроком с ... по .... Пунктом 2.4 Договора аренды предусмотрено, что ответчик обязуется вносить арендную плату за право пользования участком в размере 267112 рублей 13 копеек в год. НДС не облагается. Принятые на себя обязательства по внесению арендной платы ответчики не исполняют, в связи с чем за период с ... по ... у ответчиков образовалась задолженность в размере 296842 рубля 89 копеек. ... истец с целью досудебного урегулирования спора обратился к ответчику с претензией, в которой произвести оплату основной суммы долга в размере 248843 рубля 63 копейки и неустойки в размере 47999 рублей 26 копеек. Доказательством направления претензии является почтовая квитанция от .... Просит взыскать с с ФИО1, ФИО2 в пользу истца сумму задолженности по арендным платежам за период с ... по ... в сумме 248.843 рубля 63 копейки, неустойку за период с ... по ... в сумме 47999 рублей 26 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание ответчики не явились, заявлений, ходатайств суду не представили. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.65 Земельного Кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

     В силу ст.611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Согласно ст. 614 ГК арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено следующее.

МКУ «УЗиО НМР РТ» и ФИО1, ФИО2 был заключен договор ... аренды земельного участка от ..., согласно которому арендодатель передал, а арендатор принял в пользование сроком на 5 лет земельный участок площадью 9846 кв.м., имеющий кадастровый ..., расположенный по адресу: .... Договор аренды зарегистрирован.

Факт передачи земельного участка в аренду подтверждается актом приема передачи земельного участка.

Пунктом 9.1 Договора аренды предусмотрено, что он заключен сроком с ... по ....

Пунктом 2.4 Договора аренды предусмотрено, что ответчик обязуется вносить арендную плату за право пользования участком в размере 267112 рублей 13 копеек в год. НДС не облагается.

В соответствии с п. 5.2 договора за нарушение срока или объема внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Принятые на себя обязательства по внесению арендной платы ответчики не исполняют, в связи с чем за период с ... по ... у ответчиков образовалась задолженность в размере 296842 рубля 89 копеек.

Неустойка за период с ... по ... в соответствии с условиями договора составила 47999 рублей 26 копеек. Представленный расчет ответчиками не оспорен, иной расчет не представлен.

... истец с целью досудебного урегулирования спора обратился к ответчику с претензией, в которой произвести оплату основной суммы долга в размере 248843 рубля 63 копейки и неустойки в размере 47999 рублей 26 копеек. Требования истца ответчиками исполнено не было.

Учитывая, что оснований для освобождения ответчиков от исполнения обязанностей по договору аренды не имеется, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию задолженность по арендной плате в сумме 248.843 рубля 63 копейки, неустойка в сумме 47999 рублей 26 копеек.

С учетом взысканных сумм и в соответствии со статьей 103 ГПК РФ, с ответчиков 6168 рублей 42 копейки.

Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                    Р Е Ш И Л:

    Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в пользу МКУ «Управление земельных и имущественных отношений НМР РТ» задолженность по оплате арендных платежей за период с ... по ... в сумме 248.843 рубля 63 копейки, неустойку за период с ... по ... в сумме 47999 рублей 26 копеек.

    Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке в доход муниципального образования «...» госпошлину в сумме 6168 рублей 42 копейки.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд РТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                Л.Н.Сахапова

    Мотивированное решение изготовлено ....