Решение по делу № 2-148/2022 ~ М-112/2022 от 25.02.2022

Дело №

УИД 28RS0№-№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    с. Тамбовка                                                                                   30 марта 2022 года

Тамбовский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Третьякова Е.Л.,

при секретаре Нуриевой М.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 (третьи лица – ФИО1, ФИО2) к <адрес>, о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с указанным иском к Администрации Тамбовского района Амурской области, в обоснование указав, что в <адрес>, расположенной в <адрес> в <адрес> истец со своими членами семьи - супругой ФИО1 и сыном ФИО2, стали проживать с сентября 1986 года. В дальнейшем, председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом Тамбовского района Амурской области, указанная квартира была безвозмездно передана им в долевую собственность на основании Договора на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Однако своевременно с указанным договором в учреждение юстиции по государственной регистрации сделок с недвижимостью они не обратились, так как считали, что право собственности на данную квартиру у них возникло автоматически с момента подписания Договора, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Между тем, за весь период проживания начиная с сентября 1986 года и по настоящее время, истец добросовестно, открыто и непрерывно владел данным жилым помещением как своим собственным, вкладывал денежные средства в его ремонт и производил улучшение жилищных условий. Согласно выписки из реестра муниципальной собственности, выданной председателем Комитета по управлению муниципальным имуществом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> в <адрес>, муниципальной собственностью Тамбовского района не является и в реестре муниципальной собственности не значится. Согласно справки из администрации Тамбовского Сельсовета Тамбовского района Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе администрации Тамбовского сельсовета не числится. Супруга истца ФИО1 и сын ФИО2 против оформления указанной квартиры в его личную собственность не возражают. Просит признать за ним право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Истец в суд не явился, был надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания путем направления заказного письма. Согласно представленного письменного ходатайства, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии истца.

Представитель ответчика - Администрации Тамбовского района в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, из представленного отзыва следует, что просят рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражают. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя ответчика.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управление Росреестра по Амурской области, в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщил. На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя третьего лица.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – ФИО1, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, из представленного отзыва следует, что просит рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения исковых требований не возражает. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии третьего лица.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований – ФИО2, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, из представленного отзыва следует, что просит рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований не возражает. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии третьего лица.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из представленных документов следует, что ФИО3, проживает в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по данному адресу так же с ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним проживают супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из представленных заявлений ФИО1 и ФИО2 следует, что они не возражает против признания за ФИО3 права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Согласно ответу Комитета по управлению муниципальным имуществом Тамбовского района Амурской области, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью Тамбовского района не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

Из справки администрации Тамбовского сельсовета следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> не стоит на балансе администрации Тамбовского сельсовета, в реестре муниципальной собственности администрации сельсовета не значится.

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, квартира с кадастровым номером 28:25:010133:86, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 47,6 кв.м., информация о зарегистрированных правах отсутствует.

Таким образом, судом установлено, что право собственности физических и юридических лиц на указанный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано, муниципальной собственностью он не является и в реестре муниципальной собственности не значится.

Учитывая, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой, более 15 лет, и спора о праве на квартиру нет, его требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р е ш и л:

    Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на кваритру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 47,6 кв.м., с кадастровым номером 28:25:010133:86, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Тамбовский районный суд Амурской области.

Мотивированное решение составлено 30 марта 2022 года.

Судья                                                                                         Е.Л.Третьяков