Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1464/2022 ~ М-1244/2022 от 15.08.2022

К делу № 2-1464/2022

УИД 23RS0033-01-2022-001863-42

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Мостовской     15 декабря 2022 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                         Таранова Р.А.,

при секретаре                                 Черной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильева Николая Александровича к Васильеву Валерию Александровичу, Васильевой Оксане Викторовне, Васильевой Виктории Валерьевне, Васильевой Олесе Валерьевне, Хомутовой Дарье Алексеевне, Хомутовой Александре Валерьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Васильев Н.А. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором с учетом последующего уточнения исковых требований, просил: признать Васильева В.А., Васильеву О.В., Васильеву В.В., Васильеву О.В., Хомутову Д.А., Хомутову А.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с 01.07.2023.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 27.04.2022. Ответчики ранее были зарегистрированы в спорном домовладении, когда собственником была его мать <Ш.Е.П.>

В настоящее время проживание ответчиков в принадлежащем истцу домовладении препятствует в полной мере осуществлять права собственника.

Истец Васильев Н.А. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал уточненные исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчики Васильев В.А., Васильева О.В., Васильева В.В., Васильева О.В., Хомутова Д.А., Хомутова А.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были надлежаще извещены. В суд поступили заявления ответчиков, в которых они просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме и не возражали против их удовлетворения, при этом указали, что последствия признания иска, предусмотренные ч.3 ст. 173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Приняв во внимание мнения истца, ответчиков, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения искового заявления по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Васильев Н.А. является собственником домовладения с кадастровым номером <номер>, общей площадью 86,4 кв.м. расположенном на земельном участке с кадастровым номером <номер>, общей площадью 2709 кв.м., по адресу: <адрес>.

В указанном домовладении ранее проживала его мать Шингарева Е.П., которая зарегистрировала в данном домовладении ответчиков. Однако, 27.04.2022 <Ш.Е.П.> подарила спорное домовладение Васильеву Н.А. Ответчики обязанности по содержанию жилья не выполняют, членом семьи истца не являются.

Согласно ст. 35 (части 1и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжение своим имуществом.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, одним из которых является прекращение или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 17 ЖКРФ жилое помещение предназначено для постоянного проживания.

Согласно ст.20ГКРФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает: жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, в котором гражданин постоянно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), договору аренды, либо иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

Какого-либо соглашения, устанавливающего права ответчиков в отношении указанного жилого помещения, с собственником не заключалось.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчики Васильев В.А., Васильева О.В., Васильева В.В., Васильева О.В., Хомутова Д.А., Хомутова А.В., добровольно выехали из указанного выше домовладения, совместно с истцом в настоящее время не проживают, общего хозяйства не ведут, вследствие чего ответчики членами семьи истца не являются. Каких - либо соглашений между истцом и ответчиками о дальнейшем порядке использования ответчиками спорного жилого помещения в материалах дела не содержится.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти права и не были соединены с лишением владения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии с указанными нормами права, принимая во внимание, что ответчики членами семьи истца не являются, совместного хозяйства с истцом не ведут, доказательства наличия соглашения с собственником жилого дома о порядке пользования указанным домом не предоставлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Васильева Николая Александровича к Васильеву Валерию Александровичу, Васильевой Оксане Викторовне, Васильевой Виктории Валерьевне, Васильевой Олесе Валерьевне, Хомутовой Дарье Алексеевне, Хомутовой Александре Валерьевне о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Васильева Валерия Александровича, <дата> года рождения, Васильеву Оксану Викторовну, <дата> года рождения, Васильеву Викторию Валерьевну, <дата> года рождения, Васильеву Олесю Валерьевну, <дата> года рождения, Хомутову Дарью Алексеевну, <дата> года рождения, Хомутову Александру Валерьевну, <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Мостовской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

судья                                      Р.А. Таранов