Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-796/2024 (2-12455/2023;) ~ М-11642/2023 от 18.09.2023

        УИД 50RS0031-01-2023-015971-39

Дело № 2-796/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 февраля 2024 года                                                                   г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Саркисовой Е.В., при ведении протокола секретарем Липатовой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-796/2024 по иску Андреевой Елены Игоревны к СНТ «Луговая», Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Андреева Елена Игоревна обратилась в суд с настоящим иском к СНТ «Луговая», Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью ..... кв м по адресу АДРЕС принадлежит истцу на праве собственности. Истец является членом СНТ «Луговая», в фактическом пользовании истца находится площадь ..... кв м, что на ..... кв м больше. Участок, в отношении которого заявлено требование о признании права собственности, входит в границы СНТ «Луговая», общим собранием СНТ «Луговая» принято решение увеличение земельного участка, принадлежащего истцу. Претензий от собственников смежных земельных участков не имеется.

Истец Андреева Е.И. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена,

Ответчик СНТ «Луговая» представитель в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

Ответчик Администрация Одинцовского городского округа Московской области представитель в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен.

В соответствии со ст. 167 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), решение суда постановлено при данной явке сторон в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

    Истцу на праве собственности принадлежит участок с кадастровым номером № площадью ..... кв м по адресу АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРП, договором купли-продажи земельного участка и передаточным актом.

        Истец является членом СНТ «Луговая», в ее многолетнем фактическом пользовании находится земельный участок площадью ..... кв м, что на ..... кв м больше. Участок, в отношении которого заявлено требование о признании права собственности, входит в границы СНТ «Луговая», которое на основании Постановления главы Администрации Одинцовского района от ДД.ММ.ГГГГ № является собственником земельного участка. Указанный земельный участок имеет площадь ..... кв м, поставлен на кадастровый учет, границы земельного участка не установлены. Звенигородским Советом депутатов трудящихся на праве пользования землей коллективу садоводов рабочих и служащих выделен земельный участок ..... га, согласно плану и описанию границ, что подтверждается актом на право пользования землей. Также согласно акту на право пользование землей на праве постоянного пользования под коллективные сады предоставлен земельный участок площадью ..... га.

    Протоколом общего собрания членов СНТ «Луговая» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение удовлетворить заявление истца «о разрешении оформления в собственность земельного участка (около 2 соток) из состава земель общего пользования, расположенного между кадастровой границей участка истца и АДРЕС». При условии: вынесение приборов учета участков № и № на новую границу участка и согласования «поворотных точек» с СНТ.

    Согласно заключению кадастрового инженера Алексеева И.А., являющегося членом «СРО кадастровых инженеров», ДД.ММ.ГГГГ геодезической бригадой ФИО6» была произведена топографическая съемка границ земельного участка истца с кадастровым номером №, а также прилегающей к данному участку территории. На основании результатов измерений подготовлен План земельного участка, на котором отображено фактическое положение дорог, зданий, заборов, нумерация характерных поворотных точек земельного участка с кадастровым номером №, а также кадастровые границы смежных земельных участков. Установлено, что территория площадью ..... кв м входит в границы СНТ «Луговая» и примыкает непосредственно к границам участка истца с кадастровым номером № Указанный участок площадью ..... кв м истец приняла решение оформить в собственность путем прирезки к земельному участку с кадастровым номером №. Приведены координаты земельного участка с кадастровым номером № площадью ..... кв м, испрашиваемого земельного участка площадью ..... кв м, а также вновь образуемого земельного участка площадью ..... кв м. Вновь образуемый земельный участок не пересекает кадастровые границы смежных земельных участков и границы территориальных зон, таким образом, требования земельного законодательства Российской Федерации соблюдены, вследствие чего можно сделать вывод о возможности образовать земельный участок площадью ..... кв м, состоящего из земельного участка с кадастровым номером № площадью ..... кв м, испрашиваемого земельного участка площадью ..... кв м.

Координаты земельного участка площадью ..... кв м:

.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ, задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

Согласно ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо, в праве в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

В соответствии с ст.64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

С учетом положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

           Согласно п.1 ст.15 ЗК РФ, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные ими по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Частью 2 статьи 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

    Согласно п. 9 ФЗ 137-ФЗ от 25.10.2001 "О введении в действие ЗК РФ", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как предусмотрено ч. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч. 1 ст. 26 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с положением ст. 39 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Исходя из положений п. 2.7 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса РФ", право на приобретение земельного участка в собственность возникает в случае, если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Таким образом, земельный участок, принадлежащий истцу, расположен в границах участка, ранее отведенного СТ «Луговая», входит в состав территории садоводческого товарищества, истец является членом данного объединения, пользуется этим участком на законных основаниях, установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность отсутствует.

Оценивая заключение кадастрового инженера Алексеева И.А, сравнивая соответствие заключения имеющимся вопросам, определяя полноту заключения, его обоснованность и достоверность полученных выводов, суд приходит к выводу о том, что данное заключение в полной мере является допустимым и достоверным доказательством, поскольку кадастровый инженер имеет достаточный опыт и обладает необходимой квалификацией для установления указанных в заключении обстоятельств, выводы кадастрового инженера основаны на осмотре земельного участка, понятны и аргументированы. Данное кадастровым инженером заключение, равно как и его компетентность, у суда сомнений не вызывает.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования Андреевой Елены Игоревны к СНТ «Луговая», Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Андреевой Елены Игоревны к СНТ «Луговая», Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности Андреевой Елены Игоревны, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на земельный участок площадью ..... кв м., предназначенный для сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для садоводства по адресу АДРЕС, координаты участка:

.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                   Е.В. Саркисова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11 марта 2024