Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-114/2019 ~ М-68/2019 от 16.01.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

        11 февраля 2019 года                                 п.Куркино Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Песковой Г.В.,

при секретаре Лукиной К.А.,

с участием истца Гуськовой Л.Н.,

представителя истца Гуськовой Л.Н. по доверенности Батуриной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-114/19 по иску Гуськовой Л.Н. к Администрации муниципального образования Самарское Куркинского района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

истец обратилась в суд с иском к Администрации МО Самарское Куркинского района Тульской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая, что она проживает в квартире <адрес> на условиях договора социального найма. 10 июня 2005 года между Гуськовой Л.Н. и МУ Самарским волостным управлением Куркинского района Тульской области, действующего от имени ОАО «Самарское», являющегося на тот момент времени фактическим собственником, заключен договор социального найма. Указанный дом в настоящее время находится на балансе МО Самарское Куркинского района Тульской области. Гуськова Л.Н. обратилась в администрацию МО Самарское Куркинского района Тульской области с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, но ей было отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на жилое помещение. На основании вышеизложенного Гуськова Л.Н. просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>

         Истец Гуськова Л.Н., представитель истца по доверенности Батурина Т.В. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика - глава Администрации МО Самарское Куркинского района Тульской области Никифорова С.А., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, исковые требования признает, последствия признания исковых требований, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, ей известны и понятны.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

         Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст.1 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

         Из материалов дела усматривается, что 10 июня 2005 года МУ Самарское волостное управление, действующее от имени собственника жилого помещения ОАО «Самарское», заключило с Гуськовой Л.Н., являющимся нанимателем, договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1

          Из архивной справки администрации МО Куркинский район Тульской области № от 11.11.2015 следует, что выдать архивную выписку из решения правления совхоза «Самарский» о выделении квартиры в июне 1988 года Гуськовой Л.Н. по адресу: <адрес> не представляется возможным, так как документы совхоза «Самарский» о предоставлении квартиры, ни за какой период на хранение в архив не поступали.

          В справке Администрации МО Самарское Куркинского района Тульской области № от 12.12.2018 указано что, на регистрационном учете по адресу: <адрес>, Гуськова Л.Н. состояла в период с 14.07.1988 по 09.11.2006, и также по указанному адресу состоит с 20.03.2007 по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной Администрацией МО Самарское Куркинского района Тульской области 12.12.2018.

         Как усматривается из справки Администрации МО Самарское Куркинского района Тульской области № от 12.12.2018 Гуськова Л.Н. в период с 09.11.2006 по 20.03.207 была зарегистрирован по адресу: <адрес>. В приватизации жилья не участвовала.

В справке Администрации МО Самарское Куркинского района Тульской области № от 28.01.2019 указано, что квартира № по адресу: <адрес> состоит на балансе МО Самарское.

        Согласно справки - паспорта, выданного 17.12.2018 ГУ ТО «Областное БТИ», общая площадь квартиры <адрес> составляет <данные изъяты> в том числе жилая <данные изъяты>

        В выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 17.12.2018 указано, что общая площадь квартиры <адрес> составляет <данные изъяты> кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

         Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции 02.07.2009 года), гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных вышеуказанным Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Из заявления Гуськовой Л.Н. в Администрацию МО Самарское Куркинского района Тульской области усматривается, что она просит передать ей в собственность квартиру <адрес> в порядке приватизации. Однако Гуськовой Л.Н. отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих право собственности за Администрацией МО Самарское Куркинского района Тульской области.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Гуськова Л.Н. имеет право на получение указанной квартиры в собственность в порядке приватизации, но оформление передачи жилья в собственность истцу в установленном законом порядке – по договору передачи не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано, в связи с тем, что право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано за Администрацией МО Самарское Куркинского района Тульской области надлежащим образом. Однако данный факт не вправе нарушать право истца, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в порядке приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

        Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку в соответствии со ст.39 ГПК РФ это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

        Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░>

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░