Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1093/2020 ~ М-1115/2020 от 10.07.2020

дело № 2-1093/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

    23 сентября 2020 г. Томский районный суд Томской области в составе:

    председательствующего судьи     Крикуновой А.В.,

при секретаре             Дега К.В.,

помощник судьи             Незнанова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Крикунова Александра Васильевича к Карпову Сергею Петровичу о признании результатов межевания недействительными,

установил:

Крикунов А.В. обратился в Томский районный суд Томской области с иском к Карпову С.П., в котором просит

признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Указать, что решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Граница земельного участка истца в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена, участок не отмежеван. В процессе выполнения кадастровых работ по уточнению границ принадлежащего истцу земельного участка кадастровым инженером было выявлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером № расположен полностью земельный участок с кадастровым номером №. Из содержания заключения кадастрового инженера следует, что кадастровые сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка ответчика не соответствуют фактическому местоположению этого земельного участка на местности в связи с имеющейся в этих сведениях реестровой ошибки. Способом устранения наложения границ может быть только исключение сведений о границах земельных участков, принадлежащих ответчикам из Единого государственного реестра недвижимости.

Истец Крикунов А.В., ответчик Карпов С.П. уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Томской области, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направило.

На основании ч.3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, следует из свидетельства на право собственности на землю № № от <адрес> Крикунов А.В. является собственником земельного участка площадью 1259 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: коллективное садоводство, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 25.05.2020 собственником земельного участка №60, площадью 500 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: коллективное садоводство, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, является ответчик Карпов Сергей Петрович.

Истец, заявляя требования о признании результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, ссылался на заключение кадастрового инженера ФИО7, и указал, что в отношении земельного участка ответчика, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, допущена реестровая ошибка, выраженная в неверно внесенных сведениях о границах земельного участка в ЕГРН.

Согласно ответу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Томской области от 02.09.2020 №01-20/07010, по сведениям Единого государственного реестра недвижимости объект недвижимости (земельный участок) по адресу <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности Карпову Сергею Петровичу (ДД.ММ.ГГГГ.), номер государственной регистрации права № от 30.05.2006. В настоящее время в ЕГРН сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № отсутствуют. Данные сведения исключены из ЕГРН, как ошибочно внесенные, в связи с отсутствием в кадастровом деле документов, содержащих сведения о местоположении границ. Комплекс работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № не проводился. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Порядок исправления реестровых ошибок регламентирован статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в соответствии с ч. 3 и ч. 4 которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

По смыслу приведенной нормы реестровая ошибка - это ошибка, допущенная при проведении кадастровых работ по определению границ участка, воспроизведенная в ЕГРН при постановке участка на кадастровый учет и внесении сведений о границах участка в ЕГРН. Для установления наличия реестровой ошибки необходимо проверить правильность определения кадастровым инженером границ участка стороны, соответствие границ участка, указанных в межевом плане, правоустанавливающим документам.

Проанализировав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Крикунова А.П., и исходит из того, что обстоятельств, подтверждающих факт наличия реестровой ошибки, в ходе судебного разбирательства не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Крикунова Александра Васильевича к Карпову Сергею Петровичу о признании результатов межевания земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № недействительными отказать.

Решение быть обжаловано в Томский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Председательствующий                           /подпись/                                А.В. Крикунова

Копия верна

Судья                А.В.Крикунова

Секретарь            К.В.Дега

Подлинник подшит в деле №2-1093/2020 в

Томском районном суде Томской области

УИД 70RS0005-01-2020-002424-91

Решение суда в окончательной форме принято 30 сентября 2020г.