Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-199/2023 (2-2944/2022;) ~ М-2519/2022 от 08.11.2022

Дело № 2-199/2023

УИД <...>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2023 года                             город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Мариной С.А.,

при секретаре Гололобовой И.И.,

с участием истца Функовой О.В., представителя ответчика Муниципального унитарного предприятия «Жилспецсервис» город Брянска по доверенности Степина И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Функовой О.В. к Брянской городской администрации, Фокинской районной администрации города Брянска, Муниципальному унитарному предприятию «Жилспецсервис» города Брянска о понуждении к заключению договора социального найма,

установил:

Функова О.В. обратилась в суд с иском к Брянской городской администрации, Фокинской районной администрации города Брянска, Муниципальному унитарному предприятию «Жилспецсервис» города Брянска (далее МУП «Жилспецсервис» города Брянска) о понуждении к заключению договора социального найма.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец с <дата> совместно с родителями проживала в общежитии по адресу: <адрес>. В <дата> вместо указанной комнаты истцу, на состав семьи из трех человек, в том числе <...> Функов И.В., <...> Функов М.И., предоставлена комната №, что подтверждается договором найма специализированного жилого помещения от <дата> №. До настоящего времени Функова О.В. является нанимателем этого жилого помещения, зарегистрирована в нем. В связи с чем, истец обратилась в Фокинскую районную администрацию города Брянска с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения – комнаты № в доме <адрес>. Распоряжением от <дата> №-р Функовой О.В. в заключении данного вида договора отказано со ссылкой на то, что спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду.

Полагая отказ незаконным, истец просит суд: обязать Фокинскую районную администрацию города Брянска заключить с Функовой О.В. договор социального найма жилого помещения – комнаты <адрес>.

В судебном заседании Функова О.В. заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель МУП «Жилспецсервис» города Брянска, привлеченного к участию в деле в качестве соответчика, по доверенности Степин И.А. полагал, что МУП «Жилспецсервис» города Брянска не является надлежащим ответчиком по требованиям истца.

Представители ответчиков Брянской городской администрации, Фокинской районной администрации города Брянска, извещенные надлежаще, в судебное заседание не явились. В отзывах, направленных в адрес суда требования Функовой О.В. полагали необоснованными, не подлежащими удовлетворению.

Третьи лица без самостоятельных требований относительно предмета спора Функов И.В., Функов М.И., извещенные надлежаще, в судебное заседание не явились, заявили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, представителя соответчика МУП «Жилспецсервис» города Брянска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу части 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Судом установлено, следует из материалов дела, что истец Функова О.В. с <дата>, а члены ее семьи: <...> Функов И.В., <...> Функов М.И. с <дата> были зарегистрированы по адресу: <адрес>. По сообщению МБУ «Архив города Брянска» от <дата> №-и сведения о предоставлении ордера на комнату <адрес> в архиве отсутствуют.

<дата> Функова О.В. обратилась в администрацию Фокинского района города Брянска с заявлением о предоставлении ей, <...> взамен комнаты <адрес>. По итогам комиссионного обследования жилищных условий истца, членов ее семьи составлен акт от <дата>. На основании распоряжения администрации Фокинского района города Брянска от <дата> № с Функовой О.В. на состав семьи три человека заключен договор найма жилого помещения в общежитии – комнаты №.

    Функова О.В., Функов И.В. с <дата>, а Функов М.И. с <дата> по настоящее время зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. Для оплаты жилья и коммунальных услуг этого жилого помещения ООО «РИРЦ» Брянской области открыт лицевой счет №.

В связи с чем, истец обратилась в Фокинскую районную администрацию города Брянска с заявлением о заключении договора социального найма спорного жилого помещения.

Распоряжением Фокинской районной администрации от <дата> № Функовой О.В. отказано в заключении договора социального найма спорного жилого помещения в виду отнесения такового к специализированному жилищному фонду.

Вместе с тем, на основании постановления администрации города Брянска от <дата> № объект недвижимости, использовавшийся ранее как общежитие и расположенный по адресу: <адрес> принят в муниципальную собственность, соответствующие сведения внесены в реестр муниципальной собственности города Брянска (реестровый №).

Согласно ответу Брянской городской администрации от <дата> № постановление об отнесении дома <адрес> к специализированному жилищному фонду не принималось. Соответственно, спорное жилое помещение, являясь изолированным помещением, включенным в муниципальный жилищный фонд, не отнесено к специализированному муниципальному жилищному фонду, а потому в силу положений статей 60-62 Жилищного кодекса Российской Федерации может быть предметом договора социального найма.

Совокупность установленных по делу обстоятельств свидетельствует о том, что истец, зарегистрированные совместно с ней на правах членов семьи <...> Функов И.В., <...> Функов М.И. в течении длительного периода времени фактически занимают спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, их право пользования указанным жилым помещением не оспорено в установленном законом порядке.

Оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации собранные по делу доказательства в их совокупности, руководствуясь выше приведенными нормами права суд приходит к выводу, что требования Функовой О.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.

Постановлением Брянской городской администрации от <дата> №-п утверждено Положение о порядке заключения договора социального найма жилого помещения на территории города Брянска, согласно разделу III которого, обязанность по заключению договоров социального найма возложена на районные администрации города Брянска.

Полномочия по заключению договоров социального найма в Фокинском районе города Брянска осуществляет Фокинская районная администрация города Брянска (пункт 2.2.11 Положения о Фокинской районной администрации города Брянска, утвержденного решением Брянского городского Совета народных депутатов от 31 октября 2007 года № 816).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о возложении обязанности по заключению договора социального найма с истцом на Фокинскую районную администрацию города Брянска, при этом, договор подлежит заключению с Функовой О.В., с учетом лиц, зарегистрированных в спорном жилом помещении: <...> Функов М.И. и <...> Функов М.И., <...>.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░.░., <░░░░> ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░            ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░