Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6819/2019 ~ М-6339/2019 от 15.08.2019

Дело № 2-6819/19 29 октября 2019 года

В окончательной форме 13.11.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе

Председательствующего судьи Бородулиной Т.С.

При секретаре Калинкиной В.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щемелевой ФИО10 ФИО12 к Щемелеву ФИО14 ФИО16, Щемелеву ФИО20 ФИО17, ООО "Жилкомсервис № 1 Колпинского района" об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

    Щемелева Л.И., в интересах которой действует опекун Мурашова И.О., обратилась в суд с иском к Щемелеву С.О., Щемелеву В.О., ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» и просит определить порядок участия в оплате жилого помещения в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, г. Колпино, <адрес>, обязать выдавать отдельные платежные документы.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником (по 1/4 доли в праве собственности), указанного жилого помещения, сособственниками жилого помещения также являются ответчики Щемелев С.О., Щемелев В.О., которые длительное время не несут обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствует.

Представитель истца – опекун Мурашова И.О. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчики Щемелев С.О., Щемелев В.О. в судебное заседание не явились, извещались о рассмотрении дела надлежащим образом путем направления судебных извещений по месту регистрации, от получения судебных извещений уклонились, повестки возвращены за истечением срока хранения почтовой корреспонденции в отделении связи.

Представитель ответчика ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд, с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ, счел возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, Колпино, <адрес>, являются Щемелева Л.И. (1/4 доля), Щемелев В.О. (1/4 доля), Щемелев С.О. (1/2 доля) (л.д. 20-21,23)

Согласно справке о регистрации в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы: Щемелева Л.И., Щемелев С.О., Щемелев В.О. (л.д. 15).

Из искового заявления, объяснений представителя истца усматривается, фактически истец в спорном жилом помещении не проживает, соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуть не удалось.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно положениям статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, обязательством собственника является внесение платы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, оплаты коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Принимая во внимание положения ч. 4, 5 ст. 155, 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также то, что истец и ответчики составляют отдельные семьи, во внесудебном порядке стороны не пришли к соглашению о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи, суд полагает обоснованными исковые требования, и полагает возможным определить порядок участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения пропорционально принадлежащим собственникам долям в праве собственности на жилое помещение.

Поскольку ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» осуществляет управление указанным многоквартирным домом, на него должна быть возложена обязанность по выдаче отдельных платежных документов в соответствии с определенным порядком оплаты.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования удовлетворить.

    Определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расходов на капитальный ремонт, в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, г. Колпино, <адрес>, Щемелевой ФИО11 ФИО13 исходя 1/4 доли от общего начисленной платы, Щемелеву ФИО15 ФИО18 исходя из ? доли от общего размера начисленной платы, Щемелеву ФИО21 ФИО19 в размере 1/4 доли от общего размера начисленной платы.

    Обязать ООО «Жилкомсервис № 1 Колпинского района» производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расходов на капитальный ремонт в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, г. Колпино, <адрес>, в соответствии с определенным порядком оплаты.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.С. Бородулина