Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1502/2022 ~ М-875/2022 от 04.02.2022

                      РЕШЕНИЕ

             Именем Российской Федерации

22 марта 2022 года                                     г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Отгон В.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-1502/22 по иску ООО «ЮИТ-Сервис» к Истоминой Ю. Л., Шенцеву А. Ю. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги,

                        установил:

ООО «ЮИТ-Сервис» обратилось в суд с заявлением, указав, что ответчики Истомина Ю.Л. и Шенцев А.Ю. являются сособственниками квартиры(по ? доле каждый) по адресу: <адрес>. Истец является управляющей компанией упомянутого многоквартирного жилого дома. Ответчики не исполняют свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате у них образовалась задолженность за период с октября <дата> декабрь <дата> в сумме <...>. Истец просит взыскать с каждого из ответчиков по <...>., а также пени по <...>.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика Шенцева А.Ю. возражала против удовлетворения иска, указав, что Истомина Ю.Л. никогда не производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. В квартире зарегистрирован он, Истомина Ю.Л. и несовершеннолетний сын Истоминой Ю.Л. Полагает, что с него следует взыскать 1/3 часть от задолженности, а с Истоминой Ю.Л. 2/3 части.

Ответчик Истомина Ю.Л. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, изучив материалы дела суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из выписки из ЕГРН по состоянию на <дата>. собственником квартиры по адресу: <адрес> являются Мстоминап Ю.Л. и ШенцевА.Ю., по ? доле каждый./л.д.12-13/ Управляющей компанией многоквартирного дома является ООО «ЮИТ-Сервис».

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ст. 155 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не определен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.31 ч.3 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.155 п.7 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии ст.157 ч.4 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с октября <дата>. по декабрь <дата>. в сумме <...>., пени за период с <дата> по <дата> в сумме <...>.

Данная задолженность ответчиками не опровергается.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона

В соответствии с пунктом 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Следовательно, требования ООО «ЮИТ-Сервис» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по отдельности с каждого основаны на законе.

Доводы представителя Шенцева А.Ю. о том, что только последний производил оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не являются юридически значимыми для разрешения настоящего спора, поскольку в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 статьи 325 этого же кодекса, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                          решил:

Исковые требования удовлетворить

Взыскать с Истоминой Ю. Л. в пользу ООО «ЮИТ-Сервис» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за период с октября <дата>. по декабрь <дата> в сумме <...>.., пени за период с <дата> по <дата> в сумме <...>., расходы по оплате госпошлины в сумме <...>.

Взыскать с Шенцева А. Ю. в пользу ООО «ЮИТ-Сервис» задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за период с октября <дата> по декабрь <дата> в сумме <...>., пени за период с <дата> по <дата> в сумме <...>., расходы по оплате госпошлины в сумме <...>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2022 года