Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2630/2023 ~ М-948/2023 от 08.02.2023

    Дело №2-2630/23

50RS0052-01-2023-001180-37

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    16 мая 2023 года                                          г.о. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Жуковой К.В.,

при секретаре судебного заседания Дуняшиной Е.А.,

с участием помощника Щелковского прокурора Елисеенкова Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к <данные изъяты>, действующей также в интересах несовершеннолетних детей, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

    УСТАНОВИЛ:

Истец <данные изъяты> обратилась в суд с исковым заявлением к <данные изъяты> действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <данные изъяты> указав в обоснование своих требований, что на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ г. и постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ г., является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики, которые собственниками указанной квартиры не являются, членами семьи Истца не являются, расходы на содержание жилого помещения и коммунальные услуги не оплачивают.

На основании изложенного, <данные изъяты> просила суд прекратить право ответчиков на пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес> сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена судом своевременно надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности, которая поддержала заявленные требования.

Ответчик <данные изъяты>., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <данные изъяты>, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом в судебное заседание не явилась, явку своего представителя в суд не обеспечила.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание также не явился, извещен о его проведении.

В соответствии с положениями ст.ст. 233-234 ГПК РФ суд определил (протокольно), рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчика.

Выслушав сторону истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора и представителя Окружного управления социального развития № 7 Министерства социального развития Московской области, полагавших об удовлетворении заявленных требований и отсутствии признаков нарушения прав несовершеннолетних, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме, в связи со следующим.

Согласно ст.ст. 9, 10, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц.

Положениями ч. 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Согласно ст. 78 Федерального закона РФ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением <данные изъяты> районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ г. по делу № 2№ с <данные изъяты> взыскана задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ г., а также обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью <адрес>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на основании акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ г. и постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ г. за <данные изъяты>. зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ г. сделана запись регистрации № 50:14:№

На момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства следующие лица: <данные изъяты>

Из объяснений представителя истца судом установлено, что в настоящее время ответчики никакого отношения к спорной квартире не имеют, не являются также и нанимателями указанной квартиры, соглашение о предоставлении собственником жилого помещения права пользования Ответчикам отсутствует, что участниками дела не оспаривается.

Таким образом, поскольку доказательств, опровергающих доводы Истца, Ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не добыто и суду не представлено, на основании указанных выше правовых норм, исковые требования о признании ответчиков прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> принадлежащей истцу – <данные изъяты> подлежат удовлетворению.

При вынесении решения судом также учтено, что в силу ч. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетнего ребенка является место жительства одного из родителей.

В соответствии с положениями ст. 63 Семейного кодекса Российской Федерации на родителях лежит обязанность по надлежащему содержанию своих детей и созданию надлежащих условий для проживания.

Таким образом, при данных обстоятельствах признание несовершеннолетних <данные изъяты> прекратившими право пользования спорным жилым помещением не влечет нарушение их прав и законных интересов, поскольку в случае, если законный представитель несовершеннолетнего не имеет прав на жилое помещение, то такое право не может быть сохранено и за ребенком.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Иск <данные изъяты> (паспорт №) к <данные изъяты> (паспорт №) - удовлетворить.

Прекратить <данные изъяты> года рождения, <данные изъяты> года рождения, право пользования квартирой № №, расположенной по адресу: <адрес>

Вступившее в законную силу решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для органов УФМС для снятия с регистрационного учета <данные изъяты> года рождения, <данные изъяты> года рождения, <данные изъяты> года рождения, <данные изъяты> года рождения, по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

      Судья                                                                    Жукова К.В.