Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5073/2022 ~ М-3697/2022 от 26.05.2022

Дело № 2-5073/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 июля 2022 года                    г. Балашиха

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бесединой Е.А.,

при секретаре Веденеевой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО "Зет Сервис", об определении порядка и размера в расходах за коммунальные платежи, об обязании заключить соглашение,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором указал, что он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, мкр. Заря, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН 08.04.2021г. Наследодателем являлся отец ФИО1 - ФИО7 A.Л., умерший ДД.ММ.ГГГГ. Кроме истца наследником к имуществу ФИО4 является его сын ФИО2, который унаследовал 1/2 долю жилого помещения по адресу: <адрес>, мкр. Заря, <адрес>. Право общей долевой собственности ФИО2 также зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ Многоквартирный <адрес> по адресу <адрес>, мкр. Заря, <адрес>, дом находится в управлении ООО "Зет Сервис". Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО1 ФИО2 в настоящее время указанном жилом помещении не зарегистрирован и фактически не проживает. Ответчик ФИО2 уклоняется от несения бремени содержания спорной квартиры после смерти наследодателя, в связи с чем, ФИО1, являясь собственником 1/2 доли спорной квартиры вынужден оплачивать коммунальные услуги за все жилое помещение. ФИО1 считает, что поскольку соглашения об определении порядка оплаты коммунальных услуг достигнуть не удалось, то должен быть установлен размер долевого участия ФИО1 и ФИО2 в оплате за услуги по содержанию и ремонту жилого помещения в равных долях, а коммунальные услуги возложить на ФИО1

Истец просит суд определить порядок по оплате жилищно-коммунальных услуг по взносу на капитальный ремонт, содержанию жилищного фонда, горячее в/с (носитель) ОДН, горячее в/с (энергия) ОДН, холодное в/с ОДН, электроэнергия ОДН, обращению с ТКО, отоплению, ТО ВКГО, исчисляемых исходя из общей площади жилого помещения по адресу: <адрес>, мкр. Заря, <адрес> возложением на ФИО1, обязанности по оплате 1/2 доли указанных расходов от начисляемых ООО «МосОблЕИРЦ» за услуги ООО "ЗЕТ Сервис", на ФИО2 - 1/2 доли указанных расходов от начисляемых ООО «МосОблЕИРЦ» за услуги ООО "ЗЕТ Сервис"; определить порядок по оплате жилищно-коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению исчисляемых по показаниям приборов учета в жилом помещении по адресу: <адрес>, мкр. Заря, <адрес> возложением на ФИО1 обязанности по оплате; обязать ООО «Зет Сервис» заключить отдельные договоры (соглашения) с ФИО1, ФИО2, производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату потребляемых в жилом помещении - квартире по адресу: <адрес>, мкр. Заря, <адрес> коммунальных платежей согласно определенному порядку.

Истец в судебное заседание не явился. Его представитель ФИО5 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика ООО «Зет сервис» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, мкр. Заря, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Право общей долевой собственности зарегистрировано в ЕГРН 08.04.2021г. Наследодателем являлся отец ФИО1 - ФИО7 A.Л., умерший ДД.ММ.ГГГГ. Кроме истца наследником к имуществу ФИО4 является его сын ФИО2, который унаследовал 1/2 долю жилого помещения по адресу: <адрес>, мкр. Заря, <адрес>. Право общей долевой собственности ФИО2 также зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ

Многоквартирный <адрес> по адресу <адрес>, мкр. Заря, <адрес>, дом находится в управлении ООО "Зет Сервис".

Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО1

ФИО2 в настоящее время указанном жилом помещении не зарегистрирован и фактически не проживает.

Как указывает истец, ответчик ФИО2 уклоняется от несения бремени содержания спорной квартиры после смерти наследодателя, в связи с чем ФИО1, являясь собственником 1/2 доли спорной квартиры вынужден оплачивать коммунальные услуги за все жилое помещение.

Из положений статьи 249, пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги в досудебном порядке с ответчиком истцом не достигнуто.

Оценивая представленные доказательства, принимая во внимание размер доли каждого из сособственников, и учитывая, что между лицами, являющимися собственниками указанного жилого помещения, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, суд приходит выводу об определении размера доли каждого из сособственников в несении расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, начисляемых от общей площади жилого помещения в соответствии с его долей в праве собственности на жилое помещение, в отношении коммунальных услуг, плата за которые исчисляется по ИПУ – на ответчика, как на проживающего собственника и потребляющего эти услуги.

На управляющую компанию суд возлагает обязанность выдавать платежные документы, заключить отдельные соглашения на оплату.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    Иск ФИО1 удовлетворить.

    Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, мкр. Заря, <адрес>:

- оплату ЖКУ по взносу на капитальный ремонт, содержанию жилищного фонда, горячее в/с (носитель) ОДН, горячее в/с (энергия) ОДН, холодное в/с ОДН, электроэнергия ОДН, обращению с ТКО, отоплению, ТО ВКГО, исчисляемых исходя из общей площади жилого помещения по адресу: <адрес>, мкр. Заря, <адрес> возложить на ФИО1 - 1/2 долю; на ФИО2 - 1/2 долю от общего размера начисления по лицевому счету;

- оплату жилищно-коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, исчисляемых по показаниям приборов учета в жилом помещении по адресу: <адрес>, мкр. Заря, <адрес> возложить на ФИО1.

Обязать ООО «Зет Сервис» заключить отдельные договоры (соглашения) с ФИО1, ФИО2, производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату потребляемых в жилом помещении - квартире по адресу: <адрес>, мкр. Заря, <адрес> коммунальных платежей согласно определенному порядку.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Федеральный судья:                           Е.А. Беседина

    Решение в окончательной форме принято 26.07.2022

    ___________

Копия верна.

Судья: