Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6025/2022 ~ М-5319/2022 от 23.09.2022

Дело № 2-6025/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Кармолина Е.А.,

при секретаре Шестаковой А.В.,

21 ноября 2022 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2, ФИО3 об освобождении имущества от ареста,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об освобождении имущества от ареста, указав в обоснование иска, что является добросовестным покупателем по договору купли-продажи от "."..г. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Все денежные средства по сделке купли-продажи данного земельного участка ответчики получили в полном объеме, документы сдали в МФЦ, после чего регистрация данной сделки была приостановлена из-за имеющихся обременений, наложенных судебными приставами. Ограничение в виде ареста (обременения) наложено судебными приставами-исполнителями Волжского ГОСП №... и ГОСП №... УФССП по <адрес> в рамках исполнительного производства. В отношении должника ФИО3 по состоянию на "."..г. имеются в базе ФССП по <адрес> 5 исполнительных производств. В отношении ответчика ФИО2 по состоянию на "."..г. в базе ФССП по <адрес> имеется 4 исполнительных производств. По данным исполнительным производствам должниками были оплачены задолженности. Истец просит суд снять ограничение в виде ареста (запрета) на недвижимое имущество - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, о рассмотрении дела извещена, в исковом заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель истца, действующий по доверенности ФИО7, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном порядке, причины неявки не сообщили.

Третьи лица судебные приставы –исполнители Волжского ГОСП №...

УФССП России по <адрес> ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, судебные приставы –исполнители Волжского ГОСП №... УФССП России по <адрес> ФИО13, ФИО14, ФИО15, представитель УФССП России по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены в установленном законом порядке.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» от "."..г. № 229-ФЗ, в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно ч. 2 ст. 442 Гражданского процессуального кодекса РФ, заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Как разъяснено в п.п. 50, 51 Постановления Пленумов Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ от "."..г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Ответчиками по искам об освобождении имущества от ареста являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество.

Положениями ст. 304 Гражданского кодекса РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

В силу п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, обстоятельством, имеющим существенное значение для разрешения спора об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) и подлежащим доказыванию, является факт принадлежности истцу арестованного или включенного в опись имущества на праве собственности либо владение таким имуществом в силу закона или договора. При этом, бремя доказывания принадлежности спорного имущества лежит на лице, обратившемся с требованиями об освобождении имущества от ареста и исключении из описи.

В судебном заседании установлено, что "."..г. ФИО2, ФИО3, именуемые в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и ФИО4, именуемая в дальнейшем «Покупатель» заключили договор купли –продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией передаточного акта от "."..г., согласно которому в соответствии с обязательствами по договору купли-продажи от "."..г. Продавец передал, а Покупатель принял земельный участок, находящийся по вышеуказанному адресу. Указанный земельный участок оценивается сторонами на момент сделки в сумме 450 000 рублей, денежная сумма передана Продавцу до подписания настоящего договора купли-продажи.

В исковом заявлении истец указала, что обратившись в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации перехода прав в отношении объекта недвижимости - земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, получила ответ, что осуществление действий по регистрации перехода права собственности приостанавливается до снятия ареста, что подтверждается уведомлением о приостановлении государственной регистрации прав №... от "."..г., из которого следует, что в соответствии с п.37 ч.1 ст. 26 Федерального закона от "."..г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» стороны сделки уведомлены, что начиная с "."..г. в осуществлении государственной регистрации перехода прав в отношении спорного объекта недвижимости, документы на который были представлены с заявлением №MFC-0148/2021-44310 от "."..г. поскольку:

-"."..г. в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано ограничение- запрет на совершение действий по регистрации, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества на основании протокола наложения ареста на имущество Волжского городского отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> от "."..г.;

-"."..г. в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано ограничение- запрет на совершение действий по регистрации, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества на основании протокола наложения ареста на имущество Волжского ГОСП №... УФССП России по <адрес>, судебный пристав-исполнитель ФИО16 от "."..г. (исполнительное производство №...-ИП);

-"."..г. в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано ограничение- запрет на совершение действий по регистрации, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества на основании протокола наложения ареста на имущество Волжского ГОСП №... УФССП России по <адрес>, судебный пристав-исполнитель ФИО12 от "."..г. (исполнительное производство №...-ИП);

-"."..г. в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано ограничение- запрет на совершение действий по регистрации, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества на основании протокола наложения ареста на имущество Волжского ГОСП №... УФССП России по <адрес>, судебный пристав-исполнитель ФИО12 от "."..г. (исполнительное производство №...-ИП);

-"."..г. в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано ограничение- запрет на совершение действий по регистрации, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества на основании протокола наложения ареста на имущество Волжского ГОСП №... УФССП России по <адрес>, судебный пристав-исполнитель ФИО17 от "."..г. (исполнительное производство №...-ИП);

-"."..г. в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано ограничение- запрет на совершение действий по регистрации, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества на основании протокола наложения ареста на имущество Волжского ГОСП №... УФССП России по <адрес>, судебный пристав-исполнитель ФИО15 от "."..г. (исполнительное производство №...-ИП);

-"."..г. в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано ограничение- запрет на совершение действий по регистрации, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества на основании протокола наложения ареста на имущество Волжского ГОСП №...УФССП России по <адрес>, судебный пристав-исполнитель ФИО18 от "."..г. (исполнительное производство №...-ИП);

-"."..г. в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано ограничение- запрет на совершение действий по регистрации, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества на основании протокола наложения ареста на имущество Волжского ГОСП №... УФССП России по <адрес>, судебный пристав-исполнитель ФИО9 от "."..г. (исполнительное производство №...-ИП);

-"."..г. в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано ограничение- запрет на совершение действий по регистрации, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества на основании протокола наложения ареста на имущество Волжского ГОСП №... УФССП России по <адрес>, судебный пристав-исполнитель ФИО11 от "."..г. (исполнительное производство №...-ИП);

-"."..г. в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано ограничение- запрет на совершение действий по регистрации, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества на основании протокола наложения ареста на имущество Волжского ГОСП №... УФССП России по <адрес>, судебный пристав-исполнитель ФИО14 от "."..г. (исполнительное производство №...-ИП);

-"."..г. в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано ограничение- запрет на совершение действий по регистрации, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества на основании протокола наложения ареста на имущество Волжского ГОСП №... УФССП России по <адрес>, судебный пристав-исполнитель ФИО18 от "."..г. (исполнительное производство №...-ИП);

-"."..г. в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано ограничение- запрет на совершение действий по регистрации, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества на основании протокола наложения ареста на имущество Волжского ГОСП №... УФССП России по <адрес>, судебный пристав-исполнитель ФИО10 от "."..г. (исполнительное производство №...-ИП);

-"."..г. в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано ограничение- запрет на совершение действий по регистрации, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества на основании протокола наложения ареста на имущество Волжского ГОСП №... УФССП России по <адрес>, судебный пристав-исполнитель ФИО9 от "."..г. (исполнительное производство №...-ИП);

-"."..г. в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано ограничение- запрет на совершение действий по регистрации, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества на основании протокола наложения ареста на имущество Волжского ГОСП №... УФССП России по <адрес>, судебный пристав-исполнитель ФИО10 от "."..г. (исполнительное производство №...-ИП).

Из представленных скриншотов сайта Официального сайта ФССП России следует, что

"."..г. судебным приставом-исполнителем ВГОСП №... УФССП России по <адрес> ФИО15 вынесено постановление об окончании исполнительного производства №...-ИП, возбужденного "."..г. в отношении должника ФИО2 на основании судебного приказа от "."..г. по делу №...;

"."..г. судебным приставом-исполнителем ВГОСП №... УФССП России по <адрес> ФИО15 вынесено постановление об окончании исполнительного производства №...-ИП, возбужденного "."..г. в отношении должника ФИО2 на основании судебного приказа от "."..г. по делу №...;

"."..г. судебным приставом-исполнителем ВГОСП №... УФССП России по <адрес> ФИО18 вынесено постановление об окончании исполнительного производства №...-ИП, возбужденного "."..г. в отношении должника ФИО2 на основании судебного приказа от "."..г. по делу №...;

"."..г. судебным приставом-исполнителем ВГОСП №... УФССП России по <адрес> ФИО18 вынесено постановление об окончании исполнительного производства №...-ИП, возбужденного "."..г. в отношении должника ФИО2 на основании судебного приказа от "."..г. по делу №...;

"."..г. судебным приставом-исполнителем ВГОСП №... УФССП России по <адрес> ФИО15 вынесено постановление об окончании исполнительного производства №...-ИП, возбужденного "."..г. в отношении должника ФИО3 на основании судебного приказа от "."..г. по делу №...;

"."..г. судебным приставом-исполнителем ВГОСП №... УФССП России по <адрес> ФИО15 вынесено постановление об окончании исполнительного производства №...-ИП, возбужденного "."..г. в отношении должника ФИО3 на основании судебного приказа от "."..г. по делу №...;

"."..г. судебным приставом-исполнителем ВГОСП №... УФССП России по <адрес> ФИО13 вынесено постановление об окончании исполнительного производства №...-ИП, возбужденного "."..г. в отношении должника ФИО3 на основании судебного приказа от "."..г. по делу №....

Погашение задолженности ответчиком ФИО2 по возбужденным в отношении неё исполнительным производства подтверждается также расширенными выписками по вкладу, согласно которым остаток долга по исполнительному производству №...-ИП от "."..г. – 0,00 рублей; остаток долга по исполнительному производству №...-ИП от "."..г. – 0,00 рублей; по судебному приказу №... от "."..г. -0,00 рублей; по судебному приказу №... от "."..г. -0,00 рублей; по судебному приказу №... от "."..г. -0,00 рублей; по судебному приказу №... от "."..г. -78,45 рублей.

Таким образом, исходя из обстоятельств дела и анализа правовых норм, суд приходит к выводу о наличии оснований для освобождения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> от запрета на совершение действий по регистрации, а также регистрации ограничений и обременении, наложенных судебными приставами-исполнителями Волжского ГОСП №..., Волжского ГОСП №... УФССП России по <адрес> в рамках возбужденных в отношении ответчиков исполнительных производств.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, ФИО3 об освобождении имущества от ареста - удовлетворить.

    Отменить ограничение в виде запрета на проведение регистрационных действий, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, наложенные:

-"."..г. на основании протокола наложения ареста на имущество Волжского городского отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес>;

-"."..г. судебным приставом-исполнителем Волжского ГОСП №... УФССП России по <адрес> ФИО16 в рамках исполнительного производства №...-ИП;

-"."..г. судебным приставом-исполнителем Волжского ГОСП №... УФССП России по <адрес> ФИО12 в рамках исполнительного производства №...-ИП;

-"."..г. судебным приставом-исполнителем Волжского ГОСП №... УФССП России по <адрес> ФИО12в рамках исполнительного производства №...-ИП;

-"."..г. судебным приставом-исполнителем Волжского ГОСП №... УФССП России по <адрес> ФИО17 в рамках исполнительного производства №...-ИП;

-"."..г. судебным приставом-исполнителем Волжского ГОСП №... УФССП России по <адрес> ФИО15 в рамках исполнительного производства №...-ИП;

-"."..г. судебным приставом-исполнителем Волжского ГОСП №...УФССП России по <адрес> ФИО19 в рамках исполнительного производства №...-ИП;

-"."..г. судебным приставом-исполнителем Волжского ГОСП №... УФССП России по <адрес> ФИО9 в рамках исполнительного производства №...-ИП;

-"."..г. судебным приставом-исполнителем Волжского ГОСП №... УФССП России по <адрес> ФИО11 в рамках исполнительного производства №...-ИП;

-"."..г. судебным приставом-исполнителем Волжского ГОСП №... УФССП России по <адрес> ФИО14 в рамках исполнительного производства №...-ИП;

-"."..г. судебным приставом-исполнителем Волжского ГОСП №... УФССП России по <адрес> ФИО18 в рамках исполнительного производства №...-ИП;

-"."..г. судебным приставом-исполнителем Волжского ГОСП №... УФССП России по <адрес> ФИО10 в рамках исполнительного производства №...-ИП;

-"."..г. судебным приставом-исполнителем Волжского ГОСП №... УФССП России по <адрес> ФИО9 в рамках исполнительного производства №...-ИП;

-"."..г. судебным приставом-исполнителем Волжского ГОСП №... УФССП России по <адрес> ФИО10 в рамках исполнительного производства №...-ИП.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:

Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г..

Судья: