Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-476/2023 (2-2508/2022;) ~ М-2329/2022 от 07.11.2022

№

№

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Орловой Ю.В.,

при секретаре Коршуновой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле 16 января 2023 года гражданское дело по иску Новожилова Сергея Вадимовича к Пыжову Вячеславу Юрьевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Новожилов С.В. обратился в суд с иском к Пыжову В.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от 21.04.2022г. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик был зарегистрирован по месту жительства в указанном жилом доме его прежним собственником. Ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в доме не проживает, личных вещей ответчика в квартире нет. Регистрация ответчика в жилом помещении нарушает права истца как его собственника.

Истец Новожилов С.В., представитель истца Рухлова Е.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик Пыжов В.Ю. в судебное заседание не явился. О слушании дела извещался по месту регистрации по адресу: <адрес>

Конверт возвращен в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

Также судом были направлены запросы с целью установления места работы ответчика. Из полученных ответов из Межрайонной ИФНС России №7 по ЯО следует, что в Инспекции отсутствуют сведения в отношении Пыжова Вячеслава Юрьевича о доходах за 2021-2022 гг.

Из поступившего ответа из Управления Росреестра по ЯО следует, что в собственности ответчика находились 66/372 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности было прекращено 09.07.2007г. Объектов недвижимости в собственности ответчика на момент рассмотрения дела нет.

Согласно ответа из ИЦ УМВД России по ЯО, к уголовной ответственности ответчик не привлекался.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц – ОВМ ОМВД России по Ярославскому району Ярославской области и Администрации Заволжского сельского поселения ЯМР ЯО ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, решение оставляют на усмотрение суда.

Суд, заслушав участников процесса, проверив и исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что 21.04.2022г. был заключен договор купли-продажи между Пыжовым Александром Юрьевичем и Новожиловым Сергеем Вадимовичем, по условиям которого Новожилов С.В. приобрел следующее имущество:

- Жилой дом, 1-этажный, общая площадь 31,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;

- Земельный участок, общая площадь 2600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Право собственности Новожилова С.В. на указанные выше жилой дом и земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно выписке из домовой книги ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом; вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Материалами дела подтверждается, что ответчик был зарегистрирован по месту жительства в жилом доме в период, когда собственником жилого дома являлся Пыжов Александр Юрьевич.

Поскольку Пыжов А.Ю. распорядился принадлежащим ему жилым домом, право собственности на жилой дом перешло к истцу, то ответчик утратил право пользования данным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░