Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1150/2023 ~ М-987/2023 от 07.08.2023

УИД 23RS0053-01-2023-001151-67

Дело № 2-1150/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тихорецк                                                                               05.10.2023 года

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

    судьи     Ербулатовой С.Р.

    при секретаре    Поляковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Ракицкой Оксаны Сергеевны к Шевцову Павлу Анатольевичу, Шевцовой Елене Анатольевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель Ракицкая Оксана Сергеевна обратилась в суд с иском к Шевцову Павлу Анатольевичу, Шевцовой Елене Анатольевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Иск мотивирован тем, что Шевцова Е.А. и Шевцов П.А., являются собственниками жилого помещения № 37 в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, по 1/2 доли у каждого. Индивидуальный предприниматель Ракицкая О.С. управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества данного дома на основании договора управления многоквартирным жилым домом № от 14 февраля 2022г. Согласно справке по расчетам абонента ответчики, как сособственники помещения общей площадью 77,9 кв.м., должны ежемесячно вносить 77,9x13,39=1043,08 рублей. Согласно выставленным счетам задолженность кв. № по оплате за управление МКД за период с 01.05.2022г. по 01.07.2023г. составляет 6387,72 рублей. Также ответчики не произвели оплату за: электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, в размере 290,94 рублей; тепловую энергию, потребленную на ОДН в размере 371,87 рублей; холодную воду для подогрева КР СОИ в размере 93,31 рублей; холодную воду, потребленную на общедомовые нужды, в размере 336,57 рублей; канализацию, потребленную на общедомовые нужды в размере 437,51 рублей. Таким образом, задолженность кв. № по оплате жилого помещения по состоянию на 01.07.2023г. составляет 7917,92 рублей. С каждого из ответчиков надлежит взыскать по 1/2 доли указанной суммы долга, а именно по 3 958,96 рублей. Согласно информации по учету фонда капитального ремонта задолженность по жилому помещению №№ по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с 01.11.2014г. по 26.10.2022г. составляет 41266,06 рублей. Кроме того, за период с 01.11.2022г. по 01.07.2023г. начислено взносов в фонд капитального ремонта 4 331,20 рублей, оплачено частично 7000 рублей. Таким образом, всего задолженность кв. № по взносам на капитальный ремонт составляет 38 597,26 рублей, согласно справке по расчетам абонента. С каждого из ответчиков надлежит взыскать по 1/2 доли указанной суммы долга, а именно по 19 298,63 рублей. Кроме того, ответчики должны уплатить пени, размер которых составляет на сумму задолженности по управлению с каждого ответчика - 345,98/2=172,99 рублей, на сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт с каждого ответчика- 15 975,23/2=7987,62 рублей, исходя из приложенных расчетов.

Истец ИП Ракицкая О.С. в судебное заседания не явилась, была надлежаще извещена о дате, времени и месте проведения судебного слушания, предоставила заявление в котором просит рассмотреть дело без её участия, на удовлетворении исковых требований настаивает.

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ИП Ракицкой О.С.

Ответчик Шевцова Е.А. в судебное заседание не явилась, была своевременно и надлежаще извещена о дате, времени и месте проведения судебного слушания, ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие не предоставила.

Ответчик Шевцов П.А. в судебное заседание не явился, был своевременно и надлежаще извещен о дате, времени и месте проведения судебного слушания, ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие не предоставил.

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в свое отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

По норме, установленной в ч. 1 ст. 115 ГПК РФ, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При указанных обстоятельствах, суд считает ответчиков Шевцову Е.А. и Шевцова П.А. надлежаще извещенными о дате, времени и месте судебного разбирательства. В связи с их неявкой суд рассматривает дело в их отсутствие в порядке заочного производства, установленного статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив доводы иска, исследовав представленные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В судебном заседании установлено, что Шевцова Е.А. и Шевцов П.А., являются собственниками жилого помещения № в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, по 1/2 доли у каждого (запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.). Индивидуальный предприниматель Ракицкая Оксана Сергеевна управляет и обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества данного дома на основании договора управления многоквартирным жилым домом № от ДД.ММ.ГГГГг.

В соответствии с указанным договором был установлен размер платы за содержание и обслуживание общего имущества МКД. На основании п.5.9 Договора управления многоквартирным домом от 14.02.2022г. собственники жилых помещений обязаны вносить средства на содержание и ремонт общедомового имущества из расчета 13 рублей 39 копеек за 1 кв.м., площади помещения.

Согласно справке по расчетам абонента ответчики, как сособственники помещения общей площадью 77,9 кв.м., должны ежемесячно вносить 77,9x13,39=1043,08 рублей. Согласно выставленным счетам задолженность кв. № по оплате за управление МКД за период с 01.05.2022г. по 01.07.2023г. составляет 6387,72 рублей.

Также ответчики не произвели оплату за:

- электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, в размере 290,94 рублей;

- тепловую энергию, потребленную на ОДН в размере 371,87 рублей;

- холодную воду для подогрева КР СОИ в размере 93,31 рублей;

- холодную воду, потребленную на общедомовые нужды, в размере 336,57 рублей;

- канализацию, потребленную на общедомовые нужды в размере 437,51 рублей.

Таким образом, задолженность кв. № по оплате жилого помещения по состоянию на 01.07.2023г. составляет 7917,92 рублей. С каждого из ответчиков надлежит взыскать по 1/2 доли указанной суммы долга, а именно по 3 958,96 рублей.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1,2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные

взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с 4.8.1 ст. 156 ЖК РФ, в силу положений которой установление минимального размера взноса на капитальный ремонт отнесено к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с Протоколом общего собрания собственников помещений МКД № от 04.07.2022г., формирование фонда капитального ремонта МКД на специальном счете регионального оператора (некоммерческой организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов») было прекращено и выбран способ формирования фонда на специальном счете в Управляющей организации ИП Ракицкой ОС.

Региональный оператор, НКО «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» передал, а владелец специального счета, то есть ИП Ракицкая О.С., приняла информацию о размере начисленных и оплаченных взносов (с перечислением денежных средств) на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, в отношении каждого помещения с указанием информации о задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт по помещениям МКД.

Согласно информации по учету фонда капитального ремонта задолженность по жилому помещению № по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с 01.11.2014г. по 26.10.2022г. составляет 41266,06 рублей. Кроме того, за период с 01.11.2022г. по 01.07.2023г. начислено взносов в фонд капитального ремонта 4 331,20 рублей, оплачено частично 7000 рублей, всего задолженность кв. № по взносам на капитальный ремонт составляет 38 597,26 рублей, согласно справке по расчетам абонента. С каждого из ответчиков надлежит взыскать по 1/2 доли указанной суммы долга, а именно по 19 298,63 рублей.

В соответствии с п. 10 ст. 175 ЖК РФ, к владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, а также по иным договорам займа и (или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии).

Таким образом, изменение способа формирования фонда капитального ремонта и владельца специального счета не освобождает собственника от ответственности за неуплату взносов на капитальный ремонт, а владельца такого счета от ведения учета фонда капитального ремонта надлежащим образом, что включает в себя начисление взносов на капитальный ремонт и их оплату собственниками МКД.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Текущая ставка рефинансирования (равная ключевой ставке) установлена решением Совета директоров ЦБ РФ от 14.04.2023 года в размере 7,5%.

Таким образом, ответчики должны уплатить пени, размер которых составляет на сумму задолженности по управлению с каждого ответчика - 345,98/2=172,99 рублей, на сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт с каждого ответчика- 15 975,23/2=7987,62 рублей, исходя из приложенных расчетов.

На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Факт неоплаты взносов на капительный ремонт ответчиками Шевцовой Е.А. и Шевцовым П.А. установлены представленными истцом доказательствами в материалах дела.

Ответчиками не представлено возражений, относительно заявленных истцом требований, не представлено доказательств, подтверждающих добровольную уплату задолженности, в связи с чем, суд принимает представленные истцом расчеты сумм, взыскиваемых с ответчиков, считает, что исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дана оценка исследованным в судебном заседании доказательствам, которые свидетельствуют о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина согласно платежных поручений в размере 2 085 рублей. Указанная сумма является судебными расходами, которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах, заявителем оплачено за юридические услуги по подготовке заявления о вынесении судебного приказа в размере 3000 рублей. Разрешая требования о взыскании расходов по оплате оказанных истцу в рамках рассматриваемого гражданского дела услуг представителя, суд учитывает, что размер такого возмещения должен быть соотносим с объемом защищаемого права, и полагает, что сумма расходов на оплату услуг представителя в общем размере 3000 рублей соответствует характеру и объему рассмотренного спора, а также требованиям разумности и справедливости.

Согласно части 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя Ракицкой Оксаны Сергеевны к Шевцову Павлу Анатольевичу, Шевцовой Елене Анатольевне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и взносов на капитальный ремонт - удовлетворить.

Взыскать с Шевцовой Елены Анатольевны, дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ, проживающей по адресу: <адрес>, в пользу Индивидуального предпринимателя Ракицкой Оксаны Сергеевны, суммы задолженности по оплате за жилое помещение - 3 958,96 рубля, суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт - 19 298,63 рубля пени за просрочку оплаты за жилое помещение - 172,99 рубля, пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт – 7 987,62 рубля, суммы понесенных судебных расходов – 1 042,5 рубля, суммы по оплате услуг представителя – 1 500 рублей, а всего взыскать - 33 960,7 рубля.

Взыскать с Шевцова Павла Анатольевича, проживающего по адресу: <адрес>, в пользу Индивидуального предпринимателя Ракицкой Оксаны Сергеевны, суммы задолженности по оплате за жилое помещение - 3 958,96 рубля, суммы задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт - 19 298,63 рубля, пени за просрочку оплаты за жилое помещение - 172,99 рубля, пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт – 7 987,62 рубля, суммы понесенных судебных расходов – 1 042,5 рубля, суммы по оплате услуг представителя - 1500 рублей, а всего взыскать - 33 960,7 рубля.

Разъяснить, что в соответствии с положениями статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе подать в Тихорецкий районный суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Тихорецкий районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 05 октября 2023 года

Судья Тихорецкого

районного суда                                                                       С.Р. Ербулатова