Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-56/2024 (2-418/2023;) ~ М-400/2023 от 07.12.2023

Дело № 2-56/2024

                         УИД 10RS0012-01-2023-000689-71

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

26 января 2024 года             город Питкяранта

Питкярантский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Пуцыкиной Н.Ю.,

при секретаре Чикулаевой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой Лидии Григорьевны к администрации Питкярантского муниципального округа о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

Петрова Л.Г. обратилась с иском в суд по тем основаниям, что в 1996 году приобрела у С.Т.М. земельный участок в садоводческом товариществе <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи. После чего истец пользовалась участком как своим собственным, построила дачный дом, возделывала землю.

С.Т.М. умерла 06.09.2005, ее наследник С.Д.Н. прав на земельный участок не предъявлял, в связи с чем, просила признать за ней право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель истца -адвокат Брицына Е.Н., действует на основании ордера, исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям.

Представитель ответчика- администрация Питкярантского муниципального округа в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица -садоводческого кооператива <адрес>, Управления Росреестра в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Третье лицо Сапронов Д.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Суд, изучив материалы дела, заслушав представителя истца Брицыну Е.Н., свидетеля К.А.Е., приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как разъяснено в п. 15 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 Постановления).

Согласно ч.1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122 –ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (31.01.1998), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п.2 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в редакции, действовавшей на 1996 год, обязательной государственной регистрации подлежали права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие вышеуказанного закона.

В судебном заседании установлено, что С.Т.М.., являвшейся членом садоводческого кооператива <адрес> постановлением мэрии г. Питкяранта и Питкярантского района от 24.12.1992 № предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,10 га.

15.10.1996 между С.Т.М. и Петровой Л.М. заключен договор купли-продажи земельного участка, согласно которого С.Т.М.. продала Петровой Л.Г. земельный участок в кооперативе <адрес> за 500 000 рублей.

С.Т.М. умерла 06.09.2005, что подтверждается актовой записью № от 07.09.2005, выданной отделом ЗАГС Питкярантского района Республики Карелия.

Согласно сведениям нотариуса Питкярантского нотариального округа, заявлений о принятии наследства или об отказе от наследства после смерти С.Т.М. не поступало, в связи с чем не представляется возможным определить круг наследников С.Т.М.

Согласно сведениям ЕГРН земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет и имеет кадастровый номер №

Таким образом, С.Т.М. в установленном порядке предоставлен земельный участок в собственность.

Однако с 1996 года спорным участком фактически пользуется как своим собственным Петрова Л.Г., что подтверждается пояснениями бывшего председателя садоводческого кооператива <адрес> Оснований не доверять свидетелю у суда не имеется.

С.Т.М. умерла, наследственное дело к ее имуществу не заводилось, доказательств принятия наследства кем-либо из наследников не имеется.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.В соответствии с п.1 ст. 1113 Гражданского кодекса РФ со смертью гражданина открывается наследство.

Круг наследников по закону определен ст.ст. 1142 -1149 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с п.1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество считается выморочным.

Пунктом 2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п.3 ст. 1151). Для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ст. 1152).

Согласно ст. 1162 Гражданского кодекса Российской Федерации свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника. В таком же порядке выдается свидетельство и при переходе выморочного имущества в соответствии со ст. 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

В соответствии с п. 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, поэтому отсутствие такого свидетельства не может служить основанием для отказа в принятии искового заявления по спору о наследстве (ст. 134 ГК РФ), возвращения такого искового заявления (ст. 135 ГК РФ) или оставления его без движения (ст. 136 ГК РФ).

Так как после смерти С.Т.М. ее наследники в установленном порядке наследство не приняли, то такое имущество приобрело статус выморочного и перешло в собственность администрации Питкярантского муниципального района в соответствии со ст. 1151 ГК РФ. При этом администрация своих наследственных прав не оформила, прав владения истца не оспаривает.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 22 июня 2017 № 16-П отметил, что переход выморочного имущества в собственность публично-правового образования независимо от государственной регистрации права собственности и совершения публично-правовым образованием каких-либо действий, направленных на принятие наследства (пункт 1 ст. 1151 ГК РФ в истолковании постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании «), не отменяет требования о государственной регистрации право собственности. Собственник имущества, по общему правилу, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества( ст. 210 ГК РФ), что предполагает и регистрацию им своего права, законодательное закрепление необходимости которой, как указывал Конституционный Суд Российской Федерации, является признанием со стороны государства публично-правового интереса в установлении принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу (постановления от 26.05.2011 № 10-П, от 24.03.2015 № 5-П и др.). Бездействие же публично-правового образования как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности, в определенный степени создает предпосылки к его утрате.

Администрация своих прав в отношении спорного участка не заявила, не оформила, требований о защите своего права к истцу не заявила.

При таких обстоятельствах, учитывая срок давностного владения истца спорным имуществом с 1996 года (27 лет), устранение администрации Питкярантского муниципального района от владения таким участком, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и необходимости их удовлетворения к администрации Питкярантского муниципального района, как правообладателю выморочного земельного участка.

Суд не находит оснований для распределения судебных расходов, относя их в полном объеме на истца. Так как во внесудебном порядке оформление прав истца на спорный земельный участок было невозможно, то и несение им судебных расходов также обусловлено необходимостью оформления его прав, а не действиями ответчика.

руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Петровой Лидии Григорьевны на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>» в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Питкярантский городской суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий          Н.Ю. Пуцыкина

Мотивированное решение составлено в порядке ст. 199 ГПК РФ 02.02.2024