Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-629/2021 ~ М-535/2021 от 24.09.2021

Подлинник данного документа подшит в гражданском деле № 2-629/2021, хранящемся в Мамадышском районном суде РТ

Копия Дело № 2-629/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2021 года                 г.Мамадыш РТ

    Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гатиной Г.Р.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО5 о признании жилого дома и земельного участка общим имуществом супругов, выделе супружеской доли, признании права собственности на ? долю в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок, исключении из состава наследственного имущества,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО5 о признании жилого дома и земельного участка общим имуществом супругов, выделе супружеской доли, признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, исключении из состава наследственного имущества, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она состояла в зарегистрированном браке с ФИО2 Фактически с ним начала проживать в 2008 году. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, оформил в аренду земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>. На данном земельном участке они построили жилой дом общей площадью 74,6 кв.м., который ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в собственность бывшего мужа. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрировал право собственности на земельный участок, расположенный по указанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Наследниками первой очереди являются его дети от первого брака - ФИО12, ФИО4 и ФИО5 Истец считает, что жилой дом и земельный участок подпадают под режим совместно нажитого имущества супругов, следовательно, ? доли принадлежит ей как супруге, и подлежит выделу из наследственной массы. Оставшаяся ? доля в праве общей долевой собственности на спорные жилой дом и земельный участок должна быть распределена между наследниками. На основании изложенного истец просит признать жилой дом и земельный участок, расположенные по вышеуказанному адресу, совместно нажитым имуществом супругов, определить доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок, по ? у каждого, признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, исключить из состава наследства ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала и суду показала, что до вступления в брак у ФИО2 на спорном земельном участке имелся небольшой дом площадью 23,70 кв.м. В результате возведения пристроя в период брака, площадь дома увеличилась.

Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещена, об уважительности причин неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебном заседании исковые требования признали частично и суду показали, что до вступления в брак у отца ФИО2 на спорном земельном участке имелся небольшой дом площадью 23,70 кв.м. В результате реконструкции площадь дома увеличилась. По их мнению, ФИО3, как супруге, принадлежит 1/3 часть жилого дома.

Выслушав в судебном заседании участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным кодексом.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Положениями статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - СК РФ) и статьи 256 ГК РФ предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 33 СК РФ).

К общему имуществу супругов согласно пункту 2 статьи 34 СК РФ относятся, в том числе, приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи (жилые и нежилые строения и помещения, земельные участки, автотранспортные средства, мебель, бытовая техника и т.п.); любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В силу пункта 1 статьи 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

    Пунктом 2 статьи 254 Гражданского кодекса РФ, пунктом 1 статьи 39 Семейного кодекса РФ предусмотрено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Как следует из правовой позиции, изложенной Верховным Судом Российской Федерации в определении № от ДД.ММ.ГГГГ, исходя из содержания части 1 статьи 36 Семейного кодекса Российской Федерации определяющими в отнесении имущества к раздельной собственности супругов (имущество каждого из супругов, личное имущество) являются время и основания возникновения права собственности на конкретное имущество у одного из супругов (до брака или в браке, но по безвозмездным сделкам).

    Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО2 вступили в зарегистрированный брак. Брак между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № по Мамадышскому судебному району Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ между Палатой имущественных и земельных отношений Мамадышского муниципального района РТ и ФИО2 был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, №. В соответствии с договором арендодатель предоставил арендатору в аренду сроком на 3 года земельный участок из земель населенных пунктов, площадью 1251 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес>, для индивидуального жилищного строительства (л.д.14,15).

ДД.ММ.ГГГГ на основании кадастрового паспорта здания за ФИО2 зарегистрировано право собственности на жилой дом общей площадью 74,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для индивидуального жилищного строительства (л.д.18).

Из кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию в 2010 году (л.д. 16).

Согласно техническому паспорту на спорный жилой дом, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, 2010 года постройки, общей площадью 74,6 кв.м., состоит из жилого дома площадью 57,9 кв.м., пристроя площадью 31,9 кв.м., бани площадью 5,3 кв.м., предбанника площадью 4,9 кв.м., вороты длиной 4,63 м, забора длиной 18,45 кв.м. (л.д. 23-27).

В судебном заседании стороны пояснили, что комнаты № и № указанные в поэтажном плане жилого дома, общей площадью 23,7 кв.м., были построены ФИО2 до брака.

ДД.ММ.ГГГГ между Палатой имущественных и земельных отношений Мамадышского муниципального района РТ и ФИО2 заключен договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности. В соответствии с договором ФИО2 приобрел в собственность земельный участок площадью 1251 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: РТ, <адрес> (л.д. 20, 21).

Право собственности ФИО2 на указанный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

Согласно сообщению нотариуса Мамадышского нотариального округа Республики Татарстан ФИО7, после смерти ФИО2 открыто наследственное дело №. Наследниками, принявшими наследство, являются дети ФИО12, ФИО4 и ФИО5 Согласно материалам наследственного дела в состав наследственного имущества входят, в том числе, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Свидетели ФИО8, ФИО9 и ФИО10 в судебном заседании показали, что истец в 2008 году начал проживать с ФИО2 Тогда у него на участке был небольшой дом. В период совместной жизни они построили пристрой к данному дому.

На основании анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что до вступления в брак у ФИО2 на спорном земельном участке имелся дом площадью 23,7 кв. м. В результате реконструкции данного дома, произведенной в браке с ФИО3, площадь дома увеличилась с 23,7 кв. м до 74,6 кв. м, то есть более чем в 3 раза, следовательно, стоимость земельного участка увеличилась в результате произведенной реконструкции. Сторонами в судебном заседании не ставился вопрос о стоимости земельного участка и дома до его реконструкции и после реконструкции, ходатайство о назначении экспертизы с целью проведения оценки стоимости данного имущества не заявлялось.

При таких обстоятельствах, свидетельствующих о произведенных в браке улучшениях, увеличивающих стоимость земли, суд приходит к выводу, что земельный участок общей площадью 1251 кв.м., приобретен супругами ФИО2 и ФИО3 в период брака и являлось их общим имуществом. Следовательно, ФИО3 причитается ? доля в праве в общей долевой собственности на спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке выдела супружеской доли из наследственного имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Исходя из позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении № 19-51 от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома, приобретенная супругом до вступления в брак, подлежит учету при определении размера долей в праве общей собственности на жилой дом, следовательно, доля ФИО3 не может быть увеличена за счет личного имущества ФИО2, приобретенного до брака.

В судебном заседании из показаний сторон установлено, что совместная собственность супругов в данном доме составляет 50,90 кв.м. (74,6 – 23,7), из которой и подлежит выделу 1/2 доли ФИО3 в праве общей долевой собственности на дом. Супружеская доля ФИО3 в праве общей долевой собственности на дом составляет 1/3. Доля наследодателя в праве собственности на дом с учетом доли, приобретенной до брака, составляет 2/3.

При вышеизложенных обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать часть жилого дома, общей площадью 74,5 кв., и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, совместно нажитым имуществом ФИО2 и ФИО3.

Определить доли ФИО2 и ФИО3 в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>:

- за ФИО2 в размере ? доли на земельный участок и 2/3 доли на жилой дом;

- за ФИО3 в размере ? доли на земельный участок и 1/3 доли на жилой дом.

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок общей площадью 1251 кв.м., с кадастровым номером №, и 1/3 долю в праве собственности на жилой дом, общей площадью 74,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке выдела супружеской доли из наследственного имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

    Судья: подпись.

    Копия верна.

    Судья Гатина Г.Р.

Решение вступило в законную силу: «___»________________

    Судья Гатина Г.Р.