Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1414/2023 ~ М-1240/2023 от 18.08.2023

                            Дело № 2-1414/2023

                            42RS0001-01-2023-001669-18

                            РЕШЕНИЕ

                             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Гурьяновой В.И.,

при секретаре Семеновой И.Г.,

с участием прокурора Шульц И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

                                                         16 октября 2023 года

гражданское дело по исковому заявлению Александровой Ирины Анатольевны к Игольникову Владиславу Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Александрова И.А. обратилась в суд с заявлением к Игольникову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общая площадь - 33,0 кв. м., на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>. Было получено свидетельство о государственной регистрации права от <дата> номер свидетельства № <адрес>.

В принадлежащем ей жилом помещении (квартире) расположенном по адресу: <адрес>, по просьбе знакомых она оформила прописку с <дата> Игольникову Владиславу Александровичу. Три года назад она просила его выписаться из квартиры, он обещает, но ничего не сделал. Где он проживает в настоящий момент она не знает.

Членом ее семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Просит признать Игольникова Владислава Александровича, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 руб.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала и пояснила, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик является ее бывшим сожителем, проживали совместно с 2016 года до сентября 2020 года, после того как он ее избил их отношения закончились, ответчик выехал из квартиры, забрав все свои вещи. Никаких договорных отношений относительно пользования квартирой между ними нет. Где в настоящее время проживает ответчик ей не известно, они не общаются. Последний раз видела его около года назад, ответчик отказался сняться с регистрационного учета в связи с тем, что у него отсутствует жилье и ему негде зарегистрироваться.

Ответчик Игольников В.А. в судебное заседание не явился, поскольку фактическое место жительства ответчика установить не представилось возможным, определением суда от <дата> в качестве его представителя был назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика Меньшикова Т.В., адвокат, действующий на основании ордера № от <дата>, иск не признала.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Судом установлено, что истец Александрова И.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.09.2023

Согласно справки ООО «УК Монолит» в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы Александрова И.А. с <дата>, ее <...> ФИО12. с <дата>., а также не член семьи Игольников В.А. с <дата>.

Свидетели ФИО7, ФИО8 в судебном заседании подтвердили, что ответчик членом семьи истца не является, бывший сожитель, выехал из квартиры около двух лет назад, забрав все свои вещи, его местонахождение не известно.

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Аналогичное положение закреплено в п. 4 ст. 3 Жилищного Кодекса РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем… иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрения совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Проанализировав представленные доказательства, показания свидетелей, которые суд находит последовательными и не противоречащими иным доказательствам по делу, суд приходит к выводу, что ответчик прав на спорное жилое помещение не имеет, зарегистрирован в спорном жилом помещении, но фактически не проживает, членом семьи истца не является, его вещей в доме нет, каких-либо договорных отношений между сторонами по вопросу регистрации и проживания в доме не имеется. Регистрация ответчика в занимаемой истцом на праве собственности жилом доме, нарушает права истца как добросовестного собственника.

    При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования, признает ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

         На основании изложенного, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>

         Государственная пошлина за подачу искового заявления в суд была уплачена истцом в размере 300 рублей согласно чеку-ордеру от 20.07.2023.

         На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца госпошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Александровой Ирины Анатольевны к Игольникову Владиславу Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Игольникова Владислава Александровича, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Игольникова Владислава Александровича с регистрационного учета по адресу: <адрес> МВД России по Анжеро-Судженскому городскому округу.

Взыскать с Игольникова Владислава Александровича в пользу Александровой Ирины Анатольевны государственную пошлину в размере 300 рублей.

          Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Анжеро-Судженский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

         Председательствующий:

         Мотивированное решение изготовлено 19.10.2023.