Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3095/2020 ~ М-2453/2020 от 03.07.2020

Дело №...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

И.п.

Волжский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Топильской Л.Н.

при секретаре .п.

с участием представителя истца .п.

17 августа 2020 года в городе Волжском

рассмотрев в открытом судебном заседании посредством видеоконферец-связи гражданское дело по иску .п. к .п. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, -

УСТАНОВИЛ

.п. обратился в суд с иском к .п. о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения, в обоснование требований указав, что "."..г. между .п. и .п. был заключен договор найма жилого помещения – однокомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>, для проживания в нем .п. и членов ее семьи дочери .п. В соответствии с договором плата за пользование жилым помещением в размере 10 000 рублей, и 2000 рублей за пользование коммунальными услугами, должна была вноситься нанимателем не позднее 10 части ежемесячно. Однако, наниматель свои обязательства не исполняла, в связи с чем образовалась задолженность за период с "."..г. по "."..г. в размере 180 000 рублей. Просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору найма жилого помещения в размере 180 000 рублей, неустойку (пени) в размере 17 665 рублей 86 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5153 рубля.

Истец в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в установленном порядке, просил рассмотреть дело в его отсутствие, посредством видеоконференц-связи, в связи с проживанием в другом городе и невозможностью участия в связи с исполнением трудовых функций.

Представитель истца .п. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, по основаниям указанным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен в установленном порядке, о причинах неявки суду не сообщила.

По смыслу ст. 14 Международного Пакта от "."..г. «О гражданских и политических правах» лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе и, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора. Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

В судебном заседании установлено, что .п. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли – продажи от "."..г., и зарегистрировано в ЕГРН "."..г..

"."..г. между .п. как «наймодателем», и .п. как «нанимателем», был заключен договор найма квартиры по условиям которого «наймодатель» сдает, а «наниматель» .п., нанимает указанную однокомнатную квартиру для своего проживания в ней совместно со своей дочерью .п., и обязуется вносить плату за пользование квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, с мебелью и бытовой техникой.

    Из п.2.1 Договора следует, что сдаваемая квартира передается во временное пользование для проживания в течении 11 месяцев с момента подписания договора.

Согласно п.3.1 договора плата за пользование жилым помещением составляет 10 000 рублей в месяц, и плата за коммунальные услуги составляет 2000 рублей в месяц и вносится нанимателем не позднее 10 числа каждого прошедшего месяца.

    Из искового заявления следует, что наниматель не оплатила арендодателю арендную плату за период с "."..г. по "."..г. в размере 180 000 рублей.

    Таким образом, суд считает требования о взыскании задолженности по оплате договора жилого найма в сумме 180 000 рублей, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку обратного ответчиком в судебное заседание представлено не было.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно частям 1 и 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, должны уплатить пеню в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (в ред. на момент возникновения спорных правоотношений).

За период с "."..г. по "."..г. размер неустойки составляет 17 665 руб.86 коп, что следует из представленного истцом расчета.

Суд, проверив данный расчет, соглашается с ним, иного расчета ответчиком суду не представлено, в связи с чем, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца сумму пени в указанном размере.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с .п. в пользу .п. пени в сумме 17 665 руб. 86 коп.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч.1 и ч.2 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 5153 рубля, подтверждены чеком – ордером от "."..г. и подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с .п. в пользу .п. задолженность по договору найма жилого помещения в размере 180 000 рублей, неустойку в размере 17 665 рублей 86 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5153 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Справка: мотивированное решение изготовлено "."..г.

Судья: