Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2007/2023 от 27.01.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

30 января 2023 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи         Беляковой Е.Е.,        

при секретаре Недобежкиной А.С.,

с участием прокурора                 Паученко Т.И., представителя ответчика Крутовой Т.Н. – Байдак Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Богородский городской округ <адрес>» к Крутовой Т. Н., Заботнову Ю. Р. о прекращении права пользования жилым помещением, о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрации муниципального образования «Богородский городской округ <адрес>» обратилась в суд с вышеназванным иском, просила суд:

    -прекратить право пользования Крутовой Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Заботнова Ю.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;

    -выселить Крутову Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Заботнова Ю.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>-9, <адрес>, комн. №.

    В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что в собственности Богородского городского округа <адрес> находится жилое помещение – двухкомнатная квартира общей площадью 44,9 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует выписка из реестра муниципального имущества Богородского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. В отношении указанного жилого помещения таким органом является администрация Богородского городского округа <адрес>. В жилом помещении по адресу: : <адрес>, зарегистрированы и проживают: Крутова Т.Н., Заботнов Ю.Р. Согласно лицевому счету № на жилое помещение по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 341 040,72 рублей. Как усматривается из справки о начислениях и оплате по лицевому счету №, выданной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указанная выше задолженность образовалась в результате невнесения нанимателем платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги на протяжении последних пяти лет. ДД.ММ.ГГГГ администрацией Богородского городского округа в адрес ответчиков было направлено уведомление о погашении задолженности, в котором предлагалось погасить имеющуюся задолженность в течение 30 календарных дней с момента получения данного уведомления. Также данным письмом ответчик был уведомлен о том, что данная претензия является досудебным предупреждением о том, что неисполнение ответчиком данных обязательств повлечет за собой расторжение договора социального найма и подачу в суд исковых требований о выселении, с предоставлением другого жилого помещения. Однако до настоящего времени имеющаяся задолженность ответчиком так и не оплачена. В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение и прекратить пользоваться им. В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

ДД.ММ.ГГГГ Ногинским городским судом постановлено заочное решением, которым суд удовлетворил требования истца, прекратил право пользования Крутовой Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Заботнова Ю.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; выселил Крутову Т.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Заботнова Ю.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>-9, <адрес>, комн. №; взыскал с Крутовой Т.Н., Заботнова Ю.Р. государственную пошлину в доход бюджета Богородского городского округа в размере 300,00 рублей с каждого из ответчиков.

ДД.ММ.ГГГГ Определением Ногинского городского суда заочное решение Ногинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ отменено.

В судебном заседании представитель истца администрации Богородского городского округа <адрес> в суд не явился, о явке в судебное заседание извещен.

Ответчики Крутова Т.Н., Заботнов Ю.Р. в судебное заседание не явились, о явке в суд извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Крутовой Т.Н. – Байдак Т.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, указала, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, а потому они не могут быть выселены из жилого помещения, принадлежащего им на праве собственности на основании ст. 83 ЖК РФ, кроме того ответчикам произведены платежи в счет частичного погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Суд счел возможным, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчиков Крутовой Т.Н., Заботнова Ю.Р.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным отказать в удовлетворении заявленных требований, суд приходит к следующему.

Подпунктом 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с п. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Согласно ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

В соответствии с ч.1 ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Таким образом, в связи с не внесением без уважительных причин оплаты за жилье и коммунальные услуги, выселению подлежат наниматели жилых помещений.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежат на праве общей долевой собственности, в размере 1/2 доля каждому, ответчикам Заботнову Ю.Р. и Крутовой Т.Н., что подтверждается копией договора №-Щ на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН на жилое помещение по адресу: 50:16:0602003:2933.

Из единого платежного документа по жилому помещению по адресу: <адрес>, декабрь 2022 года, судом установлено, что задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг по спорному жилому помещению составляет 137 761,79 руб.

Из копии платежа онлайн Тинькофф Банк судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Крутовой Т.Н произведена оплата за жилое помещение и потребленные коммунальные услуги в сумме 7835 руб. 25 коп.

Таким образом, из анализа исследованных по делу доказательств, судом установлено, что ответчиками после обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением, частично погашена задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, при этом судом установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, а потому они не могут быть выселены из жилого помещения, принадлежащего им на праве собственности на основании ст. 83, 90 ЖК РФ, а потому отсутствуют основания для удовлетворения требований Администрации муниципального образования «Богородский городской округ <адрес>» к Крутовой Т.Н., Заботнову Ю.Р. о прекращении права пользования жилым помещением, о выселении с предоставлением другого жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Администрации муниципального образования «Богородский городской округ <адрес>» к Крутовой Т. Н., Заботнову Ю. Р. о прекращении права пользования жилым помещением, о выселении с предоставлением другого жилого помещения- отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке, на него может быть принесено апелляционное представление в <адрес> уд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года

Судья