Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-226/2024 (2-1196/2023;) ~ М-919/2023 от 13.12.2023

№ 2-226/2024

24RS0012-01-2023-001296-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2024 года г.Дивногорск

Дивногорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Поцепневой Н.В.,

при секретаре – Колмаковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кирилиной А.В. к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Кирилина А.В., в лице своего представителя по доверенности Русаленко Т.С. обратился в суд с иском к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 643 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что в ее пользовании находится вышеуказанный земельный участок. Помимо выписки ЕГРН, карточки учета строений, расписки от предыдущего пользователя, списка садоводов, плана участков садового общества и решения об отводе земель, иных документов у него не имеется. Просит признать за ним право собственности со ссылкой на Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Истец Кирилина А.В. и ее представитель Русаленко Т.С., надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, представитель Русаленко Т.С. просила рассмотреть дело в отсутствие стороны истца, что суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным.

Представитель администрации г. Дивногорска, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, что суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, находит возможным. Из представленного суду отзыва на иск следует, что администрация г. Дивногорска считает исковые требования не подлежащими удовлетворению, поскольку истцом не представлено схемы расположения земельного участка, отводимого под коллективное садоводство.

Представитель третьего лица Филиала ПАО «Россети» - Красноярское предприятие МЭС в судебное заседание не явился, о дате, времени, месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, направил письменный отзыв, в котором указывает, что испрашиваемый истцом земельный участок расположен в охранной зоне Воздушной ЛЭП 220 кВ Д-1/Д-2 «КГЭС-Дивногорская» и в охранной зоне Сооружение – Воздушная ЛЭП высокого напряжения 220 кВ Д-3/Д-4 ОРУ-220 кВ КГЭС-ПС «Левобережная» в границах г. Дивногорска Красноярского края. Предоставление земельного участка в собственность возможно при соблюдении истцом условий использования земельных участков, расположенных в охранной зоне ЛЭП.

Представитель третьего лица АО «ТГК-13», также надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, что суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным. Из представленного письменного отзыва, следует, что испрашиваемый истцом земельный участок расположен в границах III пояса поверхностного водозабора на р. Енисей.

Исследовав представленные материалы, суд приходит к следующему.

Из ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства, порождают гражданские права и обязанности.

На основании ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п. 9.1 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 года №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенного в действие с 01.03.2015 года, до 01 марта 2031 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавшего в период выделения земельного участка садовому обществу, установлено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с п. 3 ст. 22 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», который действует на территории Российской Федерации с 01 января 2019 г., садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 3 ст. 39.5 ЗК РФ, земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может предоставляться гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно из земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно статье 56 ГПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Дивногорского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № были отведены земельные участки площадью 10,0 га под ВЛ 220 кВт юго-западнее индивидуального поселка, для коллективного огородничества предприятиям, организациям, учреждениям города, во временное пользование сроком на 5 лет.

Участок № был выделен ФИО3, работнику <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок продан Кирилиной А.В. продавцом ФИО4, о чем свидетельствует представленная расписка.

Земельный участок, которым пользуется истец, прошел процедуру межевания, поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. Земельный участок сформирован, как объект недвижимости.

В ходе проведения кадастровых работ, с целью уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка, установлено, что испрашиваемый земельный участок имеет фактическую площадь 643+/-7,86 кв.м. Спора по границам не имеется.

Распоряжением администрации <адрес> №р от ДД.ММ.ГГГГ признан легитимным в результате инвентаризации адрес земельного участка с кадастровым номером №: российская Федерация, <адрес>

На основании изложенного суд приходит к выводу, что фактическое создание (организация) садоводческого товарищества и предоставление данному товариществу земельного участка имело место до введения в действие Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Для передачи земельного участка члену садоводческого товарищества в собственность бесплатно необходимо только, чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие названного Федерального закона, и чтобы заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Таким образом, установлено, что истец, являясь членом садового общества «Здоровье», созданного до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, имеет право на получение земельного участка в собственность на безвозмездной основе.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кирилиной А.В. к администрации г. Дивногорска о признании права собственности на земельный участок, – удовлетворить.

Признать за Кирилиной А.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Красноярский <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости и регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.В. Поцепнева

СОГЛАСОВАНО: Судья ________________ Н.В.Поцепнева