Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-106/2023 ~ М-567/2022 от 02.12.2022

УИД: 16RS0012-01-2022-001072-17

Дело № 2-106/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

село Верхний Услон

Республики Татарстан                                          17 июля 2023 года

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Тюфтиной О.М.,

при секретаре судебного заседания Мардегалимовой А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по исковому заявлению Строгановой Л.А. к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципальному району Республики Татарстан, Капитонову А.С. об установлении границ земельного участка,

установил:

Строганова Л.А.. обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципальному району Республики Татарстан, Капитонову А.С. об установлении границ земельного участка, в обосновании указав, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

С целью оформления земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства, истец обратилась к кадастровому инженеру АО БТИ РТ Исламовой Г.А., которой были проведены кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка истца. В ходе работ выявлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № и №. С собственником земельного участка с кадастровым номером № граница согласована. С правообладателем земельного участка с кадастровым номером № Седовой А.И. согласовать границы не удалось.

В связи с чем просит установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами № в соответствии с каталогами координат, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером Исламовой Г.А., признав границы земельных участков согласованными.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечен Седов О.А.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика с Седова О.А. на Капитонова С.А.

Представитель истца по доверенности Строганов О.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика - Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан по доверенности Салихов Е.М. в судебном заседании исковые требования признал.

Ответчик Капитонов А.С. в судебное заседание не явился, в заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не имеет.

Третье лицо Приходько Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Частью 3 названной статьи предусмотрено, что в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Приведенные положения законов направлены на обеспечение учета законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2312,09 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГл.д.55-56).

С целью оформления земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с требованиями действующего законодательства, истец обратилась к кадастровому инженеру АО БТИ РТ Исламовой Г.А.

Согласно отчета кадастрового инженера АО БТИ РТ Исламовой Г.А. от ДД.ММ.ГГГГ №, в ходе камеральных работ выявлено, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 2424 кв.м. Согласно выписке ЕГРН - 2312 кв.м. Границы земельного участка с кадастровым номером 16:15:030502:6 пересекает границу земельного участка с кадастровым номером № и № (л.д.17).

Согласно выписке ЕГРН правообладателем смежного земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1227 кв.м., расположенного по адресу: Республика <адрес> указана Седова А.И. (л.д.31-41).

Из ответа Исполнительного комитета Вахитовского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан на заявление Строгановой Л.А. следует, что земельный участок, расположенный по адресу: с. <адрес> кадастровым номером № право собственности не зарегистрировано, по вопросам оформления прав на земельный участок никто не обращался. Сведения о наследниках после смерти Седовой А.И. не имеется (л.д.18).

По результатам кадастровых работ кадастровым инженером АО БТИ РТ Исламовой Г.А. был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, с целью уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Из заключения кадастрового инженера Исламовой Г.А., содержащегося в межевом плане, следует, что фактические границы земельного участка согласно существующим на местности объектам искусственного происхождения (забор) и со слов заказчика кадастровых работ. Границы существуют на местности более 15 лет. На земельном участке находится жилой дом, который не прошел государственный кадастровый учет и регистрацию права.

С собственником земельного участка с кадастровым номером № граница согласована в индивидуальном порядке. Правообладателю смежного земельного участка с кадастровым номером № Седовой А.И. направлено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, однако письмо не получила, на согласования границ земельного участка не явилась.

Как видно из материалов дела, Седова А.И. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов наследственного дела после смерти Седовой А.И. следует, что наследником по закону Седовой А.И. является сын Седов О.А. Наследственное имущество, на которое выданы свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, состоит из денежного вклада в ОАО "Волжско-Камский акционерный банк" и 1/2 доли в праве собственности на квартиру, с кадастровым номером №, инв. №, литер А, находящуюся по адресу: <адрес> (л.д.91 - 91 оборот).

При этом Седовой А.И. выдано завещание на спорный земельный участок на имя Капитонова С.А., Седова О.А., Бочкаревой Е.Е., Капитонова А.С. Седова О.О. (л.д.115).

В ходе судебного заседания установлено, что Седовым О.А., Бочкаревой Е.Е., Седовым О.О. в адрес нотариуса Одинцовского нотариального округа Московской области подано заявление об отказе в принятии наследства после смерти Седовой О.А. (л.д. 116-118).

Из справок Исполнительного комитета Вахитовского сельского поселения следует, что земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> Капитонов С.А. проживает в жилом доме по указанному адресу, благоустраивает и полностью содержит дом, несет все расходы по его содержания.

Капитонов С.А. умер ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.132). Ответчик Капитонов А.С. является его наследником.

В судебном заседании представитель ответчика Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан в судебном заседании исковые требования признал.

В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Последствия признания иска ответчикам разъяснены и понятны, суд считает возможным принять его.

Оценивая установленные обстоятельства и разрешая заявленные исковые требования, принимая во внимание признание иска ответчиками, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Строгановой Л.А.. Определяя вариант установления границ земельного участка, суд считает возможным установить границы земельных участков истца в соответствии с координатами, указанными в межевой плане от 16.09.2022, подготовленном кадастровым инженером АО БТИ РТ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами №, принадлежащем Строгановой Л.А. (паспорт №) и №, в соответствии с каталогами координат, указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером Исламовой Гузалией Азатовной по следующим координатам:

Н15: Х<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан путем подачи апелляционной жалобы в Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 июля 2023 года.

Председательствующий                         Тюфтина О.М.