Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1183/2022 ~ М-932/2022 от 01.06.2022

Дело№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2022 года                                     город Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Рябцевой А.И.

при секретаре: Воронько А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ГСК «Комфорт» о признании права собственности на гаражный бокс суд,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГСК «Комфорт» о признании права собственности на гаражный бокс № 8 площадью 75,3 кв.м., этажность - 2, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящемуся по адресу: <адрес>

Исковое заявление мотивировано тем, что истец является членом ГСК «Комфорт», в его владении находится гаражный бокс №8 который расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, площадью 729 кв.м., категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для строительства и эксплуатации гаражей, находящегося по адресу: <адрес>.Участок предоставлен ГСК «Комфорт» в аренду на основании постановления главы Туапсинского района от 31.03.2004 г. №.Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, право аренды ГСК «Комфорт» на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано 04.11.2004 г., на основании договора аренды №3300000999 от 26.02.2004 г., заключенного с администрацией МО Туапсинский район на срок 49 лет, до 31.03.2053 г.Строительство гаражного бокса №8 он осуществлял за счет собственных средств. Данный объект является строением блокированного типа и частью единой постройки, состоящей из 10 гаражных боксов, строительство которых завершено. Получить разрешение на ввод в эксплуатацию 10 гаражных боксов в составе ГСК «Комфорт» не представляется возможным, так как владельцы указанных гаражей оформляют правоустанавливающие документы на собственные объекты в индивидуальном порядке. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №.

В судебное заседание истец не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «Комфорт» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица Управления архитектуры и градостроительства администрации МО Туапсинский район в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям:

Так, в судебном заседании установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, право аренды ГСК «Комфорт» на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано 04.11.2004 г., на основании договора аренды №3300000999 от 26.02.2004 г., заключенного с администрацией МО Туапсинский район на срок 49 лет, до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке выданной председателем ГСК «Комфорт» 24.03.2022 года, истец является членом Гаражно-строительного кооператива «Комфорт» расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> №, за ним закреплен гаражный бокс №, паевые взносы внесены в полном объеме.

Разрешением на строительство № 23534102-129, выданным 13.03.2008 года Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования <адрес>, ГСК «Комфорт» разрешено строительство гаражных боксов, на земельном участке площадью 1407,0 кв.м., площадь застройки 840,0 кв.м., строительный объем -4774,0 куб.м., этажность - 2 этажа, по адресу: <адрес>

ФИО1 являясь членом ГСК, и выплативший полностью паевые взносы, построил гаражный бокс №. Однако, своевременно правовая документация на ввод в эксплуатацию не была оформлена.

В соответствии с заключением эксперта №10-ТРС -22 от 27.09.2022 года составленного ООО «Строительно – техническая экспертиза» гаражный бокс №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, находящийся по адресу: пгт Новомихайловский, микрорайон-2, участок 25, 2010 года постройки, двухэтажный, размером в плане- 10.70x4.20м, пло¬щадью застройки- 44.9 м2, строительным объемом 251 м3, имеет прочную связь с землей, его основные конструкции не позволяют осуществить их перемещение или демонтаж с последующей сборкой без несоразмерного ущерба его первоначальному назначению, без изменения основных характеристик гаражного бокса.На основании п.10.2 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ от 2912.2004 №190- ФЗ (ред. от 03.08.2018г.) с учетом конструктивных характеристик исследуемое строе¬ние- гаражный бокс №, расположенное на земельном участке с кадастровым номе¬ром № по адресу: <адрес> № является объектом недвижимости(капитального строительства).

Осмотром на месте гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, пгт Новомихайловский, микрорайон-2, участок № установлено, что фундамент, стены, перегородки, перекрытие, кровля, гаражного бокса № силовых повреждений в виде трещин, выпуклостей, перекосов и других дефектов критического характера не имеют, способны воспринимать регламентируемые на них расчетные нагрузки, пребывают в работоспособном техническом состоянии. Выполненный объем строительно-монтажных работ не повлиял на несущую способность, прочность и устойчивость гаражного бокса, его конструктивные и планировочные решения соответствуют основным требованиям градостроительным, строительным, пожарным нормам и правилам, в т.ч. п. 4.7 СП 118.13330.2012*Свод правил. Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-99*, п.п. ДД.ММ.ГГГГ, 4.1, 5.18, 6.26, 6.35 СП 113.13330.2016 Свод правил. Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*, п.1 прим 8 СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89* (утвержден Минрегион РФ от ДД.ММ.ГГГГ № и введен в действие с ДД.ММ.ГГГГ).

Фундамент, стены, перегородки, перекрытие, кровля, гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес>, участок № силовых повреждений в виде трещин, выпуклостей, перекосов и других дефектов критического характера не имеют, способны воспринимать регламентируемые на них расчетные нагрузки, пребывают в работоспособном техническом состоянии. Выполненный объем строительно-монтажных работ не повлиял на несущую способность, прочность и устойчивость гаражного бокса, его конструктивные и планировочные решения соответствуют основным градостроительным, строительным, пожарным нормам и правилам, в т.ч. п. 4.7 СП 118.13330. 2012*Свод правил. Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-99*. п.п. 1.1.59, 4.1, 5.18, 6.26, 6.35 СП 113.13330.2016. Свод правил. Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99* следовательно его эксплуатация не создает угрозу здоровью и жизни граждан.

В ходе изучения контрольно-исполнительной съемки, данных содержащихся в государственном кадастре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> установлено, обследованное строение- гаражный бокс № находится в правомерных границах земельного участка с кадастровым номером № и имеет следующие отступы от границ земельного участка: от поворотной точки № (1.92м), от поворотной точки № (1.85м), от поворотной точки № (4.14м), от поворотной точки № (4.03м). Гаражный бокс №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан.

Удовлетворяя требования истца, суд учитывает, что в соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Но при этом право собственности возникает с момента государственной регистрации.

Частью 3 ст. 173 ГПК РФ установлено, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Так, в данном случае, признание исковых требований может быть принято судом, поскольку оно не противоречит закону, и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО1 исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст.14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Согласно ч.2 данной статьи, основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе и вступившие в законную силу судебные акты. В силу ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.58 указанного Закона, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. В связи с чем, также подлежат удовлетворению исковые требования о внесении соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости и ЕГРН в отношении гаражного бокса по указанному адресу, и прав истца на него.

Исходя из совокупности представленных доказательств, суд приходит к выводу, что за истцом может быть признано право собственности на данный гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серии 03 05 №) к ГСК «Комфорт» (№) о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № общей площадью 75,3 кв.м., этажность-2, расположенный на земельном участке с кадастровым номере м №, находящимся по адресу: <адрес> №.

Решение суда является основанием для Филиала ФГБУ ФКП Управления Росреестра по Краснодарскому краю для постановки на кадастровый учет гаражного бокса №, расположенного по адресу: <адрес> №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Судья :                                        Рябцева А.И.