Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-189/2021 ~ М-105/2021 от 02.02.2021

Дело ---

26RS0----23

Резолютивная часть заочного решения

объявлена судом в судебном

заседании 03 марта 2021 года

мотивированное решение суда

составлено ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

*** ...

Петровский районный суд ... в составе:

председательствующего судьи – Мишина А.А.,

при секретаре – Серяк М.В.,

с участием: помощника прокурора ... Катасоновой Е.Н.,

истца – Ефименко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ефименко А. С. к Полякову А. В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Ефименко А.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Полякову А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, мотивируя свои требования следующим.

Ей на праве собственности принадлежит жилой дом на основании: договора купли-продажи недвижимого имущества от ***, что подтверждается сведениями ЕГРН выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и карторафии по ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации за номером 26:08:041024:54-26/018/2019-3, адрес: ....

Земельный участок принадлежит ей по праву аренды на основании: Соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ***, номер регистрации: 26:08:041024:20-26/018/2019-4 дата регистрайии: ***.

Она по просьбе своей матери зарегистрировала её сожителя - Полякова А. В., *** года рождения, уроженца ... в ее жилом доме в котором он и проживает. Факт регистрации подтверждается сведениями паспорта ответчика о регисрации ***, регион: .... Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по Петровскому городскому округу, код подразделения 260-025.

Её мать с ответчиком проживала с 2012 года, но брак не регистрировали.

Отношения у ее матери и ответчика прекращены с сентября 2020 года.

Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета и выселится, однако ответчик ее просьбу не выполняет. В настоящее время ответчик по месту регистрации проживает в указанной недвижимости.

Считает, что своими действиями ответчик нарушает ее права, как собственника жилого дома.

В связи с тем, что ответчик длительное время проживает в ее жилом доме и состоит на регистрационном учете, участие в уплате коммунальных услуг не принимает, ей одной тяжело оплачивать услуги дома, поскольку у нее маленькая заработная плата.

На основании изложенного просит суд прекратить право пользования Поляковым А.В., *** года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: ... и выселить его из данного жилого дома.

В судебном заседании истец Ефименко А.С. настаивала на своих исковых требованиях и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Поляков А.В. в судебное заседание не явился, о слушание дела извещался в установленном законом порядке, что подтверждается материалами дела, о причинах своей неявки не сообщил, и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчику судом был предоставлен достаточный срок для участия в судебных заседаниях.

Суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Полякова А.В. в порядке заочного производства.

Помощник прокурора ... Катасонова Е.Н. полагала возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

В судебном заседании свидетель Ефименко Н.А. пояснила, что истица ей доводится дочерью. Дом по адресу ... принадлежит истице на праве собственности. В данном домовладении живет она и ответчик. Дочь прописала Полякова по ее просьбе. Так как она собиралась с ответчиком строить семью и Полякову нужна была постоянная регистрация для устройства на работу. Но работал он недолго, стал злоупотреблять алкоголем, иногда вел себя крайне агрессивно и приходилось вызывать сотрудников полиции. Они приезжают на вызов, но ничего сделать не могут, объяснения это тем, что ответчик в доме находится на законных основаниях и порекомендовали обратиться дочери с настоявшим иском в суд.

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, считает, что исковые требования Ефименко А.С. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Ефименко А.С. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: .... Данные сведения подтверждаются договором купли - продажи недвижимого имущества от *** и выпиской из ЕГРН от 28.05.2019г., из которой следует, что правообладателем жилого дома расположенного по адресу: .... является Ефименко А.С. (л.д. 15).

Согласно соглашения о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 23.05.2019г., Ефименко А.С. принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: ... петровский район ..., номер регистрации 26:08:041024:20-26/018/2019-4 от ***.(л.д.16).

В соответствии с ч. 1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Из копии паспорта Полякова А.В. *** года рождения, следует, что он зарегистрирован по адресу: ..., с *** (л.д.14).

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчика в жилом доме нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик имеет регистрацию в жилом доме истицы, но членом семьи не являет. Соглашение между истицей и ответчиком, регулирующее их отношения по порядку пользования жилым домом отсутствует. В настоящее время ответчик проживает в доме истице и не желает выселятся.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ответчик бремя содержания жилого помещения, солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, таких как оплата коммунальных услуг, ремонт домовладения, его сохранность и т.д., с истцом не несет, доказательств о том, что между ответчиком и истцом, как собственником спорного жилого помещения, имеется соглашение о порядке пользования этим жилым помещением, суду так же не представлено, в связи, с чем суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, заявленные Ефименко А.С.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по местожительству в пределах Российской Федерации от *** ---, снятие граждан с регистрационного учета по местожительству производится органами регистрационного учета, в случае выселения из занимаемого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании, вступившего в законную силу, решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ефименко А. С. к Полякову А. В. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.

Прекратить право пользования Поляковым А. В., *** года рождения жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение является основанием для снятия Полякова А. В. с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в ...вой суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Ответчик вправе подать в Петровский районный суд заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья А.А.Мишин