Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7107/2024 ~ М-4665/2024 от 04.04.2024

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГ Люберецкий горсуд Московской области в составе председательствующего судьи Сорокиной Т.В., при секретаре Викторовой Ж.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Содействие» к Маврину А. В. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование иска в дальнейшем уточненного указал, что является собственником 1/3 доли в праве долевой собственности на жилое помещение (квартиру) №, кадастровый № в многоквартирном доме № № по адресу: <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГ

Указал, что финансовый лицевой счет зарегистрирован квартиросъемщиков разделен между долевыми собственниками и начисления по оплате жилого помещения и коммунальных Маврину А. В. производятся на лицевой счет, оформленный на его имя исходя из 1/3 доли.

Истец указал, что управление многоквартирным домом, в котором проживает ответчик, содержание и ремонт общего имущества в нем и предоставление жилищно-коммунальных услуг жителям дома осуществляется Обществом с ограниченной ответственностью «Содействие», это подтверждается согласно ч. 1, 2 ст. 198 Жилищного кодекса РФ Решением Государственной жилищной инспекции Московской области о внесении изменений в реестр лицензий Московской области; лицензией на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и сведениями с сайта ГИС ЖКХ.

Указал, что истец свои обязанности по предоставлению жилищно-коммунальных услуг исполняет в полном объеме и имеет обязательства перед поставщиками жилищно-коммунальных и иными поставщиками специализированных услуг.

Ответчик в нарушение требований действующего гражданского и жилищного законодательства уклоняются в одностороннем порядке от исполнения обязательства по полной и своевременной оплате оказанных истцом жилищно-коммунальных услуг, вследствие чего образовалась задолженность.

Указал, что в соответствии с расчетом задолженности по адресу: <адрес>, размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ согласно 1/3 доли в праве общей долевой собственности составляет 78 040 (семьдесят восемь тысяч сорок) рублей 44 копейки.

Указал, что в платежных документах, направляемых собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме, истец ежемесячно указывает сумму текущих платежей, а также сумму задолженности. Следовательно, ответчики ежемесячно получали уведомление о наличии задолженности перед истцом.

Указал, что истец ранее обращался в Мировой суд 119 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области с заявлением о выдаче судебного приказа по накопившемуся долгу ответчика. Однако, в соответствии со ст. 129 Гражданского процессуального кодекса судебный приказ был отменен по заявлению ответчика. Это подтверждается определением Мирового судьи 345 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области, и.о. Мирового судьи 119 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГ по делу №.

На день подачи искового заявления в суд задолженность по жилищно-коммунальным платежам по указанному адресу остается непогашенной.

Просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 78 040 рублей 44 копейки, пени с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 29 633 рубля 76 копеек, расходы по оплате госпошлины в размере 3 354 рубля 00 копеек.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил истковые требования и просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 77607 рублей 31 коп., пени с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 28611 руб. 69 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 3354,00 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил письменные возражения.

Ответчик в суд не явился, извещен. Конверт возвращен, в связи с чем, в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ суд расценивает как надлежащее извещение.

Исследовав материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Судом установлено, что ООО «Содействие» осуществляет управление и эксплуатацию вышеуказанного многоквартирного дома на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД/протокола конкурса по отбору управляющей организации.

Ответчик Маврин А. В. является нанимателем жилого помещения - квартиры № № по адресу: <адрес>

Согласно выписки из домовой книги, ответчик является собственником 1/3 доли в праве долевой собственности на жилое помещение (квартиру)

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальние ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Истец ранее обращался в Мировой суд 116 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области с заявлением о выдаче судебного приказа по накопившемуся долгу ответчика.

В соответствии со ст. 129 Гражданского процессуального кодекса судебный приказ был отменен по заявлению ответчика, что подтверждается определением Мирового судьи 345 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области, и.о. Мирового судьи 119 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГ по делу №.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников житья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиям закона, иных правовых актов.

Истец свои обязанности по предоставлению жилищно-коммунальных услуг исполняет в полном объеме и имеет обязательства перед поставщиками жилищно-коммунальных и иными поставщиками специализированных услуг.

Ответчик в нарушение требований действующего гражданского и жилищного законодательства уклоняется в одностороннем порядке от исполнения обязательства по полной и своевременной оплате оказанных истцом жилищно-коммунальных услуг вследствие чего образовалась задолженность.

В соответствии с расчетом задолженности по адресу: <адрес> размер задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 77607 рублей 31 коп.

В платежных документах, направляемых собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме, истец ежемесячно указывает сумму текущих платежей, а также сумму задолженности. Ответчик ежемесячно получал уведомление наличии задолженности перед истцом.

На момент обращения истца в суд задолженность по жилищно-коммунальным услугам ответчиком не погашена.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснений, данных в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, изложенных в абз. 3 п. 29 Постановления N 22 от ДД.ММ.ГГ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и представляется правильным, доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд полагает взыскать в пользу истца с ответчика задолженность по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 77607 рублей 31 коп.

Пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, указанную истцом в сумме 28611 руб. 69 коп., суд полагает снизить по ст. 333 ГК РФ ввиду ее несоразмерности с суммой долга до 10000 рублей.

В остальной части иска о взыскании пени в размере, превышающем взысканную судом сумму, истцу к ответчику следует отказать.

Расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ в размере 3354,00 рублей.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Маврина А. В. (паспорт № ТП <адрес> ОУФМС России по Московской области в <адрес> выдан ДД.ММ.ГГ) в пользу ООО «Содействие» (ИНН №) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 77607 рублей 31 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 10000 рублей, расходы по госпошлине в сумме 3354,00 рублей.

В остальной части иска о взыскании пени в размере, превышающем взысканную судом сумму, истцу к ответчику отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Люберецкий горсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.