Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-534/2019 ~ М-448/2019 от 30.10.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Рубцовск         2 декабря 2019 года

Рубцовский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Четвертных А.В.,

при секретаре Леонтьевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № 2-534/2019 по исковому заявлению Князевой Антониды Алексеевны, действующей через представителя Крайнову Ирину Александровну, к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Страна Советов» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Крайнова И.А., действующая по доверенности, обратилась с исковым заявлением, в котором просит признать за истцом Князевой А.А. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований отмечено, что ФИО7 купил у СПК «Страна Советов» указанную квартиру, общей площадью 65,5 кв.м, по Договору № 15 от 24.07.2008 о купле-продаже квартиры в двухквартирном жилом доме с надворными постройками, принял её в собственность и произвёл оплату СПК «Страна Советов». После заключения сделки покупатель ФИО7 и продавец СПК «Страна Советов» должны были обратиться за регистрацией сделки купли-продажи в орган регистрации прав на недвижимое имущество, но не обратились, в связи с чем сделка фактически состоялась и была исполнена: деньги переданы продавцу, имущество передано покупателю. В настоящее время обратиться за регистрацией не возможно, в связи со смертью покупателя ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В наследство вступила жена Князева А.А. путём подачи заявления нотариусу Рубцовского нотариального округа Алтайского края Брагиной С.А. Квартира расположена на земельном участке, площадью 1452 кв.м, принадлежащем Князевой А.А. Нотариус выдать свидетельство о праве на наследство после смерти ФИО7 не имеет возможности в связи с отсутствием регистрации права собственности в ЕГРН наследодателя. Истец не имеет возможности оформить свои права собственника на данное имущество, в связи с чем вынуждена обратиться в суд.

Истец Князева А.А. в суд не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в её отсутствие, поддержала иск.

Представитель истца Крайнова И.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям искового заявления.

Привлеченные в судебный процесс в качестве соответчиков Белова (до брака Князева) Е.А. и Князева О.А. в суде отсутствовали, извещены о судебном заседании, предоставили заявления о рассмотрении дела без их участия и о согласии с исковыми требованиями.

Представитель ответчика СПК «Страна Советов» в суд не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства в надлежащем порядке, просил рассмотреть дело в его отсутствие, поддержал заявленный иск.

Третьи лица представитель Администрации Новониколаевского сельсовета Рубцовского района Алтайского края (далее - Администрация) и нотариус Рубцовского нотариального округа Алтайского края Брагина С.А. в суд не явились, извещались о слушании дела, просили рассмотреть дело в их отсутствие, возражения на иск не направили.

Суд рассмотрел дело при данной явке, что не противоречит ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд полагает возможным удовлетворить исковое заявление.

В п.59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отмечено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно копии договора № 15 о купле-продаже квартиры в двух квартирном жилом доме с надворными постройками на условиях, предусмотренных решением Правления СПК «Страна Советов» Рубцовского района Алтайского края /протокол № 2 от 18.07.2008/ от 24.07.2008 (далее - Договор), СПК «Страна Советов» продал ФИО7 квартиру в двух квартирном жилом доме с надворными постройками общей площадью 80 кв.м, в том числе жилой площадью 42 кв.м, состоящей из 3 комнат в доме, расположенном по адресу: <адрес>. В соответствии с п.2 Договора покупателем оплачивается стоимость квартиры в сумме 25000 руб. Выплата указанной суммы производится в течение трёх лет, путём внесения наличных денег в кассу хозяйства. Покупатель, купивший квартиру может досрочно погасить свой долг хозяйству, а также рассчитаться с ним полностью до наступления конечного срока платежа.

Оплата стоимости квартиры СПК «Страна Советов» со стороны ФИО7 в полном объёме подтверждается представленными стороной истца копиями квитанций к приходным кассовым ордерам.

Согласно выпискам из ЕГРН спорная квартира имеет площадь 65,5 кв.м., правообладатели не зарегистрированы. Земельный участок по адресу спорной квартиры имеет площадь 1452 кв.м, категория земель -земли населённых пунктов, виды разрешённого использования -для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель (собственник) -Князева А.А.

В соответствии со справкой Администрации расхождение в площади /общей и жилой/ спорной квартиры произошло вследствие того, что на момент составления договора купли-продажи техническая инвентаризация БТИ не производилась и правообладатели при оформлении документов при сделках с объектами недвижимости обмер домов, квартир производили самостоятельно, что повлекло неточность данных.

В соответствии с копией свидетельства о заключении брака, а также представленной по запросу суда копии актовой записи о заключении брака, ФИО7 и Князева А.А. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, о чём имеются копии свидетельства о смерти и актовой записи о смерти.

Согласно данным из реестра наследственных дел с сайта https://notariat.ru, после смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № 58/2019 нотариусом Брагиной С.А.

В соответствии с представленной по запросу суда нотариусом Рубцовского нотариального округа Алтайского края Брагиной С.А. информации, после смерти ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № 58/2019, по заявлению супруги Князевой А.А. от 02.09.2019 о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. В наследственном деле имеются документы на объекты недвижимости, земельный участок и жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, свидетельства о праве на наследство не выданы. Выдано свидетельство о праве на наследство по закону на права на денежные средства. Наследница по закону, дочь Князева Олеся Александровна, отказалась от наследования причитающейся ей доли на наследство в пользу супруги наследодателя гражданки Князевой А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Других наследников не заявлено.

Согласно справке Администрации, последнее постоянное место жительства ФИО7 на день его смерти ДД.ММ.ГГГГ было в <адрес>. Вместе с ним проживала и проживает жена - Князева А.А.

Часть 2 ст.218 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ч.1 ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ч.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ч.1 ст.1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно имеющихся копий актовой записи о рождении отцом Князевой Екатерины Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Князевой Олеси Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, указан ФИО7

После смерти ФИО7, в силу положений ст.1142 ГК РФ, жена Князева А.А., дочери Князева О.А. и Князева (после брака Белова) Е.А. являются наследниками первой очереди к имуществу умершего. Об иных наследниках не сообщено, суду самостоятельно установить не представилось возможным.

Суд полагает, что в силу положений ст.1142, ч.ч.1,2 ст.1153 ГК РФ Князева А.А. приобрела право собственности на спорную квартиру, так как в надлежащем порядке приняла наследство, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением, а также продолжала проживать в квартире после смерти ФИО7 и неся бремя по её содержанию. Другие наследники первой очереди - Князева О.А. и Белова Е.А. не совершили действий, подтверждающих принятие ими наследства, иное суду не мотивировано.

Совокупность установленных обстоятельств, обоснованных стороной истца, представленными письменными доказательствами, подтверждает заявленные в суд исковые требования.

Возражения на исковое заявление, в порядке ст.56 ГПК РФ, от участников процесса в суд не поступили.

Суд признаёт право собственности Князевой А.А. на спорную квартиру, удовлетворяя исковое заявление.

Представитель истца не настаивала на взыскании с ответчиков судебных расходов по уплате государственной пошлины, что учитывается судом при вынесении судебного акта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать за Князевой Антонидой Алексеевной право собственности на квартиру, общей площадью 65,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Рубцовский районный суд Алтайского края в течение месяца с момента его вынесения.

Председательствующий     А.В. Четвертных

22RS0044-01-2019-001119-19