Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1447/2023 ~ М-1105/2023 от 25.07.2023

УИД 71RS0№-68

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2023 года                                                           город Тула

Привокзальный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Мамонтовой Ю.В.,

при ведении протокола помощником судьи Борзыкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1447/23 по иску Галкиной Г.И., Бобкова В.В. к Главному управлению администрации г.Тулы по Привокзальному Территориальному округу, Администрации г. Тулы о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л:

Галкина Г.И., Бобков В.В. обратились в суд с иском к Главному управлению администрации г.Тулы по Привокзальному Территориальному округу о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав в обоснование требований, что они являются собственниками квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 44,9 кв., расположенный по адресу: <адрес>, (3/4 доли в праве у Галкиной Г.И., ? доля в праве у Бобкова В.В.).

С целью улучшения жилищных условий истцы произвели перепланировку данной квартиры, в результате чего произошло изменение внутренней конфигурации жилого помещения за счет демонтажа ненесущей перегородки между жилой комнатой площадью 8,5 кв.м. и кладовой площадью 5,4 кв.м., в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась и составила 14,0 кв.м. После демонтажа ненесущей перегородки с дверным блоком между коридорами площадью 3,0 кв.м. и 1,5 кв.м. и устройства ненесущей перегородки в жилой комнате площадью 17,3 кв.м., площадь жилой комнаты уменьшилась и составила 13,5 кв.м., образовался коридор площадью 3,5 кв.м.

Перепланировка жилого помещения носит внутренний характер, помещения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, не затронуты.

Согласно техническому заключению ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» № № от дата г., перепланировка жилого помещения по адресу: г. Тула, ул.Макаренко, д.10б, кв.45 соответствует требованиям: СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные, актуализированная редакция СНиП 31-01-2023», Постановлению Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 г. № 3, Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».

Выполненная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не ведет к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляет собой угрозу жизни и здоровью проживающих в нем граждан.

На основании изложенного, просят суд сохранить жилое помещение (квартиру), с кадастровым номером № общей площадью 44,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.

Определением судьи от дата к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация г. Тулы.

Истцы Галкина Г.И., Бобков В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Главного управления администрации города Тулы по Привокзальному территориальному округу в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации города Тулы, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ) защита нарушенных или оспоренных прав осуществляется в судебном порядке.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

В силу положений статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

В силу положений статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно требований статьи 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет документы указанные в части 2 настоящей статьи.

Частью 1 статьи 28 ЖК РФ предусмотрено, что завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

В силу положений статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Исходя из требований части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно выписке из ЕГРН от дата. № КУВИ № Галкина Г.А. и Бобков В.В. являются собственниками жилого помещения - квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 44,9 кв., расположенный по адресу: <адрес> (3/4 доли в праве у Галкиной Г.И., ? доля в праве у Бобкова В.В.).

С целью улучшения жилищных условий истцы Галкина Г.А. и Бобров В.В. произвели перепланировку данной квартиры, в результате чего произошло изменение внутренней конфигурации жилого помещения за счет демонтажа ненесущей перегородки между жилой комнатой площадью 8,5 кв.м. и кладовой площадью 5,4 кв.м., в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась и составила 14,0 кв.м.

После демонтажа ненесущей перегородки с дверным блоком между коридорами площадью 3,0 кв.м. и 1,5 кв.м. и устройства ненесущей перегородки в жилой комнате площадью 17,3 кв.м., площадь жилой комнаты уменьшилась и составила 13,5 кв.м., образовался коридор, площадью 3,5 кв.м.

Из исследованной судом выписки их технического паспорта от дата г. № № усматривается, что разрешение на переустройство и ( или) перепланировку не предъявлено.

Из технического заключения, выполненного ГУ ТО «Областное бюро технической инвентаризации» № № от дата г. следует, что перепланировка жилого помещения по адресу: <адрес> <адрес> соответствует требованиям: СП 54.13330.2022 « Здания жилые многоквартирные, актуализированная редакция СНиП 31-01-2023», Постановлению Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 г. № 3, Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170 « Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»; Постановлению Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47 « Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом». Выполненная перепланировка не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не ведут к нарушению в работе инженерных систем, ухудшению воздухообмена помещения, сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляет собой угрозу жизни и здоровью проживающих в нем граждан.

Изучив указанное заключение, принимая во внимание систему теоретических знаний и практических навыков в области конкретной науки, суд признает его достоверным и допустимым доказательством, поскольку заключение    является достаточно полным, ясным, проведено компетентным органом, не содержит противоречий, имеет ссылки на используемый нормативный материал.

Анализируя исследованные доказательства по правилам ст.67 ГПК, суд приходит к выводу о том, что произведённая перепланировка квартиры по адресу: <адрес>, не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью, перепланировка квартиры произведена с соблюдением строительных, технических, пожарных, санитарно- эпидемиологических, иных норм и правил, в связи с чем, суд считает возможным сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,9 ░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░ «░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░» № 1№ ░░ ░░░░ ░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                         ░.░. ░░░░░░░░░