Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3959/2019 ~ М-3681/2019 от 15.10.2019

Дело №

УИД61RS0001-01-2019-004594-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 декабря 2019 года      г.Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.Г.,

при секретаре Паламарчук Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой З. С. к Лукашовой М. В., третье лицо: ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области, об установлении факта наличия реестровой ошибки и ее исправлении,

УСТАНОВИЛ:

Васильева З.С. обратилась в Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону с исковым заявлением к Лукашовой М.В., ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ростовской области, об установлении факта наличия реестровой ошибки и ее исправлении, установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленного требования указано, что Васильева 3.С. является членом ДНТ «Ростсельмашевец».

На основании протокола общего собрания № 1 от 08.06.2008 года ДНТ «Ростсельмашевец» ей был выделен и закреплен земельный участок № 13-257 площадью 742 кв.м., была выдана членская книжка члена садоводческого товарищества «Ростсельмашевец» от 03.09.2008 г. на садовый участок № 13 делянка 257, площадью 700 кв. м.

Земельным участком Васильева 3.С. пользуется с 1986 года, с момента предоставления ее мужу Васильеву Д.П. (умершему ...) садового участка № делянка 257, площадью 740 кв. м.

19 декабря 2002 года на имя Васильева Д.П. была выдана членская книжка члена садоводческого товарищества «Ростсельмашевец», в которой размер участка указан как 788 кв. м., номер садового участка: 13, делянка №.

Решением правления садоводческого (дачного) некоммерческого кооператива № 8 от 14.08.2016 года, Васильевой 3.С. было выдано заключение, подтверждающее, что описание местоположения земельного участка, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином, для бесплатного приобретения в собственность земельного участка №, закрепленного за Васильевой 3.С. на основании протокола общего собрания № от ....

Васильевой 3 С. был заказан межевой план на земельный участок, на основании которого выдан кадастровый паспорт от 25.02.2014 года, установлен кадастровый №, площадь участка составляет 742+/-10 кв. м.

При обращении с исковым заявлением в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону о признании права собственности в порядке приватизации, по представленным Департаментом архитектуры г. Ростова-на-Дону в материалы гражданского дела № документам, выяснилось, что в 1986 году, Васильеву Д.П. выдавался участок не 740 кв.м., а 400 кв.м., также выяснилось, что земельный участок частично находится за границами земельного участка, предоставленного ДНТ «Ростсельмашевец».

Васильева 3.С. обратилась в ООО «Стандарт-Гео» с просьбой дать заключение.

Согласно заключению № 58 от 15.08.2019 г., необходимо проведение кадастровых работ путем исправления реестровой ошибки земельного участка по адресу: ... с уменьшением площади.

Площадь образованного в результате межевания путем исправления реестровой ошибки земельного участка с ..., составила 439 кв.м.

Кроме того при проведении кадастровых работ путем исправления реестровой ошибки земельного участка по адресу: г. Ростов-на-Дону, ДНТ «Ростсельмашевец» уч. 13-257, с КН: № установлено, что фактический забор между земельными участками с № соответствует координатам ЕГРН, а именно смещен в сторону земельного участка ДНТ «Ростсельмашевец» уч. 13-257, с № на 1,15 м. и 1,32 м. Несоответствие фактических границ с данными ЕГКН является реестровой ошибкой и делает невозможным проведение межевания земельного участка: по адресу: ..., ДНТ «Ростсельмашевец» уч. 13-257, с КН№.

Таким образом, земельные участки с №, установлены с реестровой ошибкой, без учета фактически существующих на местности ограждений, необходимо в судебном порядке исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости, сведений о характерных точках координат границ земельного участка: пер. 4-1 Барьерный, 4, № и земельного участка 13-257, с КН: №.

На основании изложенного, истец просит суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков: с КН № площадью 742 кв. м. по адресу: ..., ДНТ «Ростсельмашевец», 13-257 и КН №, площадью 203 кв. м. по адресу: ..., р-н Ворошиловский, ....

Исключить из единого государственного реестра недвижимости описание границ земельных участков: с № площадью 742 кв. м. по адресу: ..., ДНТ «Ростсельмашевец», 13-257 и КН №, площадью 203 кв. м. по адресу: ..., р-н Ворошиловский, ....

Установить границу между земельным участком с № адресу: ..., по границе смежества с земельным участком с КН № по адресу: ..., согласно координат от точки № до точки № в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Стандарт-Гео» № от...: Точка № Х(м) 431 610,02, Y(m) 2 209 100,58; точка № Х(м) 431 610,21, Y(m) 2 209 099,46; точка № Х(м) 431 605,02, Y(m) 2 209 098,60.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости (Государственный кадастр недвижимости) изменения в сведения о местоположении границы между земельным участком с кадастровым номером 61:44:0012318:745 по адресу: ..., ДНТ «Ростсельмашевец», 13-257 и земельным участком с кадастровым номером 61:44:0012318:579 по адресу: ..., р- н Ворошиловский, ... в следующих координатах: Точка № Х(м) 431 610,02, Y(m) 2 209 100,58; точка № Х(м) 431 610,21, Y(m) 2 209 099,46; точка № Х(м) 431 605,02, Y(m) 2 209 098,60.

Установить границы земельного участка с КН 61:44:0012318:745, площадью 439 кв. м. по адресу: ..., ДНТ «Ростсельмашевец», 13-257 согласно координат в соответствии с межевым планом выполненным ООО «Стандарт-Гео» от ... и заключением кадастрового инженера ООО «Стандарт- Гео» № от...: Точка № Х(м) 431 605,02, У(м) 2 209 098,60; точка № Х(м) 431 590,15, У(м) 2 209 096,05; точка № Х(м) 431 585,59, У(м) 2 209 117,05; точка № Х(м) 131 606,58, У(м) 2 209 119,99; точка № Х(м) 431 610,02, Y(m) 2 209 100,58; точка № Х(м) 431 610,21, Y(m) 2 209 099,46; точка № Х(м) 431 605,02, Y(m) 2 209 098,60.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости (Государственный кадастр недвижимости) изменения в сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 61:44:0012318:745, площадью 439 кв. м. по адресу: ..., ДНТ «Ростсельмашевец», 13-257 в следующих координатах: Точка № Х(м) 431 605,02, Y(m) 2 209 098,60; точка № Х(м) 431 590,15, Y(m)2 209 096,05; точка № Х(м) 431 585,59, Y(m) 2 209 117,05; точка № Х(м) 431 606,58, Y(m) 2 209 119,99; точка № Х(м) 431 610,02, Y(m) 2 209 100,58; точка № Х(м) 431 610,21, Y(m) 2 209 099,46; точка № Х(м) 431 605,02, Y(m) 2 209 098,60.

    Протокольным определением суда от 19.11.2019г. ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ... исключена из числа ответчика, привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.

Истец Васильева З.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена судом надлежащим образом. Дело рассмотрено в ее отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца, действующая на основании доверенности и ордера, Вороненкова Е.А. в судебное заседание явилась, п.1. и п. 2 исковых требований поддержала, просила удовлетворить, дав аналогичные пояснения, изложенным в иске, п.3 и п.4 исковых требований не поддержала, просила суд не рассматривать.

Ответчик Лукашова М.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена судом надлежащим образом, причин неявки суду не представила, не просила суд рассмотреть настоящее дело в свое отсутствие. В отсутствие ответчика, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ по делу вынесено заочное решение.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по ... в судебное заседание не явилась.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, обозрев материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В судебном заседании достоверно установлено, что на основании протокола общего собрания № 1 от 08.06.2008 года ДНТ «Ростсельмашевец» Васильевой З.С. был выделен и закреплен земельный участок № 13-257 площадью 742 кв.м., была выдана членская книжка члена садоводческого товарищества «Ростсельмашевец» от 03.09.2008 г. на садовый участок № 13 делянка 257, площадью 700 кв. м.Земельным участком Васильева 3.С. пользуется с 1986 года, с момента предоставления ее мужу Васильеву Д.П. (умершему ...) садового участка № 13 делянка 257, площадью 740 кв. м.

19 декабря 2002 года на имя Васильева Д.П. была выдана членская книжка члена садоводческого товарищества «Ростсельмашевец», в которой размер участка указан как 788 кв. м., номер садового участка: 13, делянка №.

Решением правления садоводческого (дачного) некоммерческого кооператива № 8 от 14.08.2016 года, Васильевой 3.С. было выдано заключение, подтверждающее, что описание местоположения земельного участка, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином, для бесплатного приобретения в собственность земельного участка №, закрепленного за Васильевой 3.С. на основании протокола общего собрания № 1 от 08.06.2008 г.

Васильевой 3 С. был заказан межевой план на земельный участок, на основании которого выдан кадастровый паспорт от 25.02.2014 года, установлен кадастровый №, площадь участка составляет 742+/-10 кв. м.

При обращении с исковым заявлением в Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону о признании права собственности в порядке приватизации, по представленным Департаментом архитектуры г. Ростова-на-Дону в материалы гражданского дела № документам, выяснилось, что в 1986 году, Васильеву Д.П. выдавался участок не 740 кв.м., а 400 кв.м., также выяснилось, что земельный участок частично находится за границами земельного участка, предоставленного ДНТ «Ростсельмашевец».

Васильева 3.С. обратилась в ООО «Стандарт-Гео» с просьбой дать заключение.

Согласно заключению № 58 от 15.08.2019 г., необходимо проведение кадастровых работ путем исправления реестровой ошибки земельного участка по адресу: ...№ с уменьшением площади.

Площадь образованного в результате межевания путем исправления реестровой ошибки земельного участка с №, составила 439 кв.м.

Кроме того при проведении кадастровых работ путем исправления реестровой ошибки земельного участка по адресу: ..., ДНТ «Ростсельмашевец» уч. 13-257, с № установлено, что фактический забор между земельными участками с № не соответствует координатам ЕГРН, а именно смещен в сторону земельного участка ДНТ «Ростсельмашевец» уч. 13-257, с КН: № на 1,15 м. и 1,32 м. Несоответствие фактических границ с данными ЕГКН является реестровой ошибкой и делает невозможным проведение межевания земельного участка: по адресу: ..., ДНТ «Ростсельмашевец» уч. 13-257, с КН: №.

Таким образом, земельные участки с №, установлены с реестровой ошибкой, без учета фактически существующих на местности ограждений, необходимо в судебном порядке исправить реестровую ошибку путем исключения из Единого государственного реестра недвижимости, сведений о характерных точках координат границ земельного участка: пер. 4-1 Барьерный, 4, КН № и земельного участка 13-257, с КН№.

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до 1 января 2017 г.) ошибками в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (п. 4 данной статьи).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" с 1 января 2017 г. правоотношения регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 72 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) с 1 января 2017 г. к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного Закона подлежит применению данный нормативно - правовой акт, - к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона о регистрации, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

Следовательно, юридически значимым обстоятельством по делу является выявление точной смежной границы земельного участка ответчика на местности и соответствие указанных сведений координатам характерных точек и линейных размеров земельного участка, содержащихся в ЕГРН.

Разрешая возникший спор, суд, с учетом обстоятельств данного дела и представленных доказательств, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку несоответствие фактических границ с данными ЕГКН является реестровой ошибкой и делает невозможным проведение межевания земельного участка: по адресу: ..., принадлежащего истцу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░ ░░░░: ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░ ..., ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░, – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░ ░░ № ░░░░░░░░ 742 ░░. ░. ░░ ░░░░░░: ..., ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░», 13-257 ░ ░░ №, ░░░░░░░░ 203 ░░. ░. ░░ ░░░░░░: ..., ░-░ ░░░░░░░░░░░░░, ....

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░ ░░ № ░░░░░░░░ 742 ░░. ░. ░░ ░░░░░░: ..., ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░», 13-257 ░ ░░ 61:44:0012318:579, ░░░░░░░░ 203 ░░. ░. ░░ ░░░░░░: ..., ░-░ ░░░░░░░░░░░░░, ....

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 10.12.2019 ░.