Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-870/2022 ~ М-266/2022 от 07.02.2022

Дело № 2-870/2022

УИД 34RS0006-01-2022-000542-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград                                06 апреля 2022 г.

Советский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Пустовой А.Г.

при секретаре Дербенько Т.Ю.

с участием

представителя истца прокуратуры Советского района г. Волгограда Шуршиной А.Г.

представителя третьего лица Администрации Советского района г. Волгограда Грищенко А.Х., доверенность № 01-27/53 от 09.12.2021 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Советского района г. Волгограда к Лебедеву Ивану Алексеевичу о прекращении права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

     Прокурор Советского района г. Волгограда обратился в суд с иском к Лебедеву И.А., в котором просит истребовать из чужого незаконного владения Лебедева Ивана Алексеевича земельный участок площадью 900 кв.м с кадастровым номером номер,     расположенный по    адресу:     адрес, адрес прекратить право собственности Лебедева Ивана Алексеевича на земельный участок площадью 900 кв.м с кадастровым номером 34:34:060066:1968,    расположенный по     адресу адрес, категория земель - земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство; исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности Лебедева Ивана Алексеевича на земельный участок площадью 900 кв.м с кадастровым номером номер, расположенный по адресу: адрес, адрес.

     В обоснование заявленных требований истец указал, что прокуратурой адрес проведена проверка доводов обращения Ф.И.О.7 о незаконном распоряжении земельным    участком с     кадастровым номером номер, расположенным по адресу: адрес, кадастровой стоимостью 752 886 руб.

Проверкой установлено, что в результате реализации преступного умысла неустановленных лиц, на основании поддельных правоустанавливающих документов, Ф.И.О.1 зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером номер, расположенный по адресу: адрес.

Основанием для регистрации права собственности на земельный участок послужило поддельное свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное на основании постановления администрации адрес Волгограда от дата номер-П.

Согласно сведениям Департамента муниципального имущества администрации Волгограда, Комитета по управлению государственным имуществом адрес, решения о предоставлении на каком- либо праве земельного участка с кадастровым номером номер по адрес, а также о его образовании, не принимались.

По информации ГКУ Волгоградской области «Государственный архив Волгоградской области» в документах архивного фонда Администрации Советского района г.Волгограда сведения о свидетельстве и постановлении администрации Советского района г.Волгограда за март 1993 года отсутствуют.

По сведениям МКУ «Городской информационный центр» адрес объекта «адрес» в МИС «Адресная справка» отсутствует.

В соответствии с информацией, содержащейся в реестровом деле на земельный участок номер, адрес, Ф.И.О.1 (представитель Ф.И.О.2) дата в Филиал по работе с заявителями адрес Волгограда ГКУ ВО «МФЦ» по адресу: адрес, Волгоград предоставил заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество №MFC- 0135/2021-26378-1, доверенность от дата, свидетельство о праве собственности от дата.

Кроме того, дата Моковозов Валерий Александрович в лице представителя Ладанова Антона Валентиновича в Филиал по работе с заявителями адрес Волгограда ГКУ ВО «МФЦ» по адресу: адрес, Волгоград предоставил заявление о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество №MFC- 0135/2021-26378-2, доверенность от дата, договор купли-продажи от дата, заключенный с Лебедевым Иваном Алексеевичем.

Данные документы послужили основанием для регистрации права собственности и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 34:34:060066:1968.

Согласно сведениям ЕГРН на дата собственником земельного участка с кадастровым номером номер является Лебедев И.А. на основании договора купли-продажи от дата.

Таким образом, у Моковозова В.А. не имелось законных оснований возникновения права собственности на земельный участок с кадастровым номером номер расположенный по адресу: адрес,а сделка по отчуждению земельного участка в пользу Лебедева И.А. является ничтожной в силу закона и не требует дополнительного подтверждения характера ее ничтожности, так как она не влечет возникновения правовых последствий.

В рассматриваемом случае Облкомимущество не выражало свою волю на отчуждение спорного земельного участка, находящегося в неразграниченной государственной собственности, что в любом случае является основанием для их истребования из чужого незаконного владения у последнего собственника Лебедева И.А.

Таким образом, Лебедев И.А. является приобретателем имущества, отчуждение которого произведено ненадлежащим лицом.

Земельный участок являлся предметом преступного посягательства, был похищен, право собственности Моковозова В.А. на него было зарегистрировано с нарушением норм действующего законодательства на основании подложного документа, как следствие право собственности на похищенный участок у Моковозова В.А. возникнуть не могло, а соответственно, и не могли быть переданы права на указанный объект недвижимости Лебедеву И.А.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца прокуратуры Советского района г. Волгограда Шуршина А.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Ответчик Лебедев И.А в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, заявлений, ходатайств суду не представил.

Суд извещал ответчика о проведении судебного заседания письмом, направленным по указанному в исковом заявлении месту жительства и месту регистрации, которые были возвращены за истечением срока хранения и неявкой адресата за их получением по почтовому извещению.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители третьих лиц Комитета по управлению государственным имуществом Волгоградской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, ДМИ администрации г. Волгограда в судебное заседание не явились извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений, ходатайств суду не представили.

На основании изложенного суд приходит к выводу, о рассмотрении данного гражданского дела без участия вышеуказанных лиц в связи с тем, что о дате и времени судебного заседания данные лица уведомлены надлежащим образом и своевременно, с их стороны не представлено каких-либо ходатайств и заявлений, которые послужили бы основанием для отложения судебного заседания. Кроме того, не представлено и каких-либо документов, подтверждающих об уважительности неявки в судебное заседание.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, находит заявленные требования законными и обоснованными, в связи с чем, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 8 Конституции России в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

Согласно ст. 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Пунктами 1,2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, непротиворечащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Пунктом 1 ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Абзацем первым пункта 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации номер, Пленума ВАС РФ N 22 от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, по смыслу п. 1 ст. 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Исходя из ч. 1 ст. 3.3 Федерального закона от дата № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федераций» распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное.

Отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

Из содержания ч. 2 ст. 3.3 Закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федераций» следует, что предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется, в том числе:

органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом;

органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя в отношении земельных участков, расположенных в границах указанных субъектов, если законами указанных субъектов не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя.

Согласно п. 2 ст. 2 Закона Волгоградской области от 07.02.2003 № 785- ОД «О разграничении полномочий органов государственной власти Волгоградской области в сфере регулирования земельных отношений» к полномочиям органов исполнительной власти Волгоградской области в сфере регулирования земельных отношений в соответствии с их комйетенцией относится управление и распоряжение земельными участками, находящимися в областной собственности, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в федеральной собственности, в случаях и в порядке, установленных действующим законодательством.

В силу п. 2.3. Положения о комитете по управлению государственным имуществом Волгоградской области, утвержденного постановлением Губернатора Волгоградской области 26.04.2012 № 222, полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе город-герой Волгоград для целей строительства реализуется указанным Комитетом.

Согласно п. 2.45 Положения Комитет принимает в порядке и в случаях, установленных действующим законодательством решения о предоставлении земельных участков, находящихся в собственности Волгоградской области, в собственность бесплатно, а также о предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории городского округа город-герой Волгоград, для целей строительства в собственность бесплатно.

В соответствии с пп. 15 п. 2 ст. 39.6 Земельного кодекса РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса.

Статьей 39.18 ЗК РФ установлены особенности предоставления в аренду земельного участка в соответствии с пп. 15 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела в результате реализации преступного умысла неустановленных лиц, на основании поддельных правоустанавливающих документов, Моковозов Валерий Александрович зарегистрировал право собственности на земельный участок с кадастровым номером номер, расположенный по адресу: адрес.

Основанием для регистрации права собственности на земельный участок послужило поддельное свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданное на основании постановления администрации адрес Волгограда от дата номер-П.

Согласно сведениям Департамента муниципального имущества администрации Волгограда, Комитета по управлению государственным имуществом адрес, решения о предоставлении на каком- либо праве земельного участка с кадастровым номером 34:34:060066:1968 по адрес, а также о его образовании, не принимались.

По информации ГКУ адрес «Государственный архив адрес» в документах архивного фонда адрес сведения о свидетельстве и постановлении администрации адрес за март 1993 года отсутствуют.

По сведениям МКУ «Городской информационный центр» адрес объекта адрес» в МИС «Адресная справка» отсутствует.

В соответствии с информацией, содержащейся в реестровом деле на земельный участок номер, адрес, адрес, Моковозов Валерий Александрович в лице представителя Ладанова Антона Валентиновича дата обратился в Филиал по работе с заявителями адрес Волгограда ГКУ ВО «МФЦ» по адресу: адрес, Волгоград с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество №MFC- 0135/2021-26378-1, доверенность от дата, свидетельство о праве собственности от дата.

Кроме того, дата Моковозов В.А. обратился в Филиал по работе с заявителями Ворошиловского района Волгограда ГКУ ВО «МФЦ» по адресу: адрес, Волгоград с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество №MFC- 0135/2021-26378-2, представив договор купли-продажи от дата, заключенный с Лебедевым Иваном Алексеевичем.

Данные документы послужили основанием для регистрации права собственности и постановке на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 34:34:060066:1968.

Согласно сведениям ЕГРН на дата собственником земельного участка с кадастровым номером номер является Лебедев И.А. на основании договора купли-продажи от дата.

Оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к выводу о том, что у Ф.И.О.1 не имелось законных оснований возникновения права собственности на земельный участок с кадастровым номером номер, расположенный по адресу: адрес, а сделка по отчуждению земельного участка в пользу Ф.И.О.3 является ничтожной в силу закона и не требует дополнительного подтверждения характера ее ничтожности, так как она не влечет возникновения правовых последствий, поскольку Облкомимущество не выражало свою волю на отчуждение спорного земельного участка, находящегося в неразграниченной государственной собственности, что в любом случае является основанием для их истребования из чужого незаконного владения у последнего собственника Лебедева И.А.

Таким образом, Лебедев И.А. является приобретателем имущества, отчуждение которого произведено ненадлежащим лицом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от дата №218-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации номер, Пленума ВАС РФ N 22 от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестре прав на недвижимое имущество и сделок.

В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применений последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестре прав на недвижимое имущество и сделок.

Суд, исследовав собранные по делу доказательства, оценив их с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, признавая их в совокупности достаточными для разрешения данного гражданского дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу, об удовлетворении заявленных требований прокурора в полном объеме.

Поскольку истец на основании закона освобожден от уплаты государственной пошлины, и решение суда состоялось в его пользу, в силу ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования городской округ город-герой Волгоград в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Советского района г. Волгограда к Лебедеву Ивану Алексеевичу о прекращении права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения Лебедева Ивана Алексеевича земельный участок площадью 900 кв.м с кадастровым номером номер, расположенный по адресу: адрес, участок 45.

Прекратить право собственности Лебедева Ивана Алексеевича на земельный участок площадью 900 кв.м с кадастровым номером 34:34:060066:1968, расположенный по адресу адрес, участок 45, категория земель - земли населенных пунктов, индивидуальное жилищное строительство.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности Лебедева Ивана Алексеевича на земельный участок площадью 900 кв.м с кадастровым номером 34:34:060066:1968, расположенный по адресу: адрес, участок 45.

Взыскать с Лебедева Ивана Алексеевича госпошлину в доход муниципального образования городской округ город-герой Волгоград в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

    Судья А.Г. Пустовая