К делу № 2-864/2023
УИД: 23RS0053-01-2023-000786-95
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тихорецк 05 июля 2023 года
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Ербулатовой С.Р.,
при секретаре судебного заседания Никитенко Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марченко Романа Петровича к администрации МО Тихорецкий район о сохранении многоквартирного жилого дома в существующем виде, признании права собственности на квартиру, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, прекращении права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Марченко Р.П. обратился в Тихорецкий районный суд с иском к администрации МО <адрес>, в котором просит сохранить в реконструированном виде многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, пер. Парковый, <адрес>; признать за Марченко Романом Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью 83, 4 кв.м., жилой площадью 43, 0 кв.м., состоящую из четырех жилых комнат, коридора, кухни и сан. узла, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Парковый, <адрес>; прекратить за Марченко Романом Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 57 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Парковый, <адрес>; указать в решении суда, что оно является для органа государственной регистрации недвижимости основанием для внесения изменений в данные государственного кадастрового учета в отношении спорной квартиры и жилого дома по адресу: <адрес>, пер. Парковый, <адрес> государственной регистрации права собственности Истца в отношении спорной квартиры; снять с государственного кадастрового учета земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № площадью 400 кв.м., находящийся по тому же адресу: <адрес>, пер. Парковый, 13, <адрес>; прекратить за Марченко Романом Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № площадью 400 кв.м., находящийся по тому же адресу: <адрес>, пер. Парковый, 13, <адрес>.
Иск мотивирован тем, что на основании договора кули-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Истцу, Марченко Роману Петровичу, принадлежит квартира общей площадью 57 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, пер.Парковый, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ФИО2, является собственником <адрес> многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, пер. Парковый, <адрес>. С целью улучшения жилищных условий Истцом произведена реконструкция указанной квартиры: возведена пристройка литер «а5» к указанной квартире, состоящая из двух помещений: кухни № и санузла №, а также в квартире произведены переустройство и перепланировка. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию муниципального образования <адрес> с заявлением о выдаче разрешительной документации на реконструкцию, переустройство и перепланировку квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пер. Парковый, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на данное обращение истцом получен ответ исх. №, в котором разъяснялось, что, так как указанный жилой дом уже реконструирован принять решение о выдаче запрашиваемого разрешения на реконструкцию объекта капитального строительства в рамках действующего законодательства не представляется возможным.
Истец Марченко Р.П. и его представитель Василенко Р.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте проведения судебного слушания были надлежаще извещены. Направили заявление о рассмотрении дела без их участия, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить.
Представитель администрации МО Тихорецкий район в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного слушания был надлежаще извещен. Направил заявление о рассмотрении дела без его участия, заявленные исковые требования признал в полном объеме и просил их удовлетворить.
Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного слушания была надлежаще извещена, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного слушания была надлежаще извещена, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.
Согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Суд, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только признание иска и принятие его судом.
Суд полагает возможным принять данное признание исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Волеизъявление ответчика на признание иска было добровольным, сделано после разъяснений последствий признания иска.
В судебном заседании исследованы: договор кули-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ; выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ; выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ; выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ; технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ; письмо администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; техническое заключение ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; проектная рабочая документация на газоснабжение ООО «Тихрецкгазстройпроект»; акт определения границы раздела собственности, разграничения эксплуатации и технического обслуживания г/п-ввода к жилому дому от ДД.ММ.ГГГГ; справка о рыночной стоимости №С/241-2023 от ДД.ММ.ГГГГ.
В связи с изложенным суд считает, что иск ФИО1 к администрации МО <адрес> о сохранении многоквартирного жилого дома в существующем виде, признании права собственности на квартиру, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, прекращении права собственности подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Марченко Романа Петровича к администрации МО Тихорецкий район о сохранении многоквартирного жилого дома в существующем виде, признании права собственности на квартиру, снятии земельного участка с государственного кадастрового учета, прекращении права собственности - удовлетворить.
Сохранить в реконструированном виде многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, пер. Парковый, <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью 83, 4 кв.м., жилой площадью 43, 0 кв.м., состоящую из четырех жилых комнат, коридора, кухни и сан. узла, расположенную по адресу: <адрес>, пер. Парковый, <адрес>.
Прекратить за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на квартиру с кадастровым номером № общей площадью 57 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, пер.Парковый, <адрес>.
Решение суда является для органа государственной регистрации недвижимости основанием для внесения изменений в данные государственного кадастрового учета в отношении спорной квартиры и жилого дома по адресу: <адрес>, пер. Парковый, <адрес> государственной регистрации права собственности истца в отношении спорной квартиры.
Снять с государственного кадастрового учета земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № площадью 400 кв.м., находящийся по тому же адресу: <адрес>, пер. Парковый, 13, <адрес>.
Прекратить за Марченко Романом Петровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № площадью 400 кв.м., находящийся по тому же адресу: <адрес>, пер. Парковый, 13, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Решение в полном объеме изготовлено 05.07.2023 года.
Судья Тихорецкого
районного суда С.Р. Ербулатова