Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-75/2022 от 19.08.2022

11-75/2022

(Дело № 2-649-28-505/22)

УИД: 26MS0095-01-2022-000884-80

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

19 октября 2022 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Н.М.,

при секретаре судебного заседания Мацко П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда апелляционную жалобу ответчика Атабекян Геннадия Апресовича на решение мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ООО «Экспо» к Атабекяну Геннадию Апресовичу о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «Экспо» обратилось в суд с иском к Атабекяну Геннадию Апресовичу о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги за период с декабря ДД.ММ.ГГГГ года в размере 38162,68 руб., судебных расходов в размере 1433,21 руб.

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «Экспо» к Атабекяну Геннадию Апресовичу о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов – удовлетворены.

Не согласившись с вынесенным решением суда, ответчик Атабекян Г.А. подал апелляционную жалобу, в которой указал, что данное решение считает незаконным, необоснованным, нарушающим материальное и процессуальное право. Судом первой инстанции не применены законы, подлежащие применению, а также неправильно истолковао законы. Мировой судья судебного участка № <адрес> признавая исковые требования обоснованными ссылается на договор управления, а в частности на п.2.1., п.6.1 и приложение №. Вместе с тем, договор управления с ответчиком не заключался, он заключен с иным лицом, соответственно не может порождать правовых последствий для ответчика.Суд, указывая его как доказательство обоснованности исковых требований выходит за рамки материалов дела, что является грубым нарушением при вынесении решения. В мотивировочной части решения судья указывает: «из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> выбрана управляющая организация ООО «Экспо». Данный вывод суда не подтверждается допустимыми доказательствами, противоречит нормам процессуального и материального права.Оригинал протокола общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в материалы дела, несмотря на требования ответчика и его представителя предоставлен не был. Вывод суда о том, что протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> размещен в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства не подтверждается материалами дела. В судебном заседании наличие протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства не устанавливалось. Соответственно вывод суда в данной части выходит за рамки материалов дела и является незаконным. Соответственно наличие принятого решения, в том числе о размере оплаты за оказание услуг собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, не обозрев оригинал протокола собрания не может считаться установленным, так как копия, представленная в суд изготовлена истцом - заинтересованным лицом.

Представитель истца ООО «Экспо» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении жалобы в отсутствии представителя.

Ответчик Атабекян Г.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки суд не уведомил, заявлений, ходатайств не поступило.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело в апелляционной инстанции в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом.

Изучив апелляционную жалобу, исследовав материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду.

В силу требований ч. 1 ст. 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом, а положениями ст. 6 ГПК РФ установлено, что правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, ч. 1 ст. 12 ГПК РФ).

Указанные требования достигаются тем, что суд при осуществлении правосудия создает необходимые условия для исполнения сторонами их процессуальных обязанностей и осуществления предоставленных им прав, что следует из системного толкования ч. 2 ст. 12 ГК РФ, с учетом положений ч. 3 ст. 38 ГПК РФ.

Помимо определенных указанными выше законами, прав, предоставляемых гражданам, государство налагает на граждан и определенные обязанности, в том числе понуждающие недопущению злоупотреблений последними предоставленными правами.

Судом первой инстанции установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (далее - МКД), расположенном по адресу: <адрес> выбрана управляющая организация ООО «Экспо».

По вопросам повестки дня общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ принято решение:

3. «выбор способа управления многоквартирным жилым домом - управление управляющей организацией».

4. «выбор ООО «Экспо» управляющей организацией».

5. «об утверждении формы договора управления».

6. «об утверждении размера платы за содержание жилого/нежилого помещения по управлению многоквартирным домом в размере 23,21 руб./м2, с возможностью его корректировки, в случаях:

- изменения площадей, находящихся в собственности;

- внесения изменений в действующее законодательство».

В соответствии с п. 2.1. договора управления, управляющий по поручению собственника в течение согласованного в пункте 6.1. договора срока за плату, указанную в Приложении № к договору, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, представлять и отстаивать интересы собственника перед ресурсоснабжающими организациями в бесперебойной подаче в жилое помещение собственника коммунальных ресурсов надлежащего качества в необходимых объемах, осуществлять иную деятельность, направленную на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан и надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Во исполнение пункта 2.1 договора управления, ООО «Экспо» с ресурсоснабжающими организациями заключены следующие договора:

- договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ПАО «Ставропольэнергосбыт», предметом которого является приобретение управляющей организацией электроэнергии в целях предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги электроснабжения;

- договор теплоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ с АО «Теплосеть», предметом которого является купля-продажа (отпуск-потребление) тепловой энергии, передаваемой с сетевой водой и приобретаемой управляющей организацией у теплоснабжающей организации для предоставления коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению собственникам, пользователям помещений МКД, расположенного по адресу: <адрес>

- договор холодного водоснабжения и водоотведения № от ДД.ММ.ГГГГ с МУП «Водоканал», в соответствии с которым ресурсоснабжающая организация в целях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД. а также в целях содержания общего имущества в МКД приняло на себя обязательство подавать управляющей организации питьевую воду установленного качества, а также осуществлять прием сточных вод от МКД в централизованную систему водоотведения, обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект (водоотведение).

В соответствии с ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

В соответствии с приказом управления <адрес> по строительному и жилищному надзору №-од от ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в реестр лицензий <адрес>, путем включения сведений об управлении многоквартирным домом № по <адрес>, <адрес>, ООО «Экспо», ИНН №, лицензия № от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 2 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" субъекты, размещающие информацию в системе - органы государственной власти, органы местного самоуправления, юридические лица, индивидуальные предприниматели, иные лица, которые обязаны в соответствии с ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами РФ размещать информацию в системе.

В соответствии с ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ Управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных ЖК РФ, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом.

Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Минстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №/пр «Об определении официального сайта государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства в информационно-телекоммуникационной сети Интернет» установлено, что таким официальным сайтом является http://dom.gosuslugi.ru.

В соответствии с разделом 10 Приказа Минкомсвязи России N 74, Минстроя России N 114/пр от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственнойинформационной системе жилищно-коммунального хозяйства", протокол общего собрания собственников помещений МКД по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ размещен в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

В государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в том числе размещаются: информация о перечне предоставляемых коммунальных услуг в многоквартирном доме, оказываемых услугах, выполняемых работах по управлению многоквартирным домом, выполняемых работах по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об их объеме, о качестве и периодичности (сроках) их предоставления, оказания, выполнения и стоимости указанных услуг, работ, а также соответствующие договоры на предоставление или оказание таких услуг и (или) выполнение таких работ, квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, собственник жилого или нежилого помещения может получать достоверную информацию по МКД на официальном сайте http://dom.gosuslugi.ru.

Судом первой инстанции установлено, что Атабекян Г.А. является собственником жилого помещения - <адрес>, площадью 54,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

С момента возникновения права собственности на жилое помещение - <адрес>, площадью 54,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, по ноябрь ДД.ММ.ГГГГ года Атабекян Г.А. надлежащим образом исполнял обязанности по своевременной и полной оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, с декабря ДД.ММ.ГГГГ года ответчик перестал исполнять обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги, что подтверждается карточкой лицевого счета №.

Согласно выписке по лицевому счету № сумма задолженности за период с декабря ДД.ММ.ГГГГ года составляет - 35 678 руб. 83 коп.

ООО «Экспо» в адрес ответчика направлено досудебное уведомление, которое осталось последним без удовлетворения.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с и. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Исходя из ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45 - 48 ЖК РФ, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Как указано в ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности МКД; постоянную готовность инженерных коммунальных приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пп. а п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений.

На основании п. 29 Правил № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что расходы за содержание и ремонт жилого помещения включают оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, за снятие показаний приборов учета.

В соответствии с п. 30 Постановления Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений - за счет собственных средств.

Анализ вышеуказанных норм права свидетельствует о том, что издержки по содержанию общего имущества (плата за услуги по содержанию, текущему и капитальному ремонту, управлению многоквартирным жилым домом) относятся как на собственников квартир, так и на собственников нежилых помещений в многоквартирном жилом доме.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации; действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных ч. 14 ст. 155 ЖК РФ размеров пеней не допускается.

В соответствии с п.п. 12, 13, 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 36, п. 2 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст.158, ч. 1 ст. 162 ЖК РФ).

Таким образом, мировой судья пришел к правильному выводу о несостоятельности довода ответчика Атабекяна Г.А. об отсутствии между истцом и ответчиком договорных отношений, однако отсутствие такого не освобождает собственника имущества от внесения плат за содержание общего имущества в многоквартирном доме и иные жилищно-коммунальные услуги.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, выводов суда не опровергают, сводятся к субъективному толкованию норм материального права, были предметом исследования и оценки судом первой инстанции, необоснованность их отражена в судебном решении с изложением соответствующих мотивов и не могут служить основанием для отмены решения суда.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что разрешая заявленные требования, суд первой инстанции правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

решение мирового судьи судебного участка <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ООО «Экспо» к Атабекяну Геннадию Апресовичу о взыскании платы за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов, оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика Атабекян Г.А. - без удовлетворения.

Решение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения, которое может быть обжаловано в порядке главы 41 ГПК РФ в Пятый кассационный суд общей юрисдикции.

Мотивированное апелляционное определение составлено 24.10.2022.

Судья подпись Н.М. Кузнецова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>