Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-57/2021 (2-1238/2020;) ~ М-1180/2020 от 29.10.2020

Мотивированное решение изготовлено 11 мая 2021 года

Дело № 2-57/2021 УИД 76RS0021-01-2020-001536-11

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2021 года г. Тутаев Ярославской области

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Голубевой А.Е.,

при секретаре Устиновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области к Щеглову Я.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация Тутаевского муниципального района Ярославской области обратилась в суд с иском к Щеглову Я.А., просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование требований указано, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью городского поселения Тутаев, в указанном жилом помещении ответчик зарегистрирован, в течение длительного времени не проживает по указанному адресу, жилое помещение было предоставлено матери ответчика Щегловой В.А. на состав семьи 3 человека, впоследствии мать ответчика была лишена родительских прав, 4 декабря 2003 года по вине ФИО1 в квартире произошел пожар, в 2019 году Щеглову Я.А. было предложено после освобождения из мест лишения свободы подойти для оформления договора социального найма на его имя, однако ответчик в администрацию не обратился, мер к восстановлению жилого помещения не предпринял, имеется долг по оплате жилищно-коммунальных услуг, квартира по назначению не используется, не отапливается, фактически наниматель отказался от прав на указанное жилое помещение, выехал в другое место жительства.

В судебном заседании представитель истца Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области по доверенности Бондарева С.Е. заявленные требования поддержала, пояснила, что ответчик так и не обратился в администрацию для заключения договора социального найма, никаких действий не предпринял, пользоваться жилым помещением по назначению не намерен, ответчик с заявлением о предоставлении жилого помещения как лицу из числа детей-сирот, с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении не обращался.

Ответчик Щеглов Я.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что иное жилое помещение у него отсутствует, в 2006 году после лишения матери родительских прав его забрала бабушка по линии отца на Украину, оформила опекунство, в несовершеннолетнем возрасте отбывал наказание в колонии на Украине, после освобождения приехал к матери в г. Тутаев, в квартире после пожара никто не проживал, там проживать было невозможно, через неделю после приезда в г. Тутаев, вновь попал в тюрьму, освободился в 2012 году, уехал к отцу на Украину, в 2015 году приехал на похороны к матери и вновь попал в тюрьму, в 2019 году после освобождения уехал в Москву, обращался с заявлением о вступлении в права наследства после смерти матери, так как думал, что квартира была в собственности, в Москве проживает до настоящего времени с сожительницей на съемной квартире, работает по договору грузчиком, желает сохранить право пользования спорной квартирой, готов частично погасить задолженность и привести квартиру в надлежащий вид, ответчик полагал, что ему должно было быть предоставлено жилое помещение как ребенку-сироте, как и его сестре.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 2, 4 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателями права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

На основании статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Спорным является жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

31 марта 1999 года Администрацией Тутаевского муниципального округа ЩегловойВ.А. выдан ордер на указанное жилое помещение, на состав семьи: дети ФИО1 (ответчик) и ФИО2

В соответствии с договором на приобретение квартиры в собственность граждан от 5 мая 1999 года ФИО1., действуя от своего имени и имени несовершеннолетних детей Щеглова Я.А. и ФИО3., заключила договор на приобретение спорной квартиры в личную собственность по 1/3 доле каждому.

Решением Тутаевского городского суда Ярославской области от 10 мая 2006 года, вступившим в законную силу 29 мая 2006 года, ФИО1. была лишена родительских прав в отношении Щеглова Я.А.

ФИО1. умерла 8 марта 2015 года, к нотариусу с заявлением о принятии наследства после ее смерти обратился Щеглов Я.А. 3 сентября 2015 года, наследственное имущество не установлено.

Решением Тутаевского городского суда Ярославской области от 26 октября 2011года, вступившим в законную силу 25 ноября 2011 года установлено, что вышеуказанный договор приватизации спорной квартиры является незаключенным, сохраняет действие договор социального найма, заключенный между Администрацией Тутаевского муниципального района и ФИО1; 4 декабря 2003 года в указанной квартире произошел пожар, причиной пожара является неосторожное обращение с огнем в результате курения в состоянии алкогольного опьянения ФИО1. ФИО2 была выделена материальная помощь для восстановления квартиры, ремонт не производился, приемным родителям неоднократно предлагалось принять меры к восстановлению квартиры и сдать ее в поднайм.

В соответствии с выпиской из реестра объектов муниципальной собственности указанная квартира до настоящего времени включена в состав имущества казны городского поселения Тутаев.

Согласно выписке из домовой книги в спорной квартире с 17 мая 2012 года зарегистрирован Щеглов Я.А., ранее он был зарегистрирован в указанной квартире с 19 мая 1989 года по 22 ноября 2005 года (снят с регистрационного учета в связи с осуждением к лишению свободы), с 26 июня 2008 года по 14 января 2009 года (снят с регистрационного учета в связи с осуждением к лишению свободы). Иные зарегистрированные лица в настоящее время в квартире отсутствуют.

Согласно акту обследования жилого помещения от 25 сентября 2020 года в спорной квартире отсутствует остекление оконных рам в комнате и кухне, нет остекления балконной двери, электропроводка повреждена, требует полной замены, освещение отсутствует, газоснабжение приостановлено, стоят заглушки, радиаторы отопления в комнате и на кухне демонтированы, полотенцесушитель отсутствует, кранов для пользования ГВС нет, трубы отопления из полипропилена проходят транзитом, внутренняя отделка помещений в квартире отсутствует, штукатурка стен в квартире снята до основания несущих стен, потолки затемнены, полы деревянные, частично повреждены в результате пожара, межкомнатные двери отсутствуют, сантехническое оборудование, газовая плита в неудовлетворительном состоянии, в результате пожара, произошедшего 4 декабря 2003 года, жилое помещение непригодно для проживания, требует капитального ремонта.

5 сентября 2019 года Администрацией Тутаевского муниципального района Ярославской области в адрес ФКУ ИК-12 УФСИН России по Ярославской области направлено сообщение о необходимости после освобождения Щеглову Я.А. подойти в Управление жилищной политики администрации для смены нанимателя жилого помещения.

Из материалов дела следует, что жители подъезда № <адрес> неоднократно обращались для разрешения вопроса по ремонту муниципальной квартиры, поскольку квартира в зимний период не отапливается, в других квартирах дома также холодно.

Согласно справке ФКУ ИК-12 УФСИН России по Ярославской области от 30 декабря 2019 года Щеглов Я.А. содержался в местах лишения свободы с 31 декабря 2015года по 30 декабря 2019 года, освобожден по отбытию срока, следует к месту жительства: <адрес>.

Из показаний свидетеля ФИО4. следует, что она проживает постоянно в соседней <адрес>, после пожара в квартире никто не проживал, после 2002 года Щеглов Я.А. в квартире не появлялся.

По состоянию на 1 января 2020 года в отношении спорной квартиры по оплате жилищно-коммунальных услуг имеется задолженность в размере 172110,91 руб.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что ЩегловЯ.А., являясь членом семьи нанимателя и имея равные с нанимателем права и обязанности в отношении спорного жилого помещения, после достижения совершеннолетия в 2007 году, после освобождения из мест лишения свободы в 2012 году, в 2019 году мер к исполнению обязанностей нанимателя жилого помещения – к обеспечению сохранности, восстановлению жилого помещения, своевременному внесению платы за жилое помещение не предпринял. Действия Щеглова Я.А. в совокупности свидетельствуют об отсутствии у него намерений использовать спорное жилое помещение по назначению для проживания. В связи с чем суд полагает, что ответчик добровольно отказался от прав в отношении спорного жилого помещения, права нанимателя жилого помещения им не реализуются, выехал в другое место жительства. Доказательств обратного суду не представлено. Отсутствие у Щеглова Я.А. в собственности иных жилых помещений, наличие права на обеспечение жилым помещением как лицу из числа детей-сирот не является основанием к сохранению прав пользования спорным жилым помещением. Из объяснений ответчика следует, что он с заявлением о постановке на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях, о предоставлении жилого помещения как лицу из числа детей-сирот не обращался. В судебном заседании 23 марта 2021 года ответчику предложено представить доказательства наличия намерения сохранить право пользования жилым помещением, вместе с тем, в судебное заседание 9 апреля, 12 апреля 2021 года ответчик, будучи надлежащим образом извещенным, не явился, каких-либо доказательств своих доводов и возражений, уважительности причин неявки суду не представил. Таким образом, самим ответчиком мер к реализации своих прав на жилое помещение не предпринимается.

На основании изложенного заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 234-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Администрации Тутаевского муниципального района Ярославской области удовлетворить.

Признать Щеглова Я.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять Щеглова Я.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Тутаевский городской суд Ярославской области в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае подачи такого заявления – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Е.Голубева