Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-541/2022 (2-4581/2021;) ~ М-4737/2021 от 13.12.2021

Дело № 2-541/2022

УИД 50RS0049-01-2021-008109-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    09 февраля 2022 года    г. Чехов

    Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 09.02.2022 года.

Чеховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шаниной Л.Ю., при секретаре судебного заседания Перединой П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еськовой Г. А. к МП «ЖКХ Чеховского района», Мишиной Т. М. об определении доли в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдавать отдельные платежные документы,

У С Т А Н О В И Л :

Еськова Г.А. обратилась в суд с иском к ответчикам Мишиной Т.М., МП ЖКХ Чеховского района об определении доли в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес> как Еськовой Г.А., так и Мишиной Т.М. - по 1/2 доли от начисляемой суммы, а также возложении обязанности на МП «ЖКХ Чеховского района» выдавать отдельные платежные документы.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что истец и ответчик Мишина Т.М. являются сособственниками жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес> по ? доле каждый. МП «ЖКХ Чеховского района» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится квартира. В соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. управляющая организация направляет собственнику жилого помещения единую счет-квитанцию на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Порядок выдачи отдельного платежного документа для каждого из сособственников квартиры договором не предусмотрен. Истец и ответчик никакого участия в жизни друг друга не принимают, общение не поддерживают, проживают отдельно друг от друга. Также не имеют общего бюджета и ведут раздельное хозяйство. В настоящий момент соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг пропорционально принадлежащим долям в жилом помещении между истцом и ответчиком не достигнуто.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске.

Ответчик Мишина Т.М. в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчик – представитель МП ЖКХ Чеховского района в судебное заседание не явился, извещен, об отложении дела не просил.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика - представителя МП ЖКХ Чеховского района.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, проверив их, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Судом установлено, что на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. истец Еськова Г.А. является собственником ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 14-15).

Ответчик Мишина Т.М. на основании договора дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. является собственником ? доли указанной квартиры (л.д. 12-13).

Право собственности сторон на указанные доли спорной квартиры зарегистрированы в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 16-22).

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия в порядке, установленном судом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

На основании статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

Положениями ч.1 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что в структуру платежей за жилое помещение и коммунальные услуги входит плата за содержание и ремонт жилого помещения, а также плата за коммунальные услуги.

На основании ч.4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи (внесение в установленном порядке платы непосредственно ресурсоснабжающим организациям).

Поскольку истец и ответчик являются собственниками спорного жилого помещения, следовательно, каждый из них обязан нести соответствующие расходы.

Таким образом, суд устанавливает порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения по 1/2 доли для истца и ответчика.

Судом установлено, что многоквартирный жилой дом, в котором расположена спорная квартира, находится в управлении МП Чеховского района «Жилищно-коммунальное хозяйство Чеховского района».

В связи с чем, МП «Чеховского района «ЖКХ Чеховского района» обязано производить начисление платежей за предоставленные услуги и выдавать отдельные платежные документы по спорной квартире, оснований для возложения на МП «Чеховского района «ЖКХ Чеховского района» обязанности совершать действия выдаче отдельных платежных документов суд не усматривает.

Суд принимает признание ответчиком Мишиной Т.М. иска, поскольку данное признание в соответствии с ч.2 ст. 39 ГПК РФ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, ввиду признания ответчиком исковых требований и соблюдения положения ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Еськовой Г. А. удовлетворить частично.

Определить доли в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, как:

Еськовой Г. А. - 1/2 доли от начисляемой суммы,

Мишиной Т. М. - 1/2 долю от начисляемой суммы.

Решение суда является основанием для заключения управляющей компанией с истцом и ответчиком отдельных соглашений, определяющих порядок и размер участия в расходах по оплате за жилье и коммунальные услуги жилого помещения.

В части требований Еськовой Г.А. к МП «ЖКХ Чеховского района» об обязании выдавать отдельные платежные документы - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий:                                                      Л.Ю. Шанина