Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4308/2023 от 13.02.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 апреля 2023 года

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Пушкиной А.И.,

При секретаре ФИО3,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, пени, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о взыскании задолженности по арендной плате, пени, компенсации морального вреда, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указал, что 14.06.2021г. между истцом и ответчиком заключен договор на аренду гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, вл. 45, сроком на 6 месяцев.

Согласно п. 3.5 вышеуказанного договора, если ни одна сторона не заявила о расторжении договора, то договор считается пролонгированным.

Согласно п. 2.1 договора, ежемесячная плата за предоставляемое имущество составила 5 000 руб. в месяц.

Согласно п.2.4. договора, за не уплату арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляется пеня в размере 1% с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Истец указывает, что задолженность ответчика по внесению платежей по договору за 15 месяцев и 6 дней составила сумму в размере 76 250 руб, и до настоящего времени не погашена.

На основании изложенного, истец обратился в суд, с учетом уточненных исковых требований, просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по уплате арендных платежей в сумме 76 250 руб., пени в размере 186 950 руб., почтовые расходы в размере 1 916 руб., в счет компенсации морального вреда 20 000 руб.

В судебное заседание истец явился, исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Судом установлено, что 14.06.2021г. между истцом и ответчиком заключен договор на аренду гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, вл. 45, сроком на 6 месяцев.

Согласно п. 3.5 вышеуказанного договора, если ни одна сторона не заявила о расторжении договора, то договор считается пролонгированным.

Согласно п. 2.1 договора, ежемесячная плата за предоставляемое имущество составила 5 000 руб. в месяц.

Согласно расчетам истца, задолженность ответчика по внесению платежей по договору за 15 месяцев и 6 дней составила сумму в размере 76 250 руб., пени за период с 14.01.2022г. по 20.04.2023г. 186 950 руб.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

При этом, суд не может согласиться с представленным истцом расчетом задолженности в силу следующего.

Согласно п. 2.3. договора аренды от 14.06.2021г. плата за аренду производится не позднее 15 числа текущего месяца.

В соответствии со ст. 191 ГК РФ, течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

В соответствии со ст. 193 ГК РФ, Если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Истец утверждает, что 15.01.2022г. платеж не был внесен. При этом, ДД.ММ.ГГГГ приходится на нерабочий день, в связи с чем, днем окончания срока будет считаться 17.01.2022г., а начисление пеней будет производиться с 18.01.2022г.

Кроме того, по платежу за октябрь 2022г. пени следует исчислять с 18.10.2022г., по платежу за январь 2023г. – с 17.01.2023г., по платежу за апрель 2023г. – с 17.04.2023г.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд, произведя перерасчет задолженности, приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований в части взыскания задолженности по уплате арендных платежей за период с января 2022г по апрель 2023г в сумме 75 000 руб, а также, с учетом ст. 333 ГК РФ, в части взыскания с ответчика в пользу истца пени за период с 18.01.2022г по 20.04.2023г в размере 20 000 руб.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Положениями ст. 151 ГК РФ в случае имущественного характера правоотношений компенсация морального вреда предусмотрена только в случаях, прямо предусмотренных в законе. Учитывая, что правоотношения сторон носят имущественный характер, законом возможность компенсации морального вреда в настоящем случае прямо не предусмотрена, следовательно, учитывая, что действия ответчика личные неимущественные права истца не нарушили, правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о взыскании компенсации морального вреда не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию почтовые расходы в размере 1 916 руб.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате за период с января 2022г по апрель 2023г в сумме 75 000 руб, пени за период с 18.01.2022г по 20.04.2023г в размере 20 000 руб, почтовые расходы в размере 1 916 руб.

Исковые требования в большем размере, а также требования о взыскании компенсации морального вреда – оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                             А.И. Пушкина