Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2316/2024 ~ М-1664/2024 от 05.04.2024

№2-2316/2024

УИД 73RS0001-01-2024-002563-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2024 года                                 г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Жилкиной А.А.,

при секретаре Антоновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Ленинского района г. Ульяновска, действующего в интересах Ульяновской области в лице Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области и Правительства Ульяновской области к Баландиной Марии Валерьевне, обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма Лаишевская», Соловьевой Викторине Александровне, Платоновой Наталье Юрьевне об истребовании имущества из чужого незаконного владения

УСТАНОВИЛ:

прокурор обратился в суд с указанным иском. Требования мотивированы следующим. В ходе проведения прокурорской проверки выявлены нарушения исполнения земельного законодательства в области управления и распоряжения государственной собственностью. Распоряжением Правительства Ульяновской области от 10.08.2015 №439-пр инвестиционному проекту «Создание современного сельскохозяйственного производства для развития растениеводства Ульяновской области», реализуемому ООО «Агрофирма Лаишевская», был присвоен статус особо значимого инвестиционного проекта. В дальнейшем распоряжением Правительства Ульяновской области от 02.09.2016 №487-пр в распоряжение от 10.08.2015 №439-пр внесены изменения в части замены бизнес-плана инвестпроекта новым бизнес-планом данного инвестиционного проекта, основными целями и задачами которого являлись расширения объема выращивания сельскохозяйственной продукции, ее обработки и хранения, а также строительство новых объектов сельскохозяйственного назначения, в том числе создание зеленой зоны для отдыха и спорта. В бизнес-плане предполагались затраты на строительство следующих объектов недвижимого имущества: овощехранилище с оборудованием для хранения овощей, строительство новой камеры для глубокой заморозки овощей 1000 тонн, строительство камеры для шоковой заморозки овощей 1,5 тонны в час, строительство тепличного комплекса под ключ. При этом бизнес-планом установлено, что общая сумма инвестиций составит 311 835 591 руб. Планируемая дата завершения реализации инвестиционного проекта - до 31.12.2017.

В рамках реализации инвестиционного проекта Министерством ООО «Агрофирма Лаишевская» были предоставлены в аренду следующие земельные участки: №

Предоставление указанных земельных участков, предназначенных для сельскохозяйственного производства, в аренду ООО «Агрофирма Лаишевская» было осуществлено на основании пп.3 п.2 ст.39.6 Земельного кодекса РФ, п.2 ст.13.2 Закона Ульяновской области от 17.11.2003 № 059-30 «О регулировании земельных отношений в Ульяновской области», Закона Ульяновской области от 15.03.2005 № 019-30 «О развития инвестиционной деятельности на территории Ульяновской области», то есть в целях реализации особо значимого инвестиционного проекта Ульяновской области.

При этом вышеназванные земельные участки были отчуждены из государственной собственности Ульяновской области в следующем порядке: земельный участок с кадастровым    номером № – на основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ №/ю;

земельный участок с кадастровым    номером № - на основании договора купли-продажи земельного    участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ №/ю;

земельный участок с кадастровым    номером № - на основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ №/ю;

земельный участок с кадастровым номером № - на основании договора купли – продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ №/ю;

земельный участок с кадастровым номером № - на основании договора купли-продажи земельного    участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ №/ю;

земельный участок с кадастровым номером № - на основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ №/ю;

земельный участок с кадастровым    номером № - на основании договора купли-продажи земельного    участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ №/ю;

земельный участок с кадастровым номером № - на основании договора купли – продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ №/ю;

земельный участок с кадастровым номером № на основании договора купли – продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ №/ю;

земельный участок с кадастровым    номером № - на основании договора купли-продажи земельного    участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ №/ю;

земельный участок с кадастровым    номером № на основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ №/ю;

земельный участок с кадастровым    номером № - на основании договора купли-продажи земельного    участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ №/ю;

земельный участок с кадастровым    номером № - на основании договора купли-продажи земельного    участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ №/ю;

земельный участок с кадастровым    номером № - на основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ №/ю;

земельный участок с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ №/ю;

земельный участок с кадастровым номером № - на основании договора купли-продажи земельного    участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ №/ю;

земельный участок с кадастровым номером № - на основании договора купли-продажи земельного    участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ №/ю;

земельный участок с кадастровым номером № - на основании договора купли-продажи земельного    участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ №/ю.

С учетом уточнения исковых требований прокурор просит суд истребовать из чужого незаконного владения Баландиной М.В. в пользу Ульяновской области земельный участок с кадастровым номером №, который был образован после раздела земельного участка с кадастровым номером № на 43 самостоятельных участка. Ввиду того, что первоначальная сделка по отчуждению из государственной собственности Ульяновской области земельного участка с кадастровым номером № является ничтожной в силу признания ее таковой законом, то и последующее отчуждение земельного участка иным приобретателям не может быть добросовестной.

В судебном заседании помощник прокурора доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил уточненные исковые требования удовлетворить.

Представитель Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела по существу. Ранее в судебном заседании пояснил, что считает ответчика Баландину М.В. добросовестным приобретателем.

Представитель Правительства Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён.

Ответчик Баландина М.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, представила отзыв, просила о рассмотрении дела без её участия.

Соловьев Г.В., Платонова Н.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Представитель ответчика ООО «Агрофирма Лаишевская» и Соловьевой В.А. в судебном заседании указал, что требования считает не обоснованными.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ульяновской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Сторонам была разъяснена ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод и право каждого защищать свои права всеми не запрещёнными законом способами.

Гражданским законодательством, в частности ст.12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе, в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст.46 Конституции Российской Федерации.

Суд принимает решение, в силу ст.196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 1 Закона Ульяновской области от 17.11.2003 № 059-ЗО "О регулировании земельных отношений в Ульяновской области", принятого ЗС Ульяновской области 30.10.2003, земельное законодательство Ульяновской области состоит из настоящего Закона и иных законов Ульяновской области, принимаемых в соответствии с федеральными законами. Настоящий Закон является основой для принятия иных законов Ульяновской области, а также нормативных правовых актов Ульяновской области, содержащих нормы земельного права. В случае противоречия нормативных правовых актов органов государственной власти Ульяновской области, содержащих нормы земельного права, настоящему Закону применяются положения настоящего Закона.

Согласно п.2 ст.13.2 Закона № 059-ЗО предоставление юридическому лицу в соответствии с распоряжением Губернатора Ульяновской области земельного участка в аренду без проведения торгов в целях реализации масштабного инвестиционного проекта осуществляется при условии, что такой проект является инвестиционным проектом, которому в установленном Законом Ульяновской области от 15 марта 2005 года N 019-ЗО "О развитии инвестиционной деятельности на территории Ульяновской области (далее - Закон Ульяновской области "О развитии инвестиционной деятельности на территории Ульяновской области")" порядке присвоен статус особо значимого инвестиционного проекта Ульяновской области.

Закон Ульяновской области от 15.03.2005 N 019-ЗО "О развитии инвестиционной деятельности на территории Ульяновской области" (принят ЗС Ульяновской области 10.03.2005) направлен на поддержание и развитие инвестиционной деятельности, обеспечение гарантий равной защиты прав и интересов участников инвестиционной деятельности на территории Ульяновской области, а также устанавливает формы государственной поддержки инвестиционной деятельности, порядок ее оказания органами государственной власти Ульяновской области.

Особо значимый инвестиционный проект Ульяновской области (далее - особо значимый инвестиционный проект) - отобранный в соответствии с настоящим Законом и обеспечивающий положительный социально-экономический эффект инвестиционный проект, реализация которого осуществляется в период с 1 октября 2009 года по 31 декабря 2025 года, а меры государственной поддержки инвестиционной деятельности в связи с реализацией такого проекта предоставляются при условии завершения его реализации не позднее 31 декабря 2025 года (ст.2 закона № 019-ЗО).

Согласно п.1 ст.302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Согласно разъяснений, изложенных в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии со статьей 302 ГК РФ ответчик вправе возразить против истребования имущества из его владения путем представления доказательств возмездного приобретения им имущества у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем он не знал и не должен был знать (добросовестный приобретатель). Для целей применения пунктов 1 и 2 статьи 302 ГК РФ приобретатель не считается получившим имущество возмездно, если отчуждатель не получил в полном объеме плату или иное встречное предоставление за передачу спорного имущества к тому моменту, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неправомерности отчуждения. При рассмотрении иска собственника об истребовании имущества, внесенного в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества (товарищества), судам следует учитывать, что получение имущества в качестве вклада в уставный (складочный) капитал является возмездным приобретением, так как в результате внесения вклада лицо приобретает права участника хозяйственного общества (товарищества). В то же время возмездность приобретения сама по себе не свидетельствует о добросовестности приобретателя.

Приобретатель не может быть признан добросовестным, если на момент совершения сделки по приобретению имущества право собственности в ЕГРП было зарегистрировано не за отчуждателем или в ЕГРП имелась отметка о судебном споре в отношении этого имущества. В то же время запись в ЕГРП о праве собственности отчуждателя не является бесспорным доказательством добросовестности приобретателя. Ответчик может быть признан добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неуправомоченным отчуждателем. Собственник вправе опровергнуть возражение приобретателя о его добросовестности, доказав, что при совершении сделки приобретатель должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества (п.38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010).

Согласно разъяснений, изложенных в п.39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010, по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

В п.8 Обзора судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения (Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13.11.2008 N 126) указано следующее. Разрешая вопрос о добросовестности приобретателя и определяя круг обстоятельств, о которых он должен был знать, суд учитывает родственные и иные связи между лицами, участвовавшими в заключении сделок, направленных на передачу права собственности. Кроме того, суд учитывает совмещение одним лицом должностей в организациях, совершавших такие сделки, а также участие одних и тех же лиц в уставном капитале этих организаций, родственные и иные связи между ними.

Судом установлено, что распоряжением Правительства Ульяновской области от 10.08.2015 №439-пр инвестиционному проекту «Создание современного сельскохозяйственного производства для развития растениеводства Ульяновской области», реализуемому ООО «Агрофирма Лаишевская», был присвоен статус особо значимого инвестиционного проекта.

В дальнейшем распоряжением Правительства Ульяновской области от 02.09.2016 №487-пр в распоряжение от 10.08.2015 №439-пр внесены изменения в части замены бизнес-плана инвестпроекта новым бизнес-планом данного инвестиционного проекта, основными целями и задачами которого являлись расширения объема выращивания сельскохозяйственной продукции, ее обработки и хранения, а также строительство новых объектов сельскохозяйственного назначения, в том числе создание зеленой зоны для отдыха и спорта.

В рамках реализации инвестиционного проекта Министерством ООО «Агрофирма Лаишевская» были предоставлены в аренду земельные участки, в том числе земельный участок с кадастровым номером №.

ООО «Агрофирма Лаишевская обращалось в Министерство строительства и архитектуры Ульяновской области с заявлениями о приобретении в собственность земельных участков. По итогам рассмотрения данных заявлений между Министерством строительства и архитектуры (продавец) и ООО «Агрофирма «Лаишевская» (покупатель) были заключены договоры купли-продажи земельных участков, в том числе, земельного участка с кадастровым номером № – от ДД.ММ.ГГГГ №/ю. После государственной регистрации права собственности на данные земельные участки к покупателю ООО «Агрофирма Лаишевская» продало большую часть из приобретенных земельных участков, в том числе, земельный участок с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Агрофирма Лаишевская» и Соловьева В.А. заключили договор купли-продажи земельного участка №, по которому в собственность Соловьевой В.А. за 30 000 руб. перешел земельный участок с общей площадью 49462 +/- 81 кв.м в г. Ульяновске.

Из состава земельного участка с кадастровым номером № было выделено 43 земельных участка, в т.ч. земельный участок с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ Соловьева В.А. и Платонова Н.Ю. заключили договор купли-продажи земельного участка № по которому в собственность Платоновой Н.Ю. за 30 000 руб. перешел земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2362 кв.м в <адрес>.

Из состава земельного участка с кадастровым номером № выделено два земельный участка с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ Платонова Н.Ю. и Баландина М.В. заключили договор купли-продажи земельного участка №, по которому в собственность Баландиной М.Б. за 30 000 руб. перешел земельный участок с общей площадью 1318+/- 13 кв.м в <адрес>.

Выпиской из ЕГРН подтверждается, что Баландина М.В. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного земельного участка. Следовательно, надлежащим ответчиком по делу является Баландина М.В.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области по делу № А72-11927/2022 от 29.02.2024 по иску прокурора Ульяновской области в интересах Ульяновской области в лице Правительства Ульяновской области к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, ООО «Агрофирма Лаишевская» о признании сделок недействительными и применении последствий их недействительности исковые требования удовлетворены, признаны недействительными договоры купли-продажи земельных участков, находящихся в государственной собственности Ульяновской области, в том числе признан недействительным договор от 04.09.2021 №172-24/Ю. Арбитражный суд обязал ООО «Агрофирма Лаишевская» возвратить Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области в течение 30 дней с момента вступления решения в законную силу земельные участки с кадастровыми номерами № взыскал с Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области в пользу ООО «Агрофирма Лаишевская» денежные средства в сумме 192435,40 руб.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.05.2024 решение Арбитражного суда Ульяновской области от 29.02.2024 оставлено без изменения.

Согласно ч.3 ст.61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.

В решении Арбитражного суда Ульяновской области от 29.02.2024 указано следующее.

На основании распоряжения Министерства экономического развития и промышленности Ульяновской области от 21.04.2022 № 211-р «О проведении выездной проверки» проведена выездная проверка, в ходе которой установлено, что на земельных участках предоставленных обществу для ведения и развития растениеводства, а также для создания зелёной зоны для отдыха работы не ведутся. Объекты, предусмотренные бизнес-планом не построены, капитальных вложений, предусмотренных бизнес-планом, не обнаружено. В этой связи по результатам выездной проверки сделан вывод о неисполнении ООО «Агрофирма Лаишевская» взятых обязательств, предусмотренных бизнес-планом инвестиционного проекта, которому присваивался статус особо значимого.

Распоряжением Правительства Ульяновской области от 30.05.2022 № 245-пр инвестиционный проект, реализуемый ООО «Агрофирма Лаишевская», был лишен статуса особо значимого инвестиционного проекта Ульяновской области в связи с его неисполнением.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 23.12.2022, оставленным без изменений постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.03.2023 и постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 06.06.2023, ООО "Агрофирма Лаишевская" было отказано в удовлетворении заявления о признании незаконным распоряжения Правительства Ульяновской области №245-пр от 30.05.2022 «О лишении инвестиционного проекта статуса особо значимого инвестиционного проекта Ульяновской области».

После выкупа земельных участков по заявлению общества администрацией г. Ульяновска были внесены изменения в Генеральный план г. Ульяновска, утвержденный решением Ульяновской Городской Думы от 27.06.2007 № 83, в части изменения функциональной зоны с «территорий зеленых насаждений общего пользования» и «территорий сельскохозяйственного назначения» на «территории коллективных садоводств», а в последующем часть выкупленных земельных участков была разделена и перепродана третьим лицам. Указанное свидетельствует, что ООО «Агрофирма Лаишевская» изначально не планировало реализовывать на территории Ульяновской области вышеназванный инвестиционный проект, а воспользовавшись возможностью получения земельных участков в обход установленной действующим земельным законодательством процедуры аукциона, оформило участки в собственность для их дальнейшей реализации и использования в иных, не связанных с сельским хозяйством целях. Таким образом, реализация земельных участков в собственность ООО «Агрофирма Лаишевская» Министерством на основании Закона № 101-ФЗ в отсутствие подтверждения использования арендатором участков по их целевому назначению, также осуществлена с нарушением закона.

В силу ч.4 ст.61 ГПК РФ вступившие в законную силу приговор суда по уголовному делу, иные постановления суда по этому делу и постановления суда по делу об административном правонарушении обязательны для суда, рассматривающего дело о гражданско-правовых последствиях действий лица, в отношении которого они вынесены, по вопросам, имели ли место эти действия и совершены ли они данным лицом.

03.11.2023 Ленинским районным судом г. Ульяновска вынесен приговор по делу №1-229/2023, которым ФИО8 был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч.4 ст.159 УК РФ (мошенничество, то есть приобретение права на чужое имущество путем обмана, совершенное в особо крупном размере); ему назначено наказание в виде лишения свободы на срок 4 года с отбыванием наказания исправительной колонии общего режима. Приговор вступил в законную силу.

При рассмотрении данного уголовного дела установлено, что ФИО8, являясь фактическим руководителем и бенефициаром ООО «Агрофирма Лаишевская», путем обмана завладел земельными участками, находящимся в государственной собственности Ульяновской области, переданными в период 2015-2022 гг. в аренду ООО «Агрофирма Лаишевская» без проведения торгов для реализации особо значимого инвестиционного проекта «Создание современного сельскохозяйственного производства для растениеводства Ульяновской области». Умысел ФИО8 был направлен на приобретение незаконным путем права на земельные участки путем приобретения в собственность подконтрольного ему ООО «Агрофирма Лаишевская» земельных участков, находившихся в государственной собственности Ульяновской области, расположенных в территориальных границах Ульяновского района Ульяновской области и в <адрес>, в том числе, около <адрес>, с целью их дальнейшей реализации по значительно более высоким ценам. Свои преступные действия ФИО8 совершил путем обмана должностных лиц органов государственной власти Ульяновской области. Для реализации своих преступных намерений привлек своих родственников, в том числе, мать - ФИО2, племянника - ФИО10 и иных, а также своих знакомых - ФИО11 и ФИО12, введя их в заблуждение относительно своих действительных преступных намерений. При этом являлся фактическим руководителем ООО «Агрофирма Лаишевская», в том числе контролировал его деятельность, доходы и расходы Общества, проводил переговоры с контрагентами, представлял интересы организации в государственных и муниципальных органах власти, давал указания сотрудникам Общества о совершении конкретных действий, являлся, фактическим распорядителем имущества Общества, денежных средств организации и ее бенефициаром. Используя свою сестру - директора ООО «Агрофирма Лаишевская» ФИО13 и свою знакомую ФИО12, не осведомленных о преступных намерениях, ФИО8 организовал составление последними и иными неустановленными лицами и предоставление ими в уполномоченный орган неисполнительной власти Ульяновской области отчетности о реализации Особо значимого инвестиционного проекта, содержащей заведомо ложные сведения о выполненных мероприятиях бизнес-плана Особо значимого инвестиционного проекта, в том числе об объемах произведенных капитальных вложений на приобретение оборудования и техники, строительство объектов, создание зеленой зоны отдыха около водоема, расположенного у <адрес>, что позволяло фактическому руководителю и бенефициару ООО «Агрофирма Лаишевская» ФИО8, в течение срока реализации указанного инвестиционного проекта получать в аренду без проведения торгов в пользу подконтрольной организации земельные участки, находящиеся в государственной собственности Ульяновской области, а затем приобретать их в собственность подконтрольного ему ООО «Агрофирма Лаишевская» по истечении 3 лет с момента заключения договоров аренды за 20% от кадастровой стоимости земельных участков. В 2020-2021 гг. ФИО8 с целью обеспечения возможности ведения застройки на земельных участках, расположенных около <адрес>, индивидуальным жилищным строительством, организовал обращение в Управление архитектуры и градостроительства администрации г.Ульяновска и администрацию <адрес> своей матери ФИО2 с заявлениями о внесении изменений в Генеральный план г.Ульяновска, утвержденный решением Ульяновской Городской Думы, при этом лично вел переговоры с должностными лицами Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Ульяновска и администрации г. Ульяновска с целью ускорения рассмотрения вопросов о внесении соответствующих изменений в Генеральный план г.Ульяновска, вплоть до положительного итогового результата рассмотрения данных вопросов. ФИО8 лично велись переговоры с покупателями крупных земельных участков, право собственности, на которые приобретено путем обмана, и определялась цена реализации земель.

Доводы о том, что Баландина М.В. является добросовестным приобретателем, не подтверждаются какими-либо доказательствами, не являются основанием для отказа в удовлетворении требования об истребовании вышеуказанного земельного участка из чужого незаконного владения. Суд считает данные доводы подлежащими отклонению.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, приведенные нормы права, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований прокурора к Баландиной М.В. В удовлетворении требований к иным ответчикам надлежит отказать.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика Баландиной М.В. в доход местного бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере 300 руб.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При данных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Ленинского района г. Ульяновска, действующего в интересах Ульяновской области в лице Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области и Правительства Ульяновской области к Баландиной Марии Валерьевне - удовлетворить.

Прекратить право собственности Баландиной Марии Валерьевны на земельный участок с кадастровым номером №, место положение: г. Ульяновск, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Истребовать из чужого незаконного владения Баландиной Марии Валерьевны на земельный участок с кадастровым номером №, место положение: г. Ульяновск, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости записи № о регистрации права собственности Баландиной Марии Валерьевны на земельный участок с кадастровым номером №, место положение: г. Ульяновск, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства..

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Агрофирма Лаишевская», Соловьевой Викторине Александровне, Платоновой Наталье Юрьевне – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                А.А Жилкина

Мотивированное решение изготовлено 08.07.2024 г.