Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-741/2024 ~ М-4408/2023 от 28.12.2023

№

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2024 года                              город Омск

-

Октябрьский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Дорошкевич А.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи
ФИО4,

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского АО г. Омска
ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещениям, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с названным исковым заявлением, указав в обоснование, что на основании договора-купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Расчет между сторонами произведен в полном объеме. В соответствии с п. 12 договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 1 месяца с момента заключения договора, однако до настоящего времени этого не сделал. Брак с ответчиком расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №109 в Октябрьском судебном районе в г. Омске от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, его личных вещей в квартире не имеется, оплату коммунальных услуг не производит. На основании изложенного просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Истец ФИО6 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, дополнительно указала, что ответчик в жилом помещении не проживает, членом ее семьи не является, его вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги он не оплачивает, соглашения с ним о сохранении права пользования жилым помещением не заключалось.

Ответчик ФИО2 о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке по представленным в дело доказательствам в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение старшего помощника прокурора Октябрьского АО г. Омска, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ, правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Аналогичные положения содержатся в ст. 288 ГК РФ, согласно которой, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>: на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 1/2 доля; на основании договора купли-продажи помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с продавцом ФИО2 принадлежит остальная 1/2 доля. Указанное согласуется с представленными по запросу суда сведениями ППК «Роскадастр», в том числе выпиской из ЕГРН.

Согласно сведениям из отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области, по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В судебном заседании истец ссылалась на то обстоятельство, что ответчик ее бывший супруг, брак с ним расторгнут в 2019 году, с указанного времени ответчик в названном жилом помещении не проживает, вывез из квартиры все свои вещи, членом ее семьи не является, однако с регистрационного учета он не снялся, что существенным образом нарушает ее права как собственника данного помещения.

Доказательств, объективно и бесспорно подтверждающих факт снятия ответчика с регистрационного учета из указанного жилого помещения до настоящего времени в добровольном порядке, материалы дела не содержат.

Ответчик в судебное заседание не явился, тем самым лишил себя возможности возражать относительно доводов и требований истца, а равно, представлять доказательства в обоснование таких возражений.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом вышеизложенного, поскольку жилое помещение по адресу: <адрес> находится в собственности у истца, ответчик членом ее семьи не является, в квартире не проживает, соглашения между сторонами спора о сохранении права пользования жилым помещением не имеется, доказательств обратного не представлено, суд полагает, что регистрация ответчика в жилом помещении по указанному адресу существенным образом ограничивает права владения пользования и распоряжения истца принадлежащим ей жилым помещением, в связи с чем, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета (п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №) при соблюдения истцом порядка совершения регистрационных действий.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                   Дорошкевич А.Н.

Решение в окончательной форме изготовлено «06» февраля 2024 года.