Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-230/2023 ~ М-82/2023 от 24.01.2023

Дело № 2-230/2023 <данные изъяты>

УИД - 13RS0024-01-2023-000184-02

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Саранск 15 марта 2023 г.

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия

в составе судьи Кузьминой О.А.,

при секретаре Коробовой Е.М.,

с участием:

старшего помощника прокурора Пролетарского района г. Саранска Терентьевой Татьяны Петровны,

истца Комковой Ирины Дмитриевны, ее представителя Ютландовой Татьяны Юрьевны, действующей на основании нотариально удостоверенной доверенности от 28 ноября 2022 г.,

ответчика Суворикова Александра Васильевича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комковой Ирины Дмитриевны к Суворикову Александру Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Комкова И.Д. обратились в суд с иском к ответчику Суворикову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 18 августа 2022 г. нотариусом Саранского нотариального округа Республики Мордовия гр. 8 и зарегистрированного в реестре за №. Право собственности на квартиру зарегистрировано в Управлении Росреестра по Республике Мордовия 12 сентября 2022 г. В указанном жилом помещении зарегистрирован ее отчим Сувориков А.В. Вместе с тем в квартире он не проживает, попыток вселиться не предпринимает, бремя содержания квартиры не несет. Вещей ответчика в квартире не имеется. Членом семьи истца Сувориков А.С. не является. Соглашение о пользовании спорным жилым помещением с ним не заключалось. Ответчик постоянно, на протяжении многих лет проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес>, где ему принадлежит 1/8 доли в праве общей долевой собственности. Каких -либо данных, свидетельствующих о вынужденном выезде ответчика из квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении по адресу: <адрес>, лишении возможности пользоваться им, не имеется. Считает, что Сувориков А.В. утратил право пользования жилым помещением.

Ссылаясь на положения статей 209,288,292,304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 30,31,35 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит признать Суворикова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца Ютландова Т.Ю. в судебном заседании исковые требования Комковой И.Д. поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Сувориков А.В. в судебном заседании исковые требования Комковой И.Д. не признал. Дополнительно пояснил суду, что до 2003 г. совместно с гр. 19 (до регистрации брака гр. 21 и ее дочерью Комковой (до регистрации брака гр. 18) И.Д. проживал по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение было приобретено в порядке приватизации гр. 2 еще до регистрации их брака с Сувориковым А.В. Затем они занимались строительством дома по <адрес>, куда их семья и переехала. Квартиру по <адрес> супруга сдавала квартирантам. гр. 10 умерла около двух лет назад. На принадлежащую супруге долю в квартире по адресу: <адрес>, а также на квартиру по <адрес> ответчик не претендовал, в связи с чем заявил у нотариуса отказ от принятия указанного наследственного имущества. Вещей его в квартире по адресу: <адрес> не имеется, попыток вселиться туда он не предпринимал, в этом не было необходимости. На спорную квартиру он не претендует, ему необходима только регистрация в ней, поскольку он наблюдается в стоматологической поликлинике в Пролетарском районе г.Саранска.

В судебное заседание истец Комкова И.Д. не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще и своевременно, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Судом дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Старший помощник прокурора Пролетарского района г. Саранска Республики Мордовия Терентьева Т.П. в заключении полагала, что исковые требования Комковой И.Д. подлежат удовлетворению.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было передано в собственность гр. 2, действующей в интересах гр. 3 на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 1 ноября 1995 г. №302.

Договор зарегистрирован в МП «Саранское межрайонное бюро технической инвентаризации» 2 ноября 1995 г. в регистровой книге под №45 стр.4436 абз.14717, о чем имеется отметка в договоре.

Брак между Сувориковым А.В. и гр. 2 был зарегистрирован .._.._.., что подтверждается копией свидетельства о заключении брака серии № от .._.._..г.

Согласно выписке из домовой книги, представленной ООО «Саранский информационный центр» 13 декабря 2022 г., в жилом помещении по адресу: <адрес>, в том числе зарегистрированы Комкова И.Д. - с .._.._.., Сувориков А.В. с .._.._.., также была зарегистрирована гр. 10 с .._.._.., которая снята с регистрационного учета в .._.._.. г. в связи со смертью.

16 августа 2022 г. Комковой И.Д. выдано свидетельство о праве на наследство по закону умершей матери гр. 10 на 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, Комкова И.Д. является единоличным собственником спорного жилого помещения, что подтверждается копией выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 12 сентября 2022 г.

В собственности Суворикова А.В. находится 1/8 доли в праве общей долевой собственности в незавершенном строительством жилом доме с процентом готовности 43% по адресу: <адрес>.

Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу статьи 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 2).В соответствии с частью 7 статьи 31 ЖК РФ гражданин вправе пользоваться жилым помещением также и на основании соглашения с собственником данного помещения.

В силу пункта первого статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Судом установлено, что ответчик является <данные изъяты> Комковой И.Д., к членам ее семьи, как нового собственника спорной квартиры, Сувориков А.В. не относится. Какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами отсутствует.

Сувориков А.В. длительное время (около 20 лет) в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, его регистрация в квартире носит формальный характер.

Он утратил право пользования данным жилым помещением, поскольку право собственности на квартиру от вселившего его собственника перешло к другому лицу, членом семьи которого он не является.

На основании статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что Комкова И.Д. является собственником спорного жилого помещения, право собственности истца на указанное имущество подтверждено сведениями из ЕГРН, членами одной семьи стороны не являются, каких-либо соглашений о пользовании спорным жилым помещением между ними не заключено, Сувориков А.В. длительное время не проживает в квартире, что им не оспаривается, регистрация ответчика в квартире носит формальный характер, законных оснований для сохранения за ним права пользования указанной квартирой не имеется ни в силу закона, ни договора, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Согласно рапорту ст.УУП ОП №4 УМВД России по го Саранск гр. 11, в жилом помещении по адресу: <адрес> проживают гр. 12, гр. 13, которые снимают квартиру у Комковой И.Д.

В соответствии с информацией УМВД России по го Саранск от 21 февраля 2023 г., в ОП №4 УМВД России по го Саранск сообщений (заявлений) в период с 2018 г. по январь 2023 г. в отношении Комковой И.Д. не поступало.

Допрошенные в качестве свидетеля гр. 14, гр. 15 в судебном заседании факт непроживания ответчика в спорном жилом помещении подтвердили.

Не доверять показаниям указанных свидетелей, у суда оснований не имеется, так как они последовательны, не противоречивы и согласуются с объяснениями сторон. Данные свидетели не заинтересованы в исходе дела, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Принимая во внимание возражения истца относительно дальнейшей регистрации ответчика в жилом помещении, сохранение права пользования жилым помещением за ним нарушает права истца, препятствует ей осуществлять полномочия собственника и влечет необходимость нести дополнительные расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что предусмотренные законом или договором основания для сохранения за Сувориковым А.В. права пользования спорной квартирой отсутствуют.

Переход к истцу права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования квартирой прежнего собственника и членов его семьи.

Регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в полном объеме осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением.

В связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение у ответчика прекращается право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Статья 304 ГК РФ, направленная на защиту прав собственника, в том числе собственника жилого помещения, конкретизируют гарантии, предусмотренные также Конституцией Российской Федерации и не могут расцениваться как нарушающие права ответчиков при наличии обстоятельств, установленных судом.

С учетом вышеприведенных обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания Суворикова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Конституционный Суд Российской Федерации в своем постановлении от 2 февраля 1998 г. № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713» указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №173 (далее Правила), на основании соответствующего решения суда.

Согласно подпункту «а» пункта 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета по письменному заявлению гражданина. На основании судебного решения снятие гражданина с регистрационного учета производится по основаниям подпункта «г» и «е» пункта 31 Правил в случае: признания гражданина безвестно отсутствующим, либо выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Указанный в названных нормах перечень оснований для снятия граждан с регистрационного учета является исчерпывающим.

Таким образом, решение вопроса о снятии гражданина с регистрационного учета по месту жительства по требованию заинтересованного лица зависит от принятия судом решения по исковым требованиям о признании ответчика не приобретшим либо утратившим право пользования жилым помещением, то есть от разрешения вопроса о жилищных правах ответчика на спорное жилое помещение.

Решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия Суворикова А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В соответствии с частью 5 статьи 198 ГПК РФ при вынесении решения суд обязан решить вопрос о распределении судебных расходов.

Суд не распределяет судебные расходы между сторонами в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании заявления истцов.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия,

решил:

исковые требования Комковой Ирины Дмитриевны (<данные изъяты>) к Суворикову Александру Васильевичу (<данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Суворикова Александра Васильевича (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Пролетарский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья Пролетарского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия <данные изъяты> О.А. Кузьмина

Мотивированное решение суда изготовлено 21 марта 2023 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>