Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-90/2023 (2-3307/2022;) ~ М-3218/2022 от 03.11.2022

Дело №

59RS0№-80

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

судебного заседания

<адрес> края                  21 декабря 2022 года

Кунгурский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО10,

при секретаре ФИО6,

с участием прокурора ФИО7,

представителя истца ФИО11

представителя ответчика ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес> гражданское дело по иску ФИО5, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, к администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о взыскании выкупной стоимости, прекращении права собственности, переходе права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5, ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, обратились в суд с иском к администрации Кунгурского муниципального округа <адрес>, просят взыскать с ответчика выкупную стоимость квартиры общей площадью 55 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>4, в размере по 499879 рублей каждому (за 1/5 долю) в связи с изъятием путем выкупа, прекратить право собственности истцов на указанное жилое помещение, в связи с изъятием путем выкупа; признать право собственности за Кунгурским муниципальным округом <адрес> на квартиру общей площадью 55 кв.м, кадастровый №, по адресу: <адрес>4, в связи с изъятием путем выкупа; взыскать в пользу ФИО1 судебные расходы за составление отчета независимым оценщиком в сумме 10 000 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей; в пользу ФИО5 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что владеют на праве собственности жилым помещением общей площадью 55 кв.м, по адресу: <адрес>4. Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу. Собственники квартир должны быть отселены в срок до ДД.ММ.ГГГГ, а сам дом снесен собственниками до ДД.ММ.ГГГГ. Указанные сроки являются не обоснованными и не разумными, на сегодняшний день не истекли, при этом, МКД в какие-либо программы по расселению из аварийного жилья не включен. Проживание в МКД по адресу: <адрес>, угрожает жизни, здоровью и безопасности, поскольку конструктивные элементы здания находятся в неработоспособном аварийном состоянии. Согласно отчету независимого оценщика ООО «Компания Центр недвижимости» выкупная стоимость квартиры по адресу: <адрес>4, составляет 2499395 рублей. За составление отчета независимого оценщика истец ФИО1 уплатила денежные средства в размере 10000 рублей. Просят взыскать указанные судебные расходы с ответчика.

    Истцы в судебное заседание не явились, доверили представлять интересы ФИО11, которая в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, не возражает против назначения экспертизы по делу.

    Представитель ответчика администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> с исковыми требованиями, отчетом об оценке ООО «Компания Центр недвижимости» не согласна по доводам, изложенным в письменном отзыве, указывает, что представленный истцом отчет не корректен в части неприменения корректирующих коэффициентов на строительные конструкции дома при расчете стоимости жилого помещения. Считает, что следует назначить по делу судебную экспертизу и поручить ее выполнение ООО «Западно-Уральской Консалтинговой компании», эксперту ФИО9, имеющей высокую степень квалификации и длительный опыт в оценочной деятельности.

    Прокурор в судебном заседании не возражает против назначения по делу экспертизы, выбор экспертного учреждения оставляет на усмотрение суда.

В соответствии с ч.1 ст.79 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам. Каждая из сторон и другие лица, участвующие в деле, вправе представить суду вопросы, подлежащие разрешению при проведении экспертизы. Окончательный круг вопросов, по которым требуется заключение эксперта, определяется судом. Отклонение предложенных вопросов суд обязан мотивировать.

Стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту; заявлять отвод эксперту; формулировать вопросы для эксперта; знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта; ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.

Заслушав мнение лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав представленные документы по разрешаемому вопросу, суд считает необходимым назначить по делу строительно-техническую экспертизу, так как в процессе рассмотрения дела возникли вопросы, требующие специальных познаний, а также в целях правильного и объективного рассмотрения дела.

Проведение экспертизы суд считает возможным поручить государственному судебно-экспертному учреждению - ФБУ Пермская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции РФ. Суд считает, что в целях правильного и объективного рассмотрения дела необходимо проведение экспертизы по настоящему делу поручить данному судебно-экспертному учреждению.

На основании ст.80 ГПК РФ суд определяет дату, не позднее которой заключение должно быть составлено и направлено экспертом в суд.

Согласно ст.216 ГПК РФ на время проведения экспертизы производство по делу подлежит приостановлению.

Руководствуясь ст.79-80, 216 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Назначить по гражданскому делу № по иску ФИО5, ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ФИО4, к администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о взыскании выкупной стоимости, прекращении права собственности, переходе права собственности судебную строительно-техническую экспертизу.

Проведение экспертизы поручить эксперту Пермской лаборатории судебной экспертизы Министерства юстиции РФ, расположенной по адресу: <адрес>.

    Разъяснить эксперту права и обязанности, предусмотренные ст.85 ГПК РФ, и предупредить его об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомом ложного заключения.

Суд оставляет на усмотрение руководителя судебно-экспертного учреждения разрешение вопроса о привлечении к проведению экспертизы конкретных лиц из числа специалистов, не состоящих в штате учреждения.

На разрешение эксперта поставить вопросы:

определить выкупную стоимость жилого помещения, общей площадью 55 кв.м, по адресу: <адрес>4, по правилам, указанным в статье 32 ЖК РФ, включая стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, убытков, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт;

определить размер права требования компенсации за непроизведенный капитальный ремонт при определении размера возмещения за жилое помещение в доме, признанном аварийным, в связи с изъятием путем выкупа квартиры, площадью 55 кв.м, по адресу: <адрес>4, с учетом норм ст.166 Жилищного кодекса Российской Федерации, нуждаемости дома в проведении капитального ремонта и обязанности органа местного самоуправления производить такой ремонт в доме - на момент производства экспертизы.

В распоряжение эксперта предоставить материалы гражданского дела № Кунгурского городского суда <адрес>, оригинал инвентарного дела на домовладение по адресу: <адрес>.

Оплату экспертизы возложить на ответчика администрацию Кунгурского муниципального округа <адрес>.

Производство по делу на время проведения экспертизы приостановить.

Определить дату, не позднее которой заключение должно быть составлено и направлено экспертом в суд – ДД.ММ.ГГГГ.

Суд разъясняет, что при уклонении стороны от участия в экспертизе, не предоставлении эксперту необходимых материалов и документов для исследования, суд, в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое она имеет для нее значение, вправе признать факт, для выяснения которого она назначена, установленным или опровергнутым.

Определение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд <адрес> в течение пятнадцати дней в части приостановления производства по делу и оплаты экспертизы.

Судья ФИО10