Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-180/2016 ~ М-155/2016 от 25.05.2016

гражданское дело №2-180/2016г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.п. Радищево 22 июля 2016 года

Радищевский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Гобузова Д.С.,

при секретаре Ибрагимовой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гаврюшиной И*В* Гаврюшину Е*В* о признании договора дарения земельного участка и жилого дома недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Гаврюшина И.В. обратилась в Радищевский районный суд Ульяновской области с исковым заявлением к Гаврюшину Е.В., в котором указала следующие требования:

- признать договор дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и применить последствия недействительности сделки.

В обоснование указанных выше требований истица Гаврюшина И.В. в исковом заявлении указала, что с ДД.ММ.ГГГГ состоит в браке с Гаврюшиным Е.В.

В период брака она (Гаврюшина И.В.) приобрела земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> В декабре 2013 года они с супругом Гаврюшиным Е.В. с привлечением средств материнского капитала приобрели в долевую собственность на всех членов семьи квартиру.

В связи с тем, что совместная жизнь не сложилась, она решила расторгнуть брак. Узнав о таком решении, Гаврюшин Е.В. стал угрожать и избивать её, требуя при этом, чтобы она передала ему в собственность приобретенный земельный участок и жилой дом.

Испугавшись за свою жизнь и здоровье, ДД.ММ.ГГГГ она подарила Гаврюшину Е.В. земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, Радищевский <адрес>, о чем составила договор дарения.

Несмотря на составленный договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, угрозы со стороны Гаврюшина Е.В. не прекратились. Гаврюшин Е.В. сжег трактор, распродает имущество, приобретенное на её денежные средства.

Кроме того, истицей Гаврюшиной И.В. в иске приведены положения ст.179 ГК РФ как правовое обоснование исковых требований.

На судебном заседании истица Гаврюшина И.В. исковые требования поддержала в полном объеме и дополнительно показала, что состояла в браке с Гаврюшиным Е.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В период брака, а именно ДД.ММ.ГГГГ, с привлечением средств материнского капитала в общую долевую собственность была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. На данную квартиру за ней и за Гаврюшиным Е.В. зарегистрировано право общей долевой собственности, по ? доле в праве за каждым. Кроме того, на свои личные средства она (Гаврюшина И.В.) ДД.ММ.ГГГГ приобрела земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>

В последствии семейные отношения с Гаврюшиным Е.В. стали ухудшатся и они планировали расторгнуть брак. Гаврюшин Е.В., применяя силу и причиняя физическую боль, настаивал на том, чтобы она подарила ему земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. В свою очередь Гаврюшин Е.В. пообещал подарить ей ? долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес> В связи с требованиями Гаврюшина Е.В., с целью не ухудшать отношений, а также в связи с опасениями за свою жизнь и здоровье, она на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ подарила Гаврюшину Е.В. земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>

В настоящее время, несмотря на высказанные обязательства, Гаврюшин Е.В. свою ? долю на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не отдал ей и не подарил. Однако фактически она совместно со своими детьми проживают по адресу: <адрес>, а Гаврюшин Е.В. со своим ребенком проживает по адресу: <адрес>

На судебном заседании ответчик Гаврюшин Е.В. исковые требования не признал в полном объеме и показал, что в период брака с Гаврюшиной И.В., последняя добровольно на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарила ему земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, Радищевский <адрес>. Оформление сделки и регистрация права собственности на указанные выше объекты недвижимого имущества осуществлялись на его денежные средства. На момент составления договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ он обещал Гаврюшиной И.В. подарить в её собственность свою ? долю на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Радищевский <адрес>. Свои обязательства по передаче Гаврюшиной И.В. в собственность своей ? доли на указанную выше квартиру он до настоящего времени не выполняет, так как истица не передает ему денежных средств на оформление сделки и на переход прав собственности.

Более того, он не может выполнить одно из условий Гаврюшиной И.В. по передаче ей в собственность трактора TZ-4K-14 и навесного оборудования к нему, так как они принадлежат Твердохлебу М.М.

Также Гаврюшин Е.В. показал, что недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, приобреталось на их с Гаврюшиной И.В. совместные денежные средства.

Представители третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> на судебное заседание, будучи извещенными о дне, времени и месте заседания, не явились.

В Радищевский районный суд ДД.ММ.ГГГГ от представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> Митрофановой С.В. поступил отзыв на рассматриваемое исковое заявление, в котором указано на возможность рассмотреть дело в отсутствие представителей названного Управления.

Руководствуясь положениями, предусмотренными ст.167 ГПК РФ, суд, с учетом мнения лиц, участвующих в судебном заседании, определил рассмотреть дело в отсутствие представителей Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Суд, выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы гражданского дела, в рамках судебного разбирательства установил следующие обстоятельства дела.

Истица Гаврюшина И.В. и ответчик Гаврюшин Е.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке.

В период брака, в частности ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ за Гаврюшиной И.В. и Гаврюшиным Е.В. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировано право общей долевой собственности, по ? доли в праве за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ Гаврюшина И.В. составила договор дарения земельного участка и жилого дома, по условиям которого подарила Гаврюшину Е.В. земельный участок, площадью 2503 кв.м. и жилой дом, площадью 21,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ за Гаврюшиным Е.В. на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области зарегистрировано право собственности на указанные выше объекты недвижимого имущества.

На момент заключения договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ Гаврюшин Е.В. в свою очередь пообещал подарить Гаврюшиной И.В. ? доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Установленные обстоятельства подтверждаются исследованными в судебном заседании доказательствами, оценка которым дана по правилам, предусмотренным ст.67 ГПК РФ.

Свидетельством о заключении брака, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ Гаврюшин Е.В. и Р*И*В* заключили брак. После заключения брака супруге присвоена фамилия Гаврюшина.

Свидетельством о расторжении брака, из которого следует, что ДД.ММ.ГГГГ Гаврюшин Е.В. и Гаврюшина И.В. на основании совместного заявления расторгли брак.

Выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что за Гаврюшиным Е.В. и Гаврюшиной И.В. зарегистрировано право общей долевой собственности, по ? доле в праве за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Договором дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Гаврюшина И.В. подарила, а Гаврюшин Е.В. принял земельный участок, площадью 2503 кв.м. и жилой дом, площадью 21,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что за Гаврюшиным Е.В. на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 2503 кв.м. и жилой дом, площадью 21,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>

Справкой, предоставленной МРО УФМС России по Ульяновской области, в которой указано, что Гаврюшин Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, а Гаврюшина И.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрированы по адресу: <адрес>

Справкой, предоставленной ОАО «Ульяновскэнерго» ОП Южное отделение, согласно которой договор энергоснабжения на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> заключен с Гаврюшиной И.В.

Показаниями свидетеля Л*И*В*, которая в судебном заседании показала, что она проживает в <адрес> и общается с супругами Гаврюшиной И.В. и Гаврюшиным Е.В. В 2015 году отношения между указанными лицами стали ухудшаться, так как Гаврюшин Е.В. ревновал Гаврюшину И.В., в связи с чем допускал в её адрес оскорбительные выражения и причинял телесные повреждения. В настоящее время Гаврюшина И.В. и Гаврюшин Е.В. фактически проживают раздельно, при этом первый живет в частном доме, а вторая в квартире.

Показаниями свидетеля Гаврюшиной Т.В., которая в судебном заседании показала, что семейные отношения между Гаврюшиным Е.В. и Гаврюшиной И.В. стали ухудшаться в тот момент, когда последние переехали из <адрес> в <адрес>. В период брака супруги Гаврюшины приобрели квартиру и частный жилой дом. Гаврюшина И.В. по собственному желанию подарила жилой дом Гаврюшину Е.В.

В п.1 ст.2 ГК РФ установлено, что гражданское законодательство определяет правовое положение участников гражданского оборота, в который входит переход имущества от одного лица к другому на основании заключаемых сделок, а также основания возникновения и порядок осуществления права собственности и других вещных прав.

В главе 32 ГК РФ установлены специальные правовые нормы, регламентирующие правоотношения по вопросам дарения.

Как установлено в п.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

В п.2 ст.170 ГК РФ установлено, притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.

Из приведенных выше положений, установленных п.1 ст.572 ГК РФ, следует, что обязательным признаком договора дарения является безвозмездный характер передачи имущества, то есть без наличия встречного предоставления или обязательств со стороны одаряемого.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно п.1 ст.168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Оценка объяснений истицы и ответчика, показаний свидетелей, письменных доказательств, с учетом приведенных выше правовых норм, приводит суд к выводу о том, что до заключения договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ предшествовала договоренность между Гаврюшиной И.В. и Гаврюшиным Е.В. об обмене.

В частности, по условиям договоренности Гаврюшина И.В. передает Гаврюшину Е.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в свою очередь Гаврюшин Е.В. передает Гаврюшиной Е.В. ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Иными словами по существу договоренность между Гаврюшиным Е.В. и Гаврюшиной И.В. была направлена на обмен правами на недвижимое имущество.

В судебном заседании стороны не оспаривали факт состоявшейся договоренности об обмене правами на объекты недвижимого имущества. Более того, ответчик Гаврюшин Е.В. указал на причины, по которым не дарит Гаврюшиной И.В. ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> а именно, вследствие того, что Гаврюшина И.В. не предоставляет ему денег для оформления сделки, а он в настоящее время не располагает достаточными денежными средствами для её оформления.

Однако, как установлено в судебном заседании, только формально Гаврюшин Е.В. и Гаврюшина И.В. произвели обмен, так как Гаврюшин Е.В. фактически проживает по адресу: <адрес>, а Гаврюшина И.В. по адресу: <адрес>

С учетом вышеизложенного, договор дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ носил возмездный характер, поскольку имело место встречное обязательство со стороны одаряемого Гаврюшина Е.В., направленное на предоставление Гаврюшиной И.В. ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащей самому Гаврюшину Е.В.

Факт отсутствия надлежащей (письменной) формы, свидетельствующей о намерении Гаврюшина Е.В. подарить Гаврюшиной И.В. ? долю в праве на указанную выше квартиру не опровергает вывод о возмездном характере договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, так как в соответствии со ст.55 ГПК РФ сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела, могут быть получены из объяснений сторон, то есть истца и ответчика.

Таким образом, поскольку договор дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ несоответствует требованиям закона, а именно п.1 ст.572 ГК РФ ввиду его возмездности - наличие встречного обязательства со стороны одаряемого Гаврюшина Е.В., и притворял иную сделку, данный договор является недействительным, в связи с чем стороны подлежат возврату в первоначальное положение.

Для приведения сторон в первоначальное положение, имевшее место до заключения договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, необходимо прекратить право собственности Гаврюшина Е.В. на спорный жилой дом и земельный участок и признать на данные объекты недвижимого имущества право собственности за Гаврюшиной И.В.

Принимая во внимание тот факт, что Гаврюшин Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в жилом доме по адресу: <адрес>, Радищевский <адрес>, последний исходя из ст.31 ЖК РФ, устанавливающей для граждан, проживающих совместно с собственником, право пользования жилым помещением наравне с его собственником, в настоящее время вправе пользоваться данным жилым домом. Вопрос о прекращении права пользования Гаврюшиным Е.В. спорным жилым домом истицей не ставился.

Приводимые доводы ответчиком Гаврюшиным Е.В. о приобретении земельного участка и жилого дома, расположенные по адресу: <адрес> на совместные денежные средства с Гаврюшиной И.В., а также о принадлежности Т*М*М* трактора TZ-4K-14 и навесного оборудования к нему, значение на вывод о недействительности договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ не имеют, в связи с тем, что в рамках судебного разбирательства требования о разделе совместного имущества супругов не ставились.

Данное обстоятельство не лишает Гаврюшина Е.В. права на обращение в суд для разрешения вопроса о разделе общего имущества супругов.

Постановления об отказе в возбуждении уголовных дел от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ не опровергают вывод о наличии между Гаврюшиным Е.В. и Гаврюшиной И.В. договоренности об обмене принадлежащих им прав на объекты недвижимого имущества.

В соответствии с п.1 ст.17 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Суд выносит данное решение на основе состязательности и равноправия сторон, исходя из заявленных требований, с учетом доказательств, представленных сторонами, добытых и исследованных в судебном заседании.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░*-░* ░ ░░░░░░░░░ ░*░* ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░*░* ░ ░░░░░░░░░░ ░*░*

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░*░* ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 2503 ░░.░. ░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ 21,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░*░* ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 2503 ░░.░. ░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ 21,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░*░* ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 2503 ░░.░. ░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ 21,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░