Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2392/2023 ~ М-1764/2023 от 22.05.2023

2-2392/2023

56RS0009-01-2023-002122-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2023 года г.Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Копыловой В.И., с участием прокурора Киреевой Ю.П., при секретаре Силковой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>2 к Макарова е.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Макарова Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Денисовой А.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, указав в обоснование исковых требований, что является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: .... Денисова А.Б. была зарегистрирована в жилом помещении с согласия бывшего собственника квартиры и до настоящего времени добровольно с регистрационного учета не снялась. Просит суд признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., снять Денисову А.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Макарова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила о их удовлетворении.

Ответчик Денисова А.В. в судебном заседании не присутствовала, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, в заявлении, представленном суду, исковые требования признала в полном объеме, просила о их удовлетворении.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, о времени и месте его проведения извещено надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, позицию прокурора о возможности удовлетворения исковых требований, показания свидетеля, исследовав материалы дела и, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 Жилищного кодекса РФ).

Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск), так и без таковых (негаторный иск).

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов гражданского дела, что собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., является Макарова Е.В. на основании договора купли-продажи от 28.09.2022 года.

Из п. 3 договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ... от 28.09.2022 года, следует, что на момент подписания договора в квартире зарегистрированы Иванова Л.А., Денисова А.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течении 10 дней с момента перехода права собственности.

Согласно справке ООО «Управляющая компания «Центр-ЖКХ» от 14.03.2023 года, по адресу: ... с 24.09.2020 года зарегистрирована Денисова А.В.

Судом допрошена свидетель <ФИО>9, которая пояснила, что состоит в дружеских отношениях с истцом, ей известно, что в принадлежащей ей на праве собственности квартире зарегистрирована Денисова А.В.. Она часто бывает в квартире Макаровой Е.В., в ней проживает истица с мужем и ребенком, чужих вещей в квартире не имеется.

В ходе рассмотрения дела установлено и не отрицалось ответчиком, что Денисова А.В. зарегистрирована в жилом помещении с согласия бывшего собственника квартиры – Ивановой Л.А.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения иска, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является. Квартира принадлежит истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности.

Регистрация ответчика Денисовой А.В. в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности Макаровой Е.В., приводит к ущемлению правомочий по владению, пользованию и распоряжению имуществом собственника, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения нарушений его прав.

Никаких заслуживающих внимание суда оснований для сохранения за ответчиком право пользования указанным жилым помещением, находящимся в собственности истицы, ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик Денисова А.В. утратила право пользования спорным жилым помещением.

В силу п.3 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма или иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ и регистрация, в соответствии с настоящими правилами, производится по месту жительства.

Согласно п."е" ст.31 указанного постановления снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу признания Денисовой А.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением, она подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: ....

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░>2 ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: 21.07.2023 ░░░░.