Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-157/2023 ~ М-61/2023 от 13.02.2023

Дело № 2-157/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2023 года г. Бикин Хабаровского края

Бикинский городской суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Добродеевой Л.И.,

при секретаре Черменевой ФИО6

с участием ответчика ФИО7 Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка ПАО Сбербанк к ФИО8 Екатерине Ивановне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, процентов, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка ПАО Сбербанк обратился в суд с иском к ФИО9 Е.И. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, процентов, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что между ОАО и ФИО10 Е.И.был заключен кредитный договор № от <дата>. Согласно преамбуле Индивидуальных условий Кредитного договора, Банк обязуется предоставить, а Заемщик обязуется возвратить кредит «Приобретение строящегося жилья» на следующих условиях, а также в соответствии с «Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения Жилищных кредитов», которые являются неотъемлемой частью настоящего Кредитного договораи размещены на официальном сайте Банкаи в его подразделениях. В соответствии с п.п. 1-4 Индивидуальных условий Кредитного договора Заемщику был предоставлен кредит в сумме №рублей под №годовых на срок 300 месяцевс даты фактического предоставления. Факт получения Заемщиком кредитных средств подтверждается выпиской по счету(копия лицевого счета) на дату получения кредита. В соответствии п.6 Индивидуальных условий Кредитного договора Заемщик обязуетсяпогашать кредит ежемесячно аннуитетными платежами, размер которых определяется по формуле, указанной в п. 3.1.1 Общих условий кредитования. Согласно п. 3.1 Общих условий кредитования погашение Кредита и уплата Процентов за пользование Кредитом производится Заемщиком ежемесячно Аннуитетными платежами в Платежную дату, начиная с месяца, следующего за месяцем получения Кредита/первой части Кредита (при отсутствии в календарном месяце Платежной даты — в последний календарный день месяца). Согласно и. 3.1.1 Общих условий кредитования размер ежемесячного Аннуитетного платежа, рассчитанный по формуле на дату фактического предоставления Кредита, указывается в Графике платежей, предоставляемом Кредитором Заемщику. В соответствии с п. 11 Индивидуальных условий Кредитного договора кредит предоставляется на цели инвестирования строительства объекта недвижимости: расположенной на 3 этаже, строительный номер <адрес>, ориентировочная общая площадь № кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, в границах <адрес>, <адрес>». Договором основанием инвестирования строительства объекта недвижимости является Договор № № от <дата> об участии в долевом строительстве жилого дома. Пунктом 12 Кредитного договора предусмотрено, что за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом (в соответствии с п.3.3 Общих условий кредитования) Заемщик уплачивает Банку неустойку в размере 7.75% годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору. В соответствии с п. 4.3.4 Общих условий кредитования Банк вправе требовать от Заемщиков досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями Договора, в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) Заемщиком обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по Договору. Согласно п.1 статьи 819 ГК РФ: «По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее». Пункт 2 той же статьи устанавливает, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные правилами займа. Поскольку п. 4.1, п. 4.2, кредитного договора предусмотрено ежемесячное одновременное гашение кредита и процентов, т.е. по частям - к данным правоотношениям применяются правила, предусмотренные п.2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. Банк в полном объеме выполнил свои обязательства, предусмотренные кредитным договором, однако, Заемщик систематически не исполняет свои обязательства, нарушая условия о сроках платежа, что подтверждается приложенным расчетом задолженности. В связи с тем, что обязательства по своевременному возврату суммы кредита, уплате процентов заемщиком не исполняются, Банк направил Требование возвратить сумму кредита, проценты за пользование кредитом и уплатить неустойку. В установленный срок Требование не исполнено. Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ). По состоянию на дату подачи искового заявления размер полной задолженности составляет № из них ссудная задолженность №., проценты за кредит № руб., задолженность по неустойке №. В расчете задолженности указана сумма неустойки за ненадлежащее исполнение заемщиком условий кредитования. В настоящем заявлении Банк, реализуя свое право предусмотренное п.1 ст.9ГК РФ, не заявляет требование о взыскании вышеуказанных неустоек. Просит расторгнуть кредитный договор от <дата> №, взыскать с ФИО1 долг по кредитному договору от <дата> № в сумме № рублей и сумму государственной пошлины в размере № рублей.

В судебное заседание не явился представитель истца ПАО «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик ФИО11 Е.И. заявленные исковые требования по условиям кредитного договора признала. Пояснила, что недобросовестными действиями застройщика введена в такое положение, не было возможности оплачивать кредит.

При таких обстоятельствах суд, в силу ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные истцом доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из материалов гражданского дела, <дата> между ПАО «Сбербанк России» и ФИО12 Е.И. заключен кредитный договор №, в соответствии с которым был предоставлен кредит в сумме №00 рублей под № годовых на срок № месяцев, с даты фактического предоставления. Факт получения Заемщиком кредитных средств подтверждается копией лицевого счета от <дата>

В соответствии п.6 Индивидуальных условий Кредитного договора Заемщик обязуется погашать кредит ежемесячно аннуитетными платежами, размер которых определяется по формуле, указанной в п. 3.1.1 Общих условий кредитования.

Согласно п. 3.1 Общих условий кредитования погашение Кредита и уплата Процентов за пользование Кредитом производится Заемщиком ежемесячно Аннуитетными платежами в Платежную дату, начиная с месяца, следующего за месяцем получения Кредита/первой части Кредита (при отсутствии в календарном месяце Платежной даты — в последний календарный день месяца).

Согласно и. 3.1.1 Общих условий кредитования размер ежемесячного Аннуитетного платежа, рассчитанный по формуле на дату фактического предоставления Кредита, указывается в Графике платежей, предоставляемом Кредитором Заемщику.

В соответствии с п. 11 Индивидуальных условий Кредитного договора кредит предоставляется на цели инвестирования строительства объекта недвижимости: расположенной на 3 этаже, строительный номер <адрес>, ориентировочная общая площадь №., находящейся по адресу: <адрес>, в границах <адрес>, квартала Крылатское, озера в районе с/т «Заря» (далее по тексту - Объект долевого строительства). Договором основанием инвестирования строительства объекта недвижимости является Договор № от <дата> об участии в долевом строительстве жилого дома (далее по тексту - Договор долевого участия в строительстве).

Пунктом 12 Кредитного договора предусмотрено, что за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом (в соответствии с п.3.3 Общих условий кредитования) Заемщик уплачивает Банку неустойку в размере 7.75% годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору.

Банк в полном объеме выполнил свои обязательства, предусмотренные кредитным договором, однако, заемщик систематически не исполняет свои обязательства, нарушая условия о сроках платежа, в связи с чем, у него по состоянию на <дата> согласно расчету банка образовалась судная задолженность -№ руб., проценты за кредит -№ руб..

<дата> между ООО «Гринвиль» и ФИО13 Е.И. заключен договор участия в долевом строительстве №G-13/36, согласно которому кредитные средства в размере № рублей, предоставленных участнику долевого строительства Публичным Акционерным Обществом «Сбербанк России» в лице Дальневосточного банка ПАО Сбербанк, по кредитному договору № от <дата> (при ипотеки в силу закона), заключенному в <адрес> между Участником долевого строительства и Публичным Акционерным Обществом «Сбербанк России», путем перечисления на расчетный счет застройщика на цели оплаты строительства квартиры, расположенной на 3 этаже, строительный номер <адрес>, ориентировочная общая площадь 52,03 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, в границах <адрес>, квартала Крылатское, озера в районе с/т «Заря», в течении 3 рабочих дней.

Согласно исполнительного листа №ФС № от <дата> выданного Центральном районным судом <адрес>, с ООО «Гринвиль» в пользу ФИО14 Е.И. взысканы денежные средства, уплаченные по договору участия в долевом строительстве № от <дата> в размере № рублей 00 копеек, компенсацию морального вреда в размере № рублей 00 копеек, штраф в размере № копеек.

Определением Арбитражного суда <адрес> от <дата>, признано обоснованным и включено в третью очередь реестра требований кредиторов ООО «ГРИНВИЛЬ» денежное требование ФИО15 Е.И. в размере № руб. - денежные средства, уплаченные по договору участия в долевом строительстве № от <дата>, № руб. - компенсация морального вреда. Признано обоснованным и включено в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО «ГРИНВИЛЬ» денежное требование ФИО1 о взыскании штрафа в размере № руб., учитывая его отдельно в реестре требований кредиторов, как подлежащее удовлетворению после погашения основной суммы задолженности.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 4.3.4 Общих условий кредитования Банк вправе требовать от Заемщиков досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями Договора, в случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) Заемщиком обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по Договору.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд с учётом положений норм действующего законодательства приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца просроченного основного долга в размере № коп., просроченных процентов в сумме № коп.

Таким образом, в пользу банка с ответчика подлежит взысканию сумма задолженности в размере №.

В силу п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Из материалов дела следует, что ПАО «Сбербанк» письменно предлагал ответчику расторгнуть кредитный договор и погасить кредитную задолженность, уведомление направлено в его адрес <дата> Ответа на предложение, изложенное в уведомлении, не получено кредитором в установленный срок. При таких обстоятельствах, учитывая, что ПАО «Сбербанк» в лице Дальневосточного банка в значительной степени лишено возможности получения процентов за пользование кредитом, на которые рассчитывало при заключении кредитного договора с ФИО16 Е.И., суд полагает исковое требование о расторжении кредитного договора обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Банком при обращении в суд с иском уплачена государственная пошлина согласно платежному поручению № от <дата> в размере №

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. В связи с чем, с ответчика в пользу банка подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере №

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░17 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ <░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░18 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░19 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ №

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░>

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░